近日楼市火爆，除了几位分析员可以准确预测之外，大多数都跌眼镜，尤其是处於物业市场中间位置的物业代理，不过，他们跌眼镜是有理由，在二三月的时候，他们当中有人话楼市进入萧条期，但话口未完，楼市就开始反弹，他们亦开始改口风，甚至说楼价指数将会超越去年高位，目的当然是希望大家追价入市，在物业代理而言，睇好唱淡并不代表楼市表现，增加成交就是他们的目的。
当市况淡静，代理就会选择唱好抑或唱淡，唱好的目的是迫使打算买楼的人追价入市，唱淡当然是希望业主卖楼，当去年九月，楼市从高位回落，他们就唱淡，卖楼的人的确有所增加，楼价继续下跌，卖楼买楼的人都会减少，当成交量减少到了一个代理不接受水平，他们就会转軚唱好，情况就好似由萧条期到创新高，令到打算买楼的人追价入市，当楼价上升了一段时间，业主惜货，盘源减少，买家亦嫌楼价太贵，成交量自然就会下降，到那时候，代理就会唱淡，现在虽然仍然有人高价追货，但货源实在太少，以西九四小龙为例，八千几个单位只得一个锁匙盘，在缺货情况下，我觉得代理很快就会改口风唱淡楼市，因为如果继续唱好，业主更加惜售，他们就会食谷种，为了搵食，改口风就在所难免。
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博士厉害。 怪不得LYC 这个火星论盲好最近突然看淡! 更加确信他是地代无疑。
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