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文亮言

什么是完美风暴

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2016年6月28日

  我虽然希望政府减辣,但只不过是在条款上作出一些调整,例如辣招,如果移居香港但未够七年的人可以免BSD,但如果他们在七年内将物业出售,就要补回未交的BSD。至於逆周期措施,亦只限於初次置业或者只得一个物业的人,他们可以少付首期,或者与其他地区例如星架坡看齐,只需要付20%首期便可以置业,以及那些做生意需要用现金周转,可以利用他们拥有的物业多借一些,条件是那些钱是不能够用作置业,但政府迟迟未有回应,亦没有表明什么时候或者在什么情况下可以减辣,虽然,财爷等话确认楼市下跌便会调整那些管制楼市措施,但如何确认又没有明言,现在楼市似乎稳定,负资产数目减少,减辣或者放宽逆周期措施更加无望。

  我记得财爷曾经讲过,香港将会面对一次完美风暴,但细节就欠奉,财爷讲的完美风暴当然不会是指天气,而是金融经济,何谓完美,就是在危险情况中有短暂的稳定状态,在天气而言,这个是暴风眼,当大家解除戒备之后,暴风又会突然出现,大家就会措手不及,财爷早已睇到这个状况,不过,他没有说出来,就算讲都冇人会听,所以,香港财金官员情愿被市民怪责,都唔肯退让半步,但大家包括在下,不明白政府苦心。

  我有一个问题,在银主盘涌现,二手业主劈价声中,地产商不惜用尽一切方法,都要将手上物业去库存,甚至那些物业两三年才可以交付使用,这些都是不利因素,理论上楼价应该下跌,但现在楼价指数不跌反升,同时,负资产数量减少,令人觉得楼市已经回稳,最近已经有不少人以高价抢买物业,但唔需要太耐,那些买了新楼的人,必定要出售他们的旧楼,以及从银主交出来的供应量,将会令楼价在短期内急速下挫,所以,大家现在置业,必定要理解什么是完美风暴,我们现在是否身处暴风眼,打算买楼的人应该小心。

 
 
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1. Johnny 2016-06-28 08:52:58
而家急升既都系4球以内既细价楼,买家大部分都系首置客,又有几多人系楼换楼?
2. 香港土著 2016-06-28 09:33:22
政府立场其实好鲜明简单, 点解会唔明?奇怪... 
3. 乱 2016-06-28 09:55:54
之前博士话可以买楼,而家话有风暴,咁即系买唔买好?妈,好乱呀
4. LYC 2016-06-28 10:33:54
http://www.manyw.com/mobile/essay_cont_iphone_z7.php?sid=27&rid=31225&type=n&width0=360

成交量和造价不断向上爆,好彩有一大班淡友帮手抢租盘,抢到无晒盘,搏命交租当享受,他们继续等运到,还可以洋洋得意,自吹自雷,开心快乐地交租帮我们供楼,我们才可以永远叹世界呢!
5. 讲下良心 2016-06-28 10:47:14
真系唔明,在风眼中,点解大家要迫正苦借钱俾D不足能力嘅人上车,现在楼价咁高,连3成首期都拎唔出,就算借到俾你,现在经济工作环境咁差,日后点供呀?我唔反对放宽银根俾做生意,因对社会就业有好大贡献,但买楼所产生的财富效益根本系塘水滚塘鱼,对社会向上流不太帮助。既然在风暴中,正苦更应尽量帮无实力嘅人冷静,唔好博命,自己攞命犯险,无人救到你。

正如博士话卡梅伦不负责任,准许公投,俾D唔成熟嘅选民作出唔成熟嘅决定,累死自己,点解博士又要迫正苦放笕竟辣招及按揭成数,一讲到香港楼市就标准不一,好失望。

各位,投资者做错决定最多蚀钱,但唔够实力嘅用家就会耗用你大半生,我系过来人,共勉之。
6. 讲下良心 2016-06-28 10:48:45
真系唔明,在风眼中,点解大家要迫正苦借钱俾D不足能力嘅人上车,现在楼价咁高,连3成首期都拎唔出,就算借到俾你,现在经济工作环境咁差,日后点供呀?我唔反对放宽银根俾做生意,因对社会就业有好大贡献,但买楼所产生的财富效益根本系塘水滚塘鱼,对社会向上流不太帮助。既然在风暴中,正苦更应尽量帮无实力嘅人冷静,唔好博命,自己攞命犯险,无人救到你。

