上星期日虽然是立法会议员选举,投票率相当不俗,我以为对准备开售新楼盘一定有影响,原来我又错,香港人已经将政治同投资分开,上午去投票,饮完茶就排队买楼,我唔讲大家都知道,上星期六,日,新楼销售数字超过千一个单位,创三年半新高,昨晚,我在晚饭时见到几位年轻人,主动同我讲他们非常开心,因为心仪的参选者可以晋身立法会,而他们又买到楼,可以说是双喜临门,我见他们咁开心,於是稍为泼冷水。
我问他们上星期五中原指数是多少,他们答136,我在去年二月发表「细价楼爆煲论」指数是多少,他们竟然知道是136,我问既然他们知道,点解仲够胆买楼,他们当中有人反问我,记唔记得写过一篇文章「楼市大造,也是买楼的好时机」,老实说,我真的不记得,在这六、七年,我发表超过五千篇文章,如果不是很特别,是不会记得,不过,那一篇文章我有多少印象,大约在今年一月发表,我见新楼开始增加,但销售情况并不理想,我恐怕年轻人错失良机,於是发表了那篇文章,自此之后,我的文章亦开始提醒年轻人,如果啱价就可以买楼。
正当我怀缅过去,那些年轻人同我讲,现在楼市算不算大造,我话在各地产商力谷之下,是非常大造,他们齐声答,既然如此,是不是买楼好时机,他们用我的理论来反驳我,还有什么好说,不过,我见时近中秋,於是再泼他们冷水,我话楼市供应大造,并不是因为季节性,而是需求性,地产商见需求增加,所以供应亦增加,好似中秋月饼一样,临近中秋,需求增大,供应亦相对地增加,但价钱绝对不便宜,不过,今次楼市大造,除了地产商因应需求而增加供应之外,他们亦要去货,所以,现在的确是买新楼的好时机,但就要比较费心拣楼。