近日楼价再度飙升，矛头竟然指向上任特首曾荫权没有搵地，而曾特首反驳话土地实在很难找，今次，是我第一次听到曾荫权讲楼价飙升是因为土地供应不足，但曾在位时说楼价上升是因为炒家将楼价炒起，并不存在土地供应不足这个问题，所以制定辣招SSD打击炒家，但供应不足问题不解决，楼价始终会飙升。

　　既然曾特首早已知道土地难搵，相信其他官员亦知道，点解没有官员提醒CY楼价飙升是因为土地供应不足，应该努力开拓土地，就算要出辣招，都应该订出一个期限，当供应达标，政府就要撤招，而非一定要将楼价下压至民不聊生时才撤招，令到现任政府由於忽略供应不足问题而继续出招，在短时间内楼价表现稳定，似乎是将问题解决，但现在任何人都知道，辣招只能治标，不能治本，但就会令到政府以为楼价飙升问题得到解决，浪费了辣招为政府争取的时间，土地问题在我2010年出版的<<讀历史，了解香港地产>>写得很清楚，但政府没有理会，直至2013年才以招标代替勾地，如果继续沿用勾地，今日楼价已经升到唔知几高，政府要加辣再加辣，即使如此，政府已经浪费了三年宝贵时间，今日曾荫权讲出事实，算还给物业投资者一个公道。

　　政府出招的确将一些炒家灭绝，他们是炒楼价下跌的业主，当时有不少业主相信辣招可以将楼价下压三成以上，而将自住物业卖走，他们当中有不少现在仍然要租楼住，这是政府始料不及，而那些将物业卖走的业主在不同场合要求政府继续出招，CY又如他们所愿，不过，已经没有大规模的抛售行动，楼价没有下跌，在逆周期措施及供应增加之下，楼市升势已经缓和，甚至出现下跌，增加供应才是治本之道，虽然近期楼市回复升势，但在供应增加之下，升幅亦有限，政府亦不需要再出招，以此来说，辣招真的是白出。