正如博士话卡梅伦不负责任,准许公投,俾D唔成熟嘅选民作出唔成熟嘅决定,累死自己,点解博士又要迫正苦放笕竟辣招及按揭成数,一讲到香港楼市就标准不一,好失望。

各位,投资者做错决定最多蚀钱,但唔够实力嘅用家就会耗用你大半生,我系过来人,共勉之。
7. Ann 2016-06-28 10:49:00
我记得博士话楼价年中已见底,叫年青人入市,唔系大陆投资者又嚟,到时就太迟,而家楼市升,政府唔做任何政策正正就是同你意见一样,有什么投诉?这几天又说脱欧英国人会来港工作,到时租务会急升。。。
8. LYC 2016-06-28 11:15:40
楼上搞错晒,事实系好多人好有实力去供楼,只差首期被迫要帮人供楼,一世捱穷!
现在失业率低,预期最差情况已过,放宽按揭正是帮有实力人士向上流啊!
10. 引刀一快 2016-06-28 11:30:43
现在失业率低,预期最差情况已过

绝非中肯之言,香港问题相对大陆滞后,大陆系请唔到人做嘢,香港会少咗嘢做。
11. 由支持引刀,变支持LYC 2016-06-28 11:50:42
引刀兄不断提点我地危机意识,其实系好好。但危机还危机,爆发归爆发,一年爆又唔定,十年爆又唔定。但时间唔等人,到佢真系爆,我地都可能供满层楼了。失业率,讲滞后,同美国讲加息一样,永远在下个月,下一季,同朋友倾计,再讲都真系怕比人笑。唉。。。
LYC兄,其实都唔驶减辣啦。欧元区立立乱,资金随时都有可能涌去美元区,香港半个美元区,价格随时直线上升,真系可能上火星。博士讲果个风暴,可能系龙卷风,一吹,楼价吹到飞上太空!共勉
12. LYC 2016-06-28 11:53:27
刀兄,你唱衰了咁多年,害了不少人,最差的情况当然系未出现在你和你的信徒身上呢,其他人个个都极度好景啊!
13. 引刀一快 2016-06-28 12:13:41
LYC兄


我就梗系知道你极度好景喇,一个人喺火星施肥种薯仔,边有嘢阻住你个无敌火星土壤景吖!

不过呢,你部飞船“脱鈎”,你都咁紧张,系咪惊回归地球呢?
14. 真真薯片 2016-06-28 12:16:31
如果依家系风眼, 迟d又衰过, 又真系冇理由放松按揭比用家上会送死………如果唔系风眼而系真回稳, 就更加唔洗放松按揭, 好易一放即爆升……讲到尾政府只可以见到跌够先减辣, 未跌够就减, 系靠估, 之后爆升搵鬼负责
15. 123 2016-06-28 12:18:42
其实真的不明白还有人经常在这裹问专家现在可不可以买楼真的多余,答案是有能力除时都可以买因为就算专家都只是估计升或跌冇人肯定
16. 乱 2016-06-28 12:22:05
123,你讲得岩,真系睇专家都把鬼,够钱即上。咩风暴,吓鬼
17. 曾财爷经讲过,『香港将会面对一次完美风暴』 2016-06-28 12:22:11
曾俊华师长讲这句话的时候,是差不多是两年前的事,两年前有当时所面对的政治和经济背景,投射用作今天的政经环境作为写照,可能会令人产生莫名困惑。然而,我们也许可以重阅相关文章,以增进理解 
http://www.fso.gov.hk/chi/blog/blog100814.htm

完美风暴
圖片
上星期二,我颁发加许证书给二十七
名「香港青年服务团」第四期的团员。
他们放下香港的事业几个月(有些甚
至一整年),跑到内地生活条件简朴
的山区,服务贫困学生。我非常敬佩
他们这份刻苦和奉献的精神。当天,
师生细说生活点滴,互相关怀,令
我十分感动。

上星期三,同事向我汇报今年第二季的经济数据,整体增长放缓,并不理想。我在六月初向财经事务委员会介绍经济展望时,已经指出今年经济未如我在年初时预期那样乐观。

在外围方面,美国的数据比较理想,失业率下降,第二季增长达4%,但一定程度上是追回第一季因大风雪而停顿的经济活动,并未转化为进口需求。欧洲的情况仍然疲弱,欧洲央行继续须要依赖宽松的货币政策。日本四月份提高消费税后,零售量下跌,进口放缓,负面影响明显。内地第二季经济算是平稳运行,增长达7.5%,较第一季略为加快。零售、固定投资、工业生产等经济活动持续有所改善。因此,香港第二季的整体货物出口,虽然较首季好一点,但增长只属轻微。

