|
1. 123 2016-08-16 10:55:29
|
其实现在业主卖楼并不觉得是不正常或自以为是的行为 ，如果只是揸货不出等同纸上富贵
|
|
2. to 傻b 2016-08-16 10:58:24
|
其实，要反驳就非常容易，因为他们已经没有持有任何物业，他们睇淡亦是正常，反之，他们睇淡又唔将物业卖走才不正常。
广州傻b仲唔快d卖广州楼？唔卖，一系你不正常，一系你心地坏，自己唔卖，成日系度叫人地卖，吹跌个市，自己入货。
|
|
3. 金楼玉衣 2016-08-16 11:02:32
|
引刀, 今日汤生篇文驳到你应一应. 引刀咪成日睇淡大陆又唔将大陆物业卖走, 我一早话咁系inconsistent, 大家睇睇汤生点讲"他们睇淡又唔将物业卖走才不正常" 另外, 昨天引刀又叫人睇睇成交量先好讲. 今日汤生答你"近日楼市回暖，不但楼价上升，而且成交量大增" 3. 引刀一快 2016-08-15 14:01:16 | |
| 二手盘又唔同一手楼，业主钟意一个电话就去马，一个电话就可以收番。，二手盘量绝对同市况有关，非常弹性。
睇睇成交量先，放盘少系因爲业主睇势封盘，还是系卖晒？
香港人数目系咪突然多咗，还是俾大陆同胞买晒？ |
|
|
4. 引刀一快 2016-08-16 11:05:15
|
|
|
5. 引刀一快 2016-08-16 11:06:19
|
|
|
6. 引刀一快 2016-08-16 11:12:57
|
|
|
7. 引刀一快 2016-08-16 11:14:40
|
|
|
8. to 引刀 2016-08-16 11:17:05
|
引刀请不要侮辱汤博士, 在人地论坛尊重别人, 亦是尊重自己. 汤博士一直无私奉献, 你话汤博士要班喽罗出口术造势是什么意思? 汤博士到左今日仲要出口术? 你引刀真系狗口长不出象牙.
| 5. 引刀一快 2016-08-16 11:06:19 | |
| 怪之班喽罗猛出口术造势喇，原来系咁。 |
|
|
9. 引刀一快 2016-08-16 11:19:00
|
金楼，“成交量大增”系比例上，要同二手盘量跌幅对上的话，就要攞个实数嚟做参照。
香港土著兄话你弱，你就应该严谨D，咪俾人睇死先得㗎。
|
|
10. 路人甲 2016-08-16 11:19:23
|
或者啲人系出左D楼, 换马呢 ! 娃哈哈! 愈换愈大!! 逢3退1 !!
|
|
11. 金楼玉衣 2016-08-16 11:25:20
|
引刀, 玩我唔紧要, 请不要玩汤生, 请问汤生边一句叫人卖自住楼? 你又不是第一天在此论坛, 应该知道汤生从不会叫人卖自住楼. 你唔尊重前辈, 我亦不想再跟一个品格下九流的人讨论. 最后赠你一句, 汤生之前都讲过的: "尊重别人即是尊重自己", 你自己好自为之.
| 6. 引刀一快 2016-08-16 11:12:57 | |
| 你意思系，汤先生叫人卖自住楼？ |
|
|
12. tree gun 2016-08-16 11:29:07
|
引刀, shame on you, shame on you.
|
|
13. 向引刀・土著・黑马・自醉说不 2016-08-16 11:48:35
|
上述几位傻B淡友觉得港楼冇前景，持有或购置物业并不能得到阁下预期的 平安、快乐 的话，大可以将资金带去期货市场，投资於 玉米、黄豆、黄金、恒指 之类，时间短、回报高等特性市场。更加没必要花时间上地产网研究院，研习几年时间於香港楼市，虚耗宝贵的发达光阴，浪费每天可於大酒店享受左揽右抱、欢乐自助餐饮胜干杯的美好时光，更没必要上地产网冇料扮四条由朝到晚废嗡！并且就由得香港班业主资产阶级『戆居茂利不知所谓』吧！
|
|
14. 人在天堂 钱在银行 2016-08-16 12:12:34
|
认同, 旧楼唔放, 就冇人会接旧楼。
新旧同价, 年轻人应多买新楼... ...
