最强的地产讲座

　　明报陆振球在两个月前问我，好唔好一起搞一个讲座，我话好，不过一定要搞得最好，而事实上今年我已经做了十多个讲座，还未计电台，电视台，其他传媒专访，虽然所有讲座的反应都不错，但我始终觉得有些少攰，今次做完与陆振球的讲座，我打算休息一段时间，明年初再做讲座。

　　我不是夸口，今次将会是最强的地产讲座，并不是我与陆振球是最强，而是我们有默契，我们已经做了四、五十集「汤文亮会客室」，知道对方所长，今次虽然是分开演讲，但亦会各司其职，陆兄会以各种数据分析楼市，有明报强大支援，做起来就事半功倍，我则以形势做分析，令到大家可以以不同角度睇楼市，对以后投资一定有帮助。

　　一定会有人话，都没有施永青，怎可以说最强的地产讲座，如果有老施，就应该叫做最强的地产代理讲座，我并不是说老施唔得，而是他始终背著地产代理阿头的名衔，方向就可能有所偏差，就好似在年初时，老施话政府庞大供应量，会令楼价下跌三成，年中就转口风话在源源不绝的购买力之下，楼市不但不会下跌，甚至会倒头回升，如果年初有人听老施的说话而将物业卖走，现在就欲哭无泪，所以，我在农历新年之后，已经发表啱价就可以买楼的言论，点解我可以咁大胆，因为我没有包袱。

　　陆兄今年出了一本书，而我出了三本，大家都知道，每出一本书都要做很多资料搜集工作，有不少有用资料并没有放在书上，有时我都觉得很浪费，所以，每一次我做讲座，都会引用那些资料，观众亦非常接受，我期待大家可以到来听我今年最后的一次讲座，我唔好意思卖广告，但今年有听我演讲的，大多数都很满意。