在内部方面,市民收入改善、企业信心大致正面,加上基建工程持续,第二季本地需求仍然维持增长,但增长速度有所放缓。访港旅客消费模式出现变化,人均消费在第二季明显减少,尤其是珠宝首饰、手表、电器、摄影用品的消费,令零售销量大幅下跌;私营机构购置机器、设备及知识产权产品剧减,投资开支按年明显下跌;同期私人消费只录得轻微增长。三者皆是2009年首季以来最差的表现。失业率由第一季的平均3.1%,上升至第二季3.2%,就业不足率也由1.3%上升至1.5%。

圖片

整体而言,香港第二季经济按年增长较第一季缓慢,按季更出现收缩。展望今年余下时间,如果一切正常,欧美可望温和复苏,内地增长平稳,货物出口有望进一步改善。旅客人均消费短期内难以回升,但高基数的影响会逐渐消退,服务输出应可稍为回稳,相信今年第三、第四季的经济会略有改善。但正如我在六月时指出,由於上半年的经济表现较预期差,我们须要下调2014年的全年经济增长预测。政府经济顾问将会在星期五举行记者会,公布相关数据和修订预测。

第三、第四季的经济会略有改善的前提,是「一切正常」。我们必须留意,外围和本地其实充满了各种风险因素。大家不能掉以轻心,既要加强风险管理,更要避免自制风险。

美国的通胀已经明显上升,如果通胀突然恶化,美国联储局很可能须要提早加息,以免出现滞胀。国际地缘政治风险不断增加,伊拉克、加沙的武装冲突未有平息的迹象,乌克兰问题更引发欧盟与俄罗斯互相制裁,拖累欧洲经济表现。这些风险除了会影响香港的贸易,更会加剧国际金融市场的波动,资金流向可能逆转。本地楼市风险仍未完全受控,已经有再次升温的迹象。过去几年至今,不断有资金流入香港,累积达到一万亿港元的规模。如果这笔资金短时期内流出香港,对本地利率、股市和楼市都会造成震荡。

我实在担心在经济增长放缓、失业率向上的情况下,里里外外、各种复杂交错的风险因素已经不容易应付,如果再加上本地政局不稳,可能引发一场完美的金融经济风暴,为国际大鳄提供机会,后果不堪设想。

我们正在处於政制发展路上的关键时刻,能否迈步前进,还是原地踏步,对实体经济、金融市场会有举足轻重的影响。过去几个星期,过百万市民以不同方法,表达对政改的意见。我希望大家不要只高举自己一方的人数,力数对方的「水份」,更要明白对方也是七百万市民的重要组成部分。虽然他们的意见和自己不同,但同样有合理的地方,值得肯定和尊重。我希望打算以抗争手段争取普选的朋友三思,普选方案必须得到絶大多数市民的支持,抗争、斗争恐怕无助凝聚必需的共识。                    2014年8月10日


然而,四天前,曾财爷表示好似已经热好身体,一夫当关,万夫莫敌般扎晒马,洒出套拿手咏春拳,大大声表示「随时准备好打大鳄咁款」:

http://www.news.gov.hk/tc/categories/finance/html/2016/06/20160624_173601.shtml

英国脱欧对港直接影响不大

2016年06月24日

财政司司长曾俊华表示,英国「脱欧」对全球金融市场造成剧烈震荡,但对香港的直接影响不会太大,政府有信心和能力抵御外来波动。

 

曾俊华今日向传媒说,英国公投通过「脱欧」后,香港股市明显下调,欧洲主要股市也出现大幅度调整,英镑明显下跌。政府会密切留意情况,尤其是环球汇市。

 

他指,在英国公投前,本港的监管机构已预先做好准备,提醒各金融机构对「脱欧」进行风险管理和压力测试。金融市场今日运作有序,银行流动性非常充足,港元利率和汇率保持稳定,政府会继续确保金融市场交易有序进行,严防系统性风险。

 

曾俊华说,英国是重要的国际金融中心,对环球经济和金融运作十分重要。目前环球经济疲弱,英国「脱欧」可能令全球金融和外汇市场产生剧烈震荡,英国或会陷入经济衰退,影响其他欧盟成员国。原已相当脆弱的欧洲经济,欲在此情况下复苏将面临更多变数。

 

他指,这些衍生出来的不利因素会影响环球以至香港经济,政府会密切留意有关发展。他又指英国占香港贸易的比例仅1.5%,英国「脱欧」对香港造成的直接影响不会太大,但对600家在港有业务的英国企业会有间接影响。

 

曾俊华说,香港经历多番风浪都能化险为夷,大家应对香港的金融市场有信心。香港经济基础良好,金融和银行体系成熟稳健,政府财政健康,绝对有信心、有经验、有能力抵御外围波动。

但是,两天前,财爷又好似收晒火咁样,对香港经济环境讲了些无关痛痒的事情:

http://www.news.gov.hk/tc/record/html/2016/06/20160626_102536.shtml


是否博士预感到香港会在不远的将来,将体验一次『完美风暴』的洗礼?