地产商开心, 年轻人开心, 旧楼业主又安心... ...呵呵 -.-"
|
|
15. Tony lam 2016-08-16 14:19:32
|
论坛变成地代/高位揽咗砂炮嘅友仔、同冇楼友开片擂台、冇楼友望跌等上车、地代就认为唱跌坏佢衣食、真系跌时冇楼友会更犹疑、再爆上成交只会更淡薄、地代仲头痕。
高位出现大成交时就要小心、但而家成交咁淡冇洗担心、有货继续揸住开心、投资者实识计过睇几耐想赚几多先落叠、自住比得起唔会错、但睇到人地捞到底、但自己摸咗顶、就会浪住好多年 !
|
|
16. 向引刀・土著・黑马・自醉说不 2016-08-16 16:49:40
|
中联办扫楼，中资上市机构在港扫楼又「扫地」，清洁香港(淡友)冇烦恼。 楼市GOGOGO上火星。 hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20160816/bkn-20160816163429369-0816_00842_001.html 【on.cc东网专讯】 据内媒报道，国务院总理李克强表示，国务院已批准《深港通实施方案》。
|
|
18. 红魔鬼 2016-08-16 16:58:50
|
今天，我够胆讲，系脱欧后买左楼既人，压力ㄧ定比冇楼既人压力大好多，你地可以话我错，但系事实就是这样。
|
|
19. 123 2016-08-16 17:27:54
|
若只是低成数按揭贷款的业主根本没有甚么压力买楼基本上是长期投资而冇楼的人从来没有参与何来压力呢等同没有买卖股票恒指升跌都跟他有何关系呢！
|
|
20. 换货? 2016-08-16 17:33:29
|
如果你有层市佢嘅次级楼(非自住但过了SSD,银行估价已高过买入价)、你会趁而家卖楼换货(换一层平D细价楼放租)还是系放租? 还是系卖咗佢放返钱落股票? 深港通应响了我哋嘅 decision...
|
|
21. 红魔鬼 2016-08-16 18:03:32
|
其实乜通通都好，都系将大陆既钱走去香港沟乱，绝冇好处，趁系最后ㄧ个好消息，醒目既就要跟风散货，10月15日，世纪金融凶兆日。
|
|
22. 红魔鬼 2016-08-16 18:07:27
|
123
真正买左楼而冇压力既人有几多吖?唔好自欺欺人啦。
|
|
23. abc 2016-08-16 18:08:22
|
22. 红魔鬼 多既我就唔识, 论坛就起码有一个叫引刀既, 佢话自己大陆大把楼, 佢老哥有能力, 所以冇压力. 你可以请教下佢.
|
|
24. 林师奶 2016-08-16 18:25:34
|
希望你能接受我所说的事实。
我是2014年3月份买了自住楼的，没有自己的房子时，每一年多就要想著搬不搬家的问题。我们一家是因爲孩子读书从港岛搬去沙田，再搬去大埔。我一家已经是比较好运，一个单位比一个单位大，房租几年都没有增加。但不确定性有时候带来了不安与压力。而我年纪开始大了，对搬家开始有点厌烦，想稳定一些。
而我下定决心买楼是因爲我个女跟我说; 妈妈，家小一点不要紧，不要再搬就好了。
买了房子最初就怕房价掉，怕老公埋怨我，但过了2年多，大家还是觉得挺好的。买了是有点压力，但不卖也同样有压力的呀！2年过去，就算楼价涨了掉了，都有点处之泰然。
我听过一个很好的比喻：一只鷄蛋，如果外面受压而破，是生命的结束，如果里面受压而破，就是生命的开始。
如果你自己准备好，就找应该让自己受点压力，不要被动等生活压力来毁你。
|
|
26. Jonathan 2016-08-16 18:33:11
|
希望大家理性讨论。不要再人身攻击了。 红魔鬼兄： 我正正就是汤博士所说那些卖了大陆楼换马，5月买了香港楼的人，亦在脱钩前买。可以告诉你我们的leverage 非常低，根本未惊过。我肯定一定不是唯一一个，你知道有多少我们这种人吗？
|
|
27. Jonathan 2016-08-16 18:39:30
|
没有论据盲目唱淡，攻击别人，倒不如好好看看人家的留言，多学习才有上车的机会。
|
|
28. 123 2016-08-16 18:39:45
|
阿红魔咪扮醒目啦你系已经买了楼的业主肚内条虫咩知道人地有压力其实人地内心不知道几开心上了车呀N冇
|
|
29. 二少 2016-08-16 18:49:49
|
事实系我刚刚系7月入咗件全新货,仲谂紧好唔好FP,因为银行建议我点都做少少按揭.而新楼占总值约5%,你话有几大压力?万一有人帮我俾埋DSD仲正.
