「出来打官司，当然会相信有钱人，谁会相信我们这些穷鬼……」现年78岁的公屋居民卢少兰，12年前以司法覆核挑战领汇（已改名领展）上市的「合法性」，当日她形容此举等同「贱卖」公共资产，却被指摘「阻人发达」。后天便是领展上市11周年，如今「预言应验」，卢婆婆未有站在一旁「剥花生」，双腿虽不及当天灵活，就算要坐轮椅，仍坚持上街继续为基层发声。

明报记者 李咏珊

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「一个董建华，一取回香港，马上就卖（资产），基层的生活才会这样辛苦！」卢婆婆身躯瘦削，声线却依旧如当天说要「敲佢（董建华）个老虎头」一样铿锵。本周日（20日），她坐轮椅参与游行争取全民退休保障，向记者忆述当年反领汇的因由。

2004年，政府把部分屋邨商场、街市与停车场变卖，变现320亿元，成立「领汇房地产投资信托基金」，於12月招股，吸引逾51万散户认购。当年67岁的卢婆婆独居公屋，领综援过活，闲时关心基层需要，七一会上街，担心政府卖掉公屋商场和停车场后，大商家不会做低下阶层的生意，基层也会消费不起，令她成为反领汇上市的主角，指领汇上市违反《房屋条例》，与另一公屋居民马基召提出司法覆核。

想当年：大家都话我阻人发达

公屋街市外判管理、商场翻新后小店被大幅加租、公屋车位被卖断、社福机构无法租地方……这些事近年频频上演，卢婆婆说至今关心领展的新闻，「现时大家看到领展如何慢慢（把资产）切来卖，令到我们这些小市民死……初初出来（打官司），（大家）都话我阻住佢哋发达」。

卢婆婆当年上诉再上诉，政府曾去信终审法院要求缩短其上诉时间，惟法院坚持原判，领展上市一度被搁置，时任特首董建华回应时批评有人「不顾香港的利益」。

今日，港人见到卢婆婆当年的「预言」逐一「应验」。当年协助卢婆婆打官司的前黄大仙区议员陶君行说：「当市民以为资产私有化必然有更好的服务质素时，政府应该知道提高商场或街市的档次，已不能服务当区居民，亦会带来价格垄断。」

2005年7月，终审法院判卢婆婆败诉，认为《房屋条例》只要求房委会「确保提供」有关设施，而没规定房委会须拥有这些设施。当年11月25日，领汇正式挂牌上市。陶君行说，当年卢婆婆已明白，私人市场只讲成本效益，会令地区规划失衡。

郑经翰：卢婆婆欠一个公道

时任立法会议员郑经翰，当年与梁国雄及陈伟业支持卢婆婆打官司，陈更曾在立法会动议搁置领汇上市，议案在建制派及民主党反对下不获通过。郑经翰叹说，「公屋商场本身目的就是不一样」，可惜当时部分市民「财迷心窍」，罔顾基层权益，传媒亦一面倒「围剿」卢婆婆，实欠她一个公道。事已至此，如今领展股价已升4倍（见表），他认为政府回购既非易事，亦不能解决问题，「政府卖了什么，就应建回什么」。

新民党立法会议员容海恩今日将在立法会提出动议辩论，促请竞争事务委员尽快调查领展有否违反《竞争条例》，并促请政府於各区设临时墟市，及在社区设施不足的地区建公营街市，增加居民选择。中大市场学系教授冼日明称，当年公营机构没营商经验，房委会其后又停售居屋，令资金有限，才会变卖资产。他指政府应引以为鉴，未来不应再售公共资产。