18. LYC 2016-06-28 12:25:32
减辣用意系帮有实力人士向上流和转活楼市,振兴经济,增就业,唔系推升价格上火星啊!
只不过,楼价爆升系必然定律,减唔减辣系都无阻其升势呢!

19. 望东楼 2016-06-28 12:36:00
5/6楼,如果阁下细心咁睇博士写嘅文章,特别系将佢两篇文章一齐睇,你唔难发觉博士喺呢几个月已经微调咗佢对楼市嘅睇法几次。始终个句,軚系用来比人转嘅。你睇好睇淡本身系无紧要或者系无意义嘅。重要嘅系点解你咁睇。
20. 萧峰 2016-06-28 13:02:32
是否放宽辣招,唔单止要考虑楼市,更加要从整体经济来考虑。内地资金正在扫货,大家自己判断吧。


【苹果日报】说,称辣招致失业,经纪开淫窟。警方於2013年中派一名男警渗入油麻地不同卖淫场所,应徵做马夫搜证,至2014年1月展开扫荡淫窟行动。涉案淫窟老板娘和马夫等10人,早前在区域法院承认经营或协助管理淫窟等罪。辩方昨求情时透露,老板娘於2004年持单程证来港,曾任持牌地产经纪,惟因印花税「辣招」出台后市道转差而失业,遂转行经营淫窟。

【信报】谓,中环中心顶层5亿易手,尺价3.78万,贵绝港甲厦。内地资金南下狂扫港楼,除令豪宅屡现天价交易,核心区甲级商厦亦接连创出破顶成交尺价。中环中心顶楼全层79楼,刚获中资企业斥5亿元扫入,尺价高达3.78万元,打破早前恒大地产(03333)购入湾仔美国万通大厦尺价3.62万元的纪录,成为全港尺价最贵写字楼,亦有机会问鼎亚洲区写字楼尺价新高。
21. 引刀一快 2016-06-28 13:11:47
To 19楼 东楼兄


呢句精警“你睇好睇淡本身系无紧要或者系无意义嘅。重要嘅系点解你咁睇。


一个合理、切实嘅原因,胜过一切口号。睇好就入货,睇淡就等。
22. 路过的人 2016-06-28 15:01:02
什么睇好入货?睇淡就等?
如果你觉得哪家餐厅做的菜好吃,介绍别人去试一试。你要求介绍人跟你一起吃,要不介绍人就是撒谎,讲得通吗?觉得好是因为已经有了吃过的经验,不一定要每天都吃吧?


23. 望东楼 2016-06-28 15:47:46
22楼,有好嘢食嘅地方,我永远唔会介绍俾人,除非间嘢好似唔掂就执咁款。
24. To 23 楼 2016-06-28 15:52:30
唔怪乎在此从未见到你相样的分享,自己给出咗答案. 
25. 补充 2016-06-28 15:55:48
正如,有网友话,无心机睇我啲长篇大论,所以从来唔回应,可见将来都唔会喎!其实,高调写到咁绝,只喺自暴咗某种心态啫。公开网站,全地球都睇到,一个半个三唔识七,睇唔睇,回唔回应,有乜所谓?或者佢自己好在意,但唔代表人地都喺一样嘛!
26. to 25/F 2016-06-28 16:20:27
我觉得网友不是这个意思。人家意思是人是习惯动物,你的习惯会影响你人生的结果。我一点都看不出作者在意,反而看到看官你很在意!
27. 香港土著 2016-06-28 17:08:47
24楼, 麻烦唔好自作小聪明啦. 中意食但唔介绍比人, 唔好食/唔卫生提醒其他人, 两者系冇矛盾架!上网爬下文, 学下基本逻辑啦.
28. 小聪明 2016-06-28 17:26:16
To 25 楼,你是23楼本人吗?你又怎知佢话好食唔介绍人是因为唔卫生?自作聪明吗?
29. 小聪明 2016-06-28 17:37:08
To 27楼,你是23楼本人吗?你又怎知佢话好食唔介绍人是因为唔卫生?自作聪明吗?
30. 小学鸡 2016-06-28 18:01:09
真有趣一班小学鸡你一言我一语
31. CD ROM 2016-06-28 19:05:41
风眼, 同低位回升, 系完全唔同既野wor...
32. 真真薯片 2016-06-28 19:42:32
第一浪跌市既触发点系人民币贬值同美国加息