|
|
31. 红魔鬼 2016-08-16 19:30:06
|
JJ仔 唔好意思，我唔使学习上车，我98年已经上车，实用900尺，460万，11厘半，供15年供到PK，自住，就算预左今年大跌都唔卖。 买楼系长线投资，做好友唔紧要，要理性分析，咁你分析下比大家听，㸃解必须要在2016年上车呢?
|
|
32. 红魔鬼 2016-08-16 19:38:48
|
金楼 好明显最尾系有眨低卖左楼既人，可能你系fan屎，你唔觉。
|
|
33. 123 2016-08-16 19:41:33
|
|
|
34. 红魔鬼 2016-08-16 19:43:33
|
8楼唔知点称呼你 你知唔知汤生最近写左几多篇文闹政府唔减辣呢?你话佢有乜用意呢?呢D叫唔叫出口术呢?
|
|
35. 黑马 2016-08-16 20:01:35
|
朋友，市场，有买有卖，有赢家有输家，有smart money，有羊群心理和水鱼，所以做市要讲技巧，唔好乱噏，吓走D水鱼。 李生卖楼，都唔愿意再买地 --- 你认为他是笨吗？ 李生点会比你X !!
|
|
36. 123 2016-08-16 20:35:30
|
|
|
37. to 35/F 2016-08-16 20:44:39
|
做人千万不要猜测大人物的心意。没有人认爲李生是笨人，但人家爲什麽做这不做那，肯定有他自己的原因，而真正原因跟你猜测不一定有关系。你应该跟我一样，跟他都没有什麽关系。否则，你应该没有空在这里吹水。
什麽赢家输家，smart money，羊群，水鱼，做市和X等，都是你个人意见，有更多是马后炮。
|
|
38. Jonathan 2016-08-16 20:46:35
|
红魔鬼兄， 我说没上车不是说你，你不用对号入座。我没讲2016必须入市，只不过说出汤博士所说的我们这班人确实存在，而且为数不少，是其中一班香港楼市的新力军。我们目的是想把RMB资产换回港币资产，并不如你所说的所谓惧怕。 我们很多都是2009年或之前入市, 经过上年的爆涨，由于怕RMB贬值，加上之后有自住所以换货。 说话客气些，多听人家的故事，会懂得更多。
|
|
39. 广州小宾州引刀 2016-08-16 20:52:02
|
我刚买了楼，宾州系甘唱跌市，心地吾好又黑心，见人输钱宾州就最开心，心肠坏吾怪得宾州甘短少, 迟d缩埋入去做女人
|
|
40. 乌5 2016-08-16 21:04:13
|
|
|
41. 十九大少 2016-08-16 21:52:57
|
论坛最淡的引刀，都明白无论乜价位都不能放自住楼，并身体力行。我真系唔明为什么还有淡友信条神棍，叫人唔好买自住楼？
|
|
42. 哈哈 2016-08-16 23:05:07
|
太多废物狗喺度各自自high
资本主义一完排队上icc
热切期待
|
|
43. 真系唔明 2016-08-16 23:43:31
|
Admin系咪收咗工？ 点解39楼的留言都出得街？ 现在莫非又变番无须审查？
|
|
44. 香港土著 2016-08-17 00:32:25
|
博士，
「现在，市场出现买卖讯息并不明显，那些卖了楼的人，只不过是他们自以为很了解市场。」
同样道理…… 既然现在市场出现买卖讯息并不明显 ……那些买了楼的人，只不过是他们自以为很了解市场？
|
|
45. 香港土著 2016-08-17 00:37:51
|
24楼林师奶，
期待你继续留言/讨论，等大家多个成功个案做参考。
|
|
46. 引刀一快 2016-08-17 00:40:19
|
41楼 湿九大少
咪做我代言人，我D猫仔狗仔屋，价够好绝对放，人地俾个价值得我花时间揾地方放狗仔，我一定卖。
|
|
47. 引刀一快 2016-08-17 00:46:30
