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地产博客 > 文亮言 返回
浏览人次：31513    回应：9
文亮言

什么是井喷—我的版本

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2016年9月17日

　　以前有人在地产网讲楼市，讲来讲去都是三幅被，话楼价会出现井喷，升到你唔信，升到你迷信，跟著楼市就会大跌，我从来没有驳斥，因为，我觉得他们一开始就讲错，楼价是不会出现井喷现象，不过，他们讲得多，讲到由唔信变迷信，有人唔同意，话王弼都讲井喷，其实，王弼用他们的语言去解释井喷，有我不入地狱，谁入地狱心态，我没有王弼胸襟，直接了当话楼价是不会出现井喷，不过，楼市就会出现井喷，供应量井喷。

　　当楼价飙升，便会吸引到地产商投地建房，而政府为了压抑楼价上升，便会积极开拓土地，话虽如此，投地建房并不是一时三刻可以做到，在这期间，楼价是会继续上升，当楼价上升到一个市民不能够负担的价格，需求以及成交量就会减少，地产商有见及此，便会疯狂出货，甚至割价求售，供应量急剧增加，是可以用井喷现象来形容，而我点解话不能够用井喷来形容楼价上升，因为楼价是一个数字，是一个结果，井喷的应该是需求量，令致楼价飙升，大家可以唔信我的版本，但不能够迷信。

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1. 引刀一快 2016-09-17 09:32:32
“ 因为楼价是一个数字，是一个结果，井喷的应该是需求量，令致楼价飙升 ”

恍然大悟，的确系，唔多人抢又点会贵？
2. 井 2016-09-17 10:23:48
强国网民对「爱国」呢个话题，有几咁狂热，唔少人领教过，唔表态？你唔爱国！唔嗌口号？你唔爱国！唔贴地图？你唔爱国！ 

就系因为咁，要证明自己爱国，只需喺适当时候嗌嗌口号，做吓致敬手势，强国网民必定欢迎你！ 
之但系，若然你做咗啲喺网民眼中，所谓「大逆不道」嘅事，强国网民一定闹爆你！ 
噚日iPhone 7正式开卖，但综观整日微博，奇怪拎「新玩具」出嚟贴相嘅艺人，少之又少。其实又难怪，旧年喺强国劲受欢迎嘅林志颖，只系稍稍拎部iPhone出嚟，都俾玻璃心嘅强国网民狙击，结果要匆匆删相，就知威力有几咁大。 
不过，都总有「勇者」冒险身先士卒嘅！讲紧嘅就系呢排成日上内地真人骚嘅容祖儿(Joey)，噚晚佢就放咗张同iPhone 7贴面合照上微博，唔难估到强国网民嘅反应…… 
「说好的爱国呢？」 
「为什么要买iPhone 7？国产手机不好吗？」 
「见你一次打你一次？」 
「早点滚咯！」 
「干脆移民啦，还在中国等死咩？？」 
「不爱国，背叛中国，不要脸！」


3. 乌5 2016-09-17 10:32:22
好一个学者，有意思。
4. Desmond 2016-09-17 18:22:46
楼价井喷这个名词只在这个网站看到，其它地方很少见。
5. 自我陶醉 2016-09-17 19:43:02
在酒楼里，厨子问一位年轻服务员：“下班后系否与我一齐去玩？”

服务员用唔咸唔淡广东话答：“你揽下都得嘅!”  厨子非常高兴：“哗! 揽下都得？发达喇!”

服务员笑著答：“唔系揽下都得，系你个脑揽下都得。”

井喷的确是有，但绝不是唯一的见顶形态。楼价井喷？ 揽(谂)下都得啩! 哈哈哈！
6. 乌5 2016-09-17 20:26:55
好，，好，，喷井求，喷井供一价升左。。甘迟D无喷井求一供应无小，价会点呢？
7. 喷 2016-09-18 00:08:40
喷就喷 迟D各国收水就喷血
8. 人类总是犯同样的错 2016-09-18 00:10:29
人类总是犯同样的错
唔疯狂点会买到平货
9. 引刀一快 2016-09-19 00:01:22
6楼 乌5兄

供有限，欲无限，楼价早晚上火星。