最近车位热卖,有新进投资者买了几个车位之后问我,现在点解唔投资车位,他记得我们以前投资车位做到有多少名堂,点解唔继续买卖车位,把握唔到今次升浪,可谓失策,我话讲投资,各人有各人心水,虽然我们退出车位投资市场,但并没有撤出物业市场,我们专注在铺位及甲级写字楼,收获仍然不俗,但所费心机比投资车位轻松得多,我又唔系一个有大志的人,投资方面,唔想太过费心,有合理回报便可以。
我问那位年轻朋友一个问题,知不知道什么类型物业最难收租,佢话唔知,但我亦没有立刻讲出答案,因为在几个月之后,他自然会知道,今日所买的车位,几个月后仍然租唔出,或者是断断续续租出,为了几个车位的租务,实在用了太多时间,他亦曾经尝试过将车位交到物业代理行出租,倘若不是受到冷淡对待,就是被敷衍了事,凡事要亲力亲为,好彩当时买车位是全数支付,唔需要供款,否则,就喊都无谓,不过,仍然要交差饷管理费,每个月费用就当多饮一餐茶便算数,没有什么大不了的事。
我并不是叫人唔好买车位,自用当然没有问题,但用作投资,开始时唔好买咁多,三两个就可以,如果可以应付得来,当然可以继续买,如果觉得很麻烦,很困身,就应该停止,如果认为就算租唔出都冇所谓,车位升值,他日卖走时一样是赚钱,我认为千祈唔好有这种想法,投资物业,一定要有双重收益,包括租金及物业升值,否则,就算有钱赚,都唔算是一个成功投资项目。
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