|
|
|
48. 香港土著 2016-08-17 00:48:02
|
27/38楼，
你真劲！我识得大部份简体字人都唔识睇繁体架，你连我地d港式口语都明，高水平。！
仲有，我d土豪朋友基本上唔会睇繁体字网架，你真系中港文化融合典范。快d介绍多d亲友上嚟交流啦。
|
|
49. 引刀一快 2016-08-17 00:55:48
|
27楼 Jonathan兄
近两年嘅淡友全部都有论据，系你地视而不见啫。
你话卖大陆楼换港楼，请问驶唔使俾DSD?大陆楼系咪卖晒？卖嘅大陆楼是否有按揭？系咪限购嘅一线？
我谂你明白我提问嘅用意。
|
|
50. 引刀一快 2016-08-17 01:00:05
|
29楼 二少
你仲买唔买？我帮你揾创新高盘，你买我就俾DSD。
|
|
51. 黑马 2016-08-17 01:06:44
|
朋友，市场，有买有卖，有赢家有输家，有smart money，有羊群心理和水鱼，可以出口术吹起个楼市。不做足功课，高价买楼，低价出货系水鱼，任何投资市场都有 --- 所以做市要讲技巧，但没有料唔好乱噏。 李生卖楼，都唔愿意再买地 --- 你认为他是笨吗？ 唔好乱噏开玩笑，李生肯定聪明 !
|
|
52. 黑马 2016-08-17 01:07:35
|
朋友，市场，有买有卖，有赢家有输家，有smart money，有羊群心理和水鱼，可以出口术吹起个楼市。不做足功课，高价买楼，低价出货系水鱼，任何投资市场都有 --- 所以做市要讲技巧，但没有料唔好乱噏。 李生卖楼，都唔愿意再买地 --- 你认为他是笨吗？ 唔好乱噏开玩笑，李生肯定聪明 !
|
|
53. 引刀一快 2016-08-17 01:14:03
|
林师奶
你唔介意楼价上落，又买得起，冇问题咯，最怕就系嘉湖果位叫人食屎嘅师奶，买咗就一味谂住唔驶个个月交租，以为赚咗，一旦楼市有乜风吹草动，就成个跳起，歇斯底里，无他，就系因为，唔想蚀钱，系刚需刚需刚刚需。 只要楼价有足够跌幅，之前所打嘅如意算盘就全盘否定。 真正唔介意楼价的话，买乜揸乜都冇问题。
|
|
54. 路过的人 2016-08-17 08:43:33
|
也不知道大家吵什么。 我看引刀和土著都不觉得林师奶/或Johnathan个案买楼有问题。博士就是说现在高价成交，这两类人就是市场上的期中几类买家。
我觉得合理，他们不是炒家，而是用家。如果这些人都不存在，大家就应该要小心。
引刀也是善意提醒，不太像嘉湖师奶，升了或掉了就来骂人。
|
|
55. 回48楼土著 2016-08-17 10:29:22
|
唔好再丢尽港人颜面la，仲以有土豪朋友为荣⋯⋯井底蛙好好呆在井底做土著吧⋯⋯
|
|
56. 十九大少 2016-08-17 11:01:10
|
to 50 引刀 快d搵, post 出黎, 留名等睇你反口唔post
|
|
57. 香港土著 2016-08-17 11:04:22
|
哈哈...55楼，似乎你唔系好明文字背后意思，就写个Bank Check版比你啦。
写简体字的大陆人，得９闲上我地哩Ｄ土炮网发表心路历程咩...装假狗坤傻仔咋，天才。
P.S. 哩度最想多D土豪朋友落黎买野系班低级地代重货楼蟹呀, 你hurt唔到我hurt到你D玻璃心老友喇。
|
|
58. to 39 2016-08-17 11:14:38
|
39楼仁兄，你可能来此日子浅，引刀一快已自宫有些时日了。
引刀一快已引刀 再无话儿慰娇妻 广州待宇守空帏 多盼万州万人来
|
|
59. 二少 2016-08-17 12:03:16
|
老实讲,我会继续抽新盘,只要抽中又拣到心水单位就入,至於dsd,其实发展商已经代付7~8成,你唔使咁惊!所以好多地代都系我朋友.
