招标，黑箱作业的代名词

　　政府突然间宣布监管一手楼招标制度，唔准新楼在标前出售，防止地产商利用“招标”方法售楼，而避过新楼监管制度，但我相信很多人唔明白，简单的说，就是地产商单独卖一个一手新楼，可以不用开价，以价高者得作为卖楼标准，甚至招标后可以不卖，以现时新楼销售监管制度，并没有违规，最多可以说是灰色地带，今次政府作出严正声明，可以说是堵塞了豪宅新楼销售漏洞，以现时政府官员对於地产市场了解，其实已经不错。不过我相信CY应该知道，招标在物业代理界，只不过是黑箱作业的代名词，虽然，仍然有一些物业代理或者测量师对此乐此不疲，但他们只不过利用招标取得独家代理，甚至藉此机会向落标的客户推销其他物业，这些事已经见怪不怪，所以，现在已经很少业主愿意用招标方法出售物业，无谓替别人作嫁衣裳。
 
　　做生意，尤其是地产买卖，最紧要是明码实价，招标的业主就不是明码实价，他只是希望得到一个最高价，即使有人俾到最高价，他亦未必会出售，由於落标的人入了标书，主动权在业主手中，只要他同意，买卖便成交，不过，买楼的亦不是蠢人，他们亦各不会俾最高价，留返一些弹药同业主周旋，双方都不是明码实价，其实，已经失去招标的意义，所以，现在以招标卖楼不大流行，就算有心买楼的人都不会落标，无谓给业主及测量师牵住走。

　　有一条不成文规定，负责招标的测量师行一定会向落标的买家要求加价，甚至加完又加，他们最普遍的理由是有竞争对手，到最后，就算买到都唔开心。而且开标的时候又唔准买家在场，任由业主及测量师乱噏，而招标的物业，随时都值几亿，用几亿元买物业，仲要盲摸摸，天下间最黑箱作业的事，莫过於此。