评级机构从未估中过

　　外国评级机构继续将香港评级降低，Noted，今次由第7位降至第9位，连金管局陈总都忍唔住，发炮话那些评级机构从未估中过，其实，任何一间国际级评级机构都是投放了大量资金作研究，而他们的工作亦只是研究，如果话他们的评论靠估已经是侮辱，仲话他们从未估中过，大家话那些评级机构的顔面何存，但又不能够反驳，因为陈总说出的是结果，是事实，其实，那些机构大多数预测准确，不过，他们没有将预测结果说出来，并且反其道而行，变成从未估中过。

　　本地有一些评论楼市的专家，是真正的专家，并不好似我是靠估，当他们在今年三月评论楼市时，扬言楼市进入萧条期，楼价将会下跌三成以上，呼吁政府减少供应，当时有记者问我，我话唔会，因为国内去库存计划产生不少购买力，从而刺激起打算买楼的香港人，楼价不会下跌超过10%，以楼价指数来说，下跌不会超过120，当时指数大约130，记者唔相信，佢话人哋有晒数据分析，我随口噏，不值得相信，正所谓信不信由你，但记者有所不知，我睇到，点解他们睇唔到，只是他们没有将真相说出来，话楼价下跌，是希望有业主愿意割爱，他们便可以多做生意。

　　评级机构唱好星架坡，唱衰香港，星架坡什么都是第一，香港最多都是第七，但他们从不提及结果，就是星架坡楼价连续下跌七年，香港则连年上升，如果什么都得第一，楼价又怎么会连年下跌，其实，评级机构是有偏颇，因为希望更多人投资星架坡，但很可惜，星架坡人唔争气，一定会有人很奇怪，点解评级机构唱衰香港，很简单，因为评级机构知道有大量外资公司准备投资香港，唱衰香港，令到香港人在没有迫切性情况下出售他们的资产，外资公司就得其所哉。