|
|
60. 十九大少 2016-08-17 12:10:00
|
二少, 条引刀都唔知惊物, 成只缩头x, 佢就算post出黎, 得个假名, 都搵佢唔到. 佢C忽在post都唔够胆post,人地话佢系公公真系入型入格.
|
|
61. to 58 2016-08-17 12:36:51
|
|
|
62. 引刀一快 2016-08-17 14:56:14
|
post乜嘢？都冇人敢领奖，想免DSD，身份证明，联系方法，攞出嚟，然后借定钱交首期喇。
都冇人领奖。
|
|
63. 二少 2016-08-17 15:44:17
|
预咗佢唔认数啦!只不过想俾大家睇下佢有几无赖啫.如果佢仲要坚持,希望纲主做个中间人,我会将我个人资料email俾纲主,咁唔该佢都将20个盘email俾纲主.
|
|
64. 二少 2016-08-17 16:16:13
|
仲有,如果能搅个饭局更好,唔介意的话费用由小弟负责,而参与者当然有小弟及引刀,最好纲主及博士都能出席做个见证,更欢迎其他有兴趣入货嘅师兄参与.如果唔够胆出席或唔想认数,只要从现在起不再提及此事便作罢.
|
|
65. 引刀一快 2016-08-17 17:09:27
|
你交少少押金，我即刻去揾盘。
咪同我讲押金唔系俾我揸呀。
|
|
66. 十九大少 2016-08-17 17:17:55
|
二少, 支持你, 好建议, 自己唔比身份证明，联系方法, 但就叫人系公开论坛post出黎. 最智障既系无人识佢, 点信佢有钱, 到时去天桥底搵佢? 引刀, 点呀, 各留身份证明，联系方法俾Ronald, 你就加埋20个盘比我地选择. 够公平未?
|
|
67. 十九大少 2016-08-17 17:23:08
|
下, 你话帮人比DSD, 人地未叫你放押金, 反而你叫人放? 你真系好肉酸, 做人做到你咁, 真系死左去好过.
|
|
68. 无眼睇 2016-08-17 17:32:37
|
引刀, 你今次真系无赖得过晒火位, 人地点解要比押金你去揾盘? 仲要押金比你揸? 当初系你话帮人比DSD, 就算人地买左, 都系你比钱人, 除非果20个盘都系你就另计, 否则无论结果系点, 你都唔会有钱收, 咁押金俾你揸系for what purpose??? 做到咁, 我谂Ronald会好后悔当初请你出黎品酒论转角......
|
|
69. 金楼玉衣 2016-08-17 17:57:31
|
引刀, cap 埋图比你, 等你睇下你个龙门搬左去边. 
|
|
70. 过嚟睇 2016-08-17 18:00:33
|
|
|
74. 引刀一快 2016-08-17 22:07:31
|
金楼
乜文化咁低呀？咁都解错话？中文水平同逻辑弱到咁，点解班喽罗会拥戴你嘅？
|
|
75. 引刀一快 2016-08-17 22:09:04
|
金楼
乜文化咁低呀？咁都解错话？中文水平同逻辑弱到咁，点解班喽罗会拥戴你嘅？
|
|
76. 引刀一快 2016-08-17 22:13:15
|
你水平咁弱，要唔要我注解你睇？你虚心D我可以指导下你。
|
|
77. 金楼玉衣 2016-08-17 22:41:27
|
引刀，话你系淡友都侮辱左其他淡友, 淡友都是人，可惜你人都不是。引刀，人无信不立，我相信成个论坛无人明点解有人可以无耻到原本自己话帮人比DSD, 最后变左要人地放低钱系你到。呢D情节除左警讯之外，都无乜机会见到。不过我估你都唔介意，反正你都谂住自绝於论坛。
仲有，上面群情凶涌，唔系你喊一句"金楼文化低"口号可以化解的。再见。
|
|
78. 12少 2016-08-17 22:47:04
|
|
|
79. 动物园 2016-08-17 23:47:39
|
|
|
80. 引刀一快 2016-08-18 00:03:11
|
文化低就系低，俾DSD嘅原因系乜？
咪话我知你以爲我系地産商呀，真搞怪。
|
|
81. 十九大少 2016-08-18 00:47:09
|
公公，解释啦，为何要放押金系你度呀，系咪想呃人钱走佬呀？押金收五十万呀？自己无钱都唔好用呢种方法呃钱啦，你老豆有无教你贫贱不能移呀？定系有爷生无乸教呀？废柴!
