新印花税毁灭了上车人士信心

　　政府推出新印花税来帮助初次置业者上车，我认为政府多此一举，不少未曾置业的人，并不是他们没有机会置业，而是他们对楼市没有信心，多次浪费了上车机会，但他们并不是睇唔好楼市，只是认为他们在打算买楼的时候楼价太贵，如果能够回复至几个月甚至一年前楼价水平，就会毫不犹豫地上车，如是者，一年之后，他们又会作出相同投诉，话楼价回复现在水平，就会毫不犹豫地上车，一次又一次上车的机会，就被他们浪费了，其实，他们只是希望以折让价置业，即买即赚，根本不是睇好楼市，更遑论对楼市有信心。

　　如果有业主不是因为个人财务问题或者换楼而卖楼，一定是有一些外来因素令到那些业主睇唔好楼市，在这个情况下，买楼的人可以大胆压价，本来最适合初次置业者上车，不过，就非要有加倍信心不可，否则，即使压价成功，他们反而会缩沙，结果，又浪费了一次机会，依然上唔到车。

　　如果业主在没有压力之下卖楼，除非他们对楼市前境没有信心，否则，要价必定高於市价，这是对上车人士的一个考验，要上车，必定要满足业主要价，即是高於市价，没有足够信心是很难做得到，但如果楼价节节上升兼屡创新高，会加强上车人士信心，反而可以令他们上车。

　　今次，政府推出新印花税，可能是好心做坏事，虽然，新印花税拉停与上车人士的竞争对手，使他们可以慢慢拣楼，慢慢上车，不过，同时亦拉停楼价上升趋势，甚至会令到楼价调头回落，上车人士知道楼价会下调，就算有信心都唔敢买楼，从最近成交量大幅下降，就可以知道楼价愈跌，就愈少人上车，政府咁大阵仗推出新印花税，可能都是失败收场。