|
|
82. 自作聪明 2016-08-18 01:33:27
|
呢度无人会觉得你引刀有钱比DSD的，呢度亦唔会有人问你拿DSD的，你太生人唔生胆，结果大出洋相，呢个真系论坛至今最大笑话。
|
|
83. 生果日报 2016-08-18 01:59:10
|
本报发现近日有一名引刀一快骗徒活跃於地产论坛，骗徒行骗手法拙劣，首先会向受骗人表示会代交DSD, 但要受骗人先放押金予骗徒祈福。由於骗徒行骗手法拙劣，幸未有人被骗。
|
|
84. 引刀一快 2016-08-18 05:55:48
|
|
|
85. Jonathan 2016-08-18 09:53:11
|
48 楼，我系香港人，用拼音打字而已。打简体不代表是大陆人，明未？？ 49 楼引刀兄， 你要明白，DSD对我（们）来说其实不会有太大影响，因为大陆楼涨得太厉害，占的部分不多。加上我过去在香港完全没物业的，所以DSD不影响我（们）。 广州的楼这几年涨相对不多，反而上海 / 深圳就涨得多，所以可能你不知道上年涨的幅度有多恐怖讲紧一年30%，我也是卖了上海买香港的，反而广州的留下来了。 我的大陆楼是有有按揭但买时的价格实低，按揭在卖的时候占很少部份了。大家都知道人民币是虚高，我们卖掉把钱走出来都是想平衡风险。加上我有自住需要，根始终在香港。。。
|
|
86. 金楼玉衣 2016-08-18 10:10:50
|
二少, 睇黎, 引刀已缩沙, 可以不再迫他了, 反正, 一开始就无人会当佢认真, 一个港楼都嫌贵, 买唔起既人, 会帮人比DSD? 呃饭食呃酒饮佢就会. 大家都明白, 只要引刀一日未有能力在香港上车, 佢依然会在此9 up, 大家一定要明白呢点. 就好似赌仔磨烂席, 佢一直买跌, 唔开一次跌, 佢系唔会死心的. 呢种赌仔, 老婆仔女老豆老母都卖得, 尊严面子於佢何价? 不过走之前, 总结一下引刀战绩, 以作后戒: 1. 看市奇差, 三年估跌, 未有中过, 人尽皆知. 2. 中国大浪专家, 话大陆有个好大既大浪三年前开始黎紧, 年年都话就到, 但好奇怪又唔卖自己大陆既物业, 剩系一味叫人唔好买香港物业. 3.最新鲜的7事, 自己无啦啦话帮人比DSD(无人要求的), 呢度亦无人当佢认真, 但佢就不断叫嚷又话无人敢领奖又剩. 终於好友二少顶佢唔顺, 同佢认真, 要佢找数, 二少大方提议负责饭局费用, 好等网主及博士出席做个见证. 到此,引刀一见势色不对, 立即驳底, 要人比钱佢先. 由原先话帮人比DSD, 到后来是要求论坛好友买楼之前比低钱佢. 有生之年, 得遇此等奇人奇事, 真系活到老, 学到老.
|
|
87. 引刀一快 2016-08-18 10:28:30
|
|
|
88. 引刀一快 2016-08-18 10:41:10
|
|
|
89. 13少 2016-08-18 10:56:08
|
引刀傻b，边度老做？你驳的到咩？ 件件系事实，所有网友作证。 超级无赖到你呢个地步，世间少有！
|
|
90. to 88引刀 2016-08-18 11:15:45
|
金兄老作? 1. 原来引刀你过去三年估升, 唔系估跌? 引刀原来好友来的. 欢迎欢迎! 2. 引刀, 原来实情系你大陆无物业? 明白明白! 3.引刀, 原来大家误会左, 是你放低DSD押金比网主准备履行付DSD承诺, 而唔系要求论坛好友买楼之前比低钱你, 咁就合理喇. 有种有种!
|
|
91. Eclipse*~ 2016-08-18 13:47:34
|
我旧呀头这几年 station 第二度、而家返来 HK 都谂住现金买楼。HK 租楼其实系好唔化算...我另一个 friend 2012到而家已搬咗三次。第一次个 landlord 话搵到日本人租客就赶佢走、第二次个 landlord 要变现又赶佢走、而家佢租紧层楼在铜锣湾、5x年旧楼三房都要成 26k...
|
|
92. 引刀公公 2016-08-18 15:29:44
|
葵花宝典第一章: 欲练神功，必先挥刀自宫
引刀公公正解: 欲得DSD, 必先比钱引刀
|
|
93. 二少 2016-08-18 18:22:14
|
算把啦!告得佢入都唔知有无钱俾,最多咪申谢佢破产,但申请个乞儿破产有咩意思?大家无谓再跟无耻之徒纠缠喇!
|
|
94. 引刀一快 2016-08-18 22:27:44
|
|
|
95. 引刀一快 2016-08-18 22:30:49
|
你地水人唔睇价入市，终於发现水番自己，真系爆笑，老羞成怒？反应慢咗 。
|
|
96. 楼神 2016-10-23 14:18:02
|
新界楼价升升升!
最近楼价回升，很多地区的楼价都上升了数个百分点，例如根据本港７月和８月的美联楼价走势，元朗和天水围等的新界地区，交易量和楼价分别上升了接近百分之五。不少朋友都问我现在的楼市一时上升，一时下降，很难决定到底要不要购买。根据本人的经验，楼市现在正正是一个拉锯期，买家和卖家都不打算做主动。因此楼市一直不升不跌。大家都想问，怎样投资地产才可以取得最大回报，在楼市中获利。
其实，看著美联楼价走势和其他的数据，好像有不少地产的中介网都有显示楼市成交量，而本人认为元朗和天水围还有很大的上升和发展潜力，因为一来元朗和天水围等的地方有愈来愈多的内地人和上车客居住，加上首期本金较市区便宜，不少上车客都有意买入，可以推测到当地的需求量在未来数年上升。而且，政府就元朗和天水围等新界土地的发展一直没有结果，供应量远远不足以解决市民的需求，所以，如果大家有额外的资金，可以考虑一下元朗和天水围等新界地方。
而不少人都想知道如何投资地产才可以取得最大回报，本人认为大家有数点要小心注意。
一，多留意市场的动态
数市就好像股市，天天都有机会发生不同的情况，大家要有多手准备来应变，好像当时推出额外印花税，不少卖家一天之间就损失了几个百分点，所以，我认为大家要多加留意政府的政策，一旦推出正面或负面的政策，大家都可以有所回应。因此，大家不妨多多留意新闻，掌握市场的即时动况。
二，多分散投资
很多人喜欢把投资同一区的物业，一来方便他们管理，二来他们较少留意其他区的楼价。因此，一旦某一区有问题，例如收购或拆除，就会影响楼价。因此，大家应把投资的地区分散。正所谓不要把所有鸡蛋放在同一个篮子，否则一旦篮子被破坏，所有鸡蛋都会失去。
三，不要操之过急
楼市没有固体的方向，大家要小心地作出投资，清楚了解自己的财政能力等等，不要因一些好消息就冲进楼市。而应该多多作出研究和分析，所谓''小心驶得万年船''，投资买卖并不是"炒楼",而是要理性,大家不要因一时冲动而招致损失。因此，大家可以先听听专家的分析，静候一个好的时机入市。
总括而言，楼市的方向天天改变，如果大家是打算自住的话就不用过於担心楼价的改变，因为就香港的经济情况而言，在未来的数年香港楼价会上升。而投资的市民则要留意市场的变动，好像本人在文章的开头所指出元朗和天水围等新界地方楼价一直上升，而且随著愈来愈多的人来到香港定居，香港的需求量会一直上升。不过，大家要注意我上述提及的一些小心得，这样做才可以取得最大回报，在楼市中获利。
文章由http://housefindeasy.com/blog_detail.php?id=306转载
|
|
App下载