如果依家系风眼, 将会有第二浪跌市, 咁触发点又系乜野呢?暂时冇人预计到, 不过上年人民币贬值都系突袭式, 事前系估唔到, 但系依家呢一刻去估一d唔知会唔会发生既突发事件会带黎第二浪跌市, 就一定系靠估

在下认为, 如果冇出现不能预计既突发事件. 楼市已经见左底, 而且会慢慢升, 但系升幅就有限, 因为有啊少货尾, 一升得劲就杀出黎, 暂时CCL维持3%幅度牛皮, 直到有突发事情出现先会爆上或者爆落
33. to 30/F 2016-06-28 19:56:10
你也不就是同一班读书,笑人?!?!?
34. 望东楼 2016-06-28 21:48:01
呢个世界永远都系有心抛砖但系吸引唔到啱嘴形嘅玉回应。反而无心一句真心话就引到咁多『路过』嘅反响。我喜欢嘅食肆通常都系细细间得几张台,一有食评人介绍就要避席几个月,不幸嘅仲会从此系我个list度除名。我只会同老死一齐去食。
25/F,细佬系用左脑嘅,思维直接。如果细佬嘅衷心话唔啱听我而家系度补飞:『哥你洋洋万言,字字珠玑,包含天地真理,深深触动咗我脑袋入面嘅每一细胞。。。。。。』满意未?我无心机睇一个唔知乜水写嘅长文系事实,当然包括我个脑唔够发达又或者我系hyper active嘅可能、本身并无贬意。我只不过唔想人表错情。
24/F,细佬上个星期先大大声嗌人买EUR嘅put spread。塞钱入你个袋喎?如果咁都唔系似样嘅分享咁乜至於系?
小刀,可能我讲得唔清楚,如果有a、b、c、d、e。。。餐俾你拣,咁选择本身先可能有啲意义。如果答案只有x同y比你拣,咁即系话无知、无畏、无敌嘅都可能拣x餐,所以好多时答案本身系唔重要,我想知道嘅系阁下选择x或者y背后嘅原因。
35. LYC 2016-06-28 21:51:04
真兄的推测明显错了!事实系淡友如你抢晒啲租盘,推高租金,业主宁愿收租唔卖,导致冇晒盘,欧美资金与始同时疯涌入来扫货,楼价将会破顶爆上再破顶。
CCL号火箭现已起飞,准备向上突破爆冲!
36. 小学鸡 2016-06-29 07:32:01
To 33/F 肯定你就是其中之一大发谬论的小学鸡会员
37. 小学鸡 2016-06-29 07:32:03
To 33/F 肯定你就是其中之一大发谬论的小学鸡会员
38. To 34 望东楼 2016-06-29 08:19:30
脱欧一役师兄真是劲,左脑果然无敌,竞然可以预测到几千万只羊的行踪。师兄如果全副身家压上,发达喇,唔使做喇.
39. 无奈 2016-06-29 09:44:22
东楼兄回应及文章素来含意颇深,小弟有时也要转一下弯才明白,一时的误会在所难免。


40. 望东楼 2016-06-29 11:12:48
38/F呢铺我输得几凄惨系不足外人道嘅。阿们。
41. 引刀一快 2016-06-29 12:59:47
To  22楼 路过的人

傻啦,我唔系“如果你觉得哪家餐厅做的菜好吃,介绍别人去试一试。你要求介绍人跟你一起吃,要不介绍人就是撒谎,讲得通吗?

我叫介绍人自己钟意就自己食,介绍人都三年冇食过,仲猛话好食。
42. 引刀一快 2016-06-29 13:02:27
26楼

佢唔在意?跳过嚟写大字报都叫“唔在意”?咩逻辑?哈哈哈哈
43. 路过的人 2016-06-29 13:30:33
你叫介绍人自己钟意食就自己食没问题,但不要老“屈”介绍人在骗人。 

吃饭不全等同买自住楼,饭每天都要吃,自住楼买了就不需要再买。 况且“三年没有吃是你自己”作上去的。
44. 向饭民说不 2016-06-29 13:54:20
目前可以压制饭民木马病毒的只有cy.大商家要做生意,只有先清除这些病毒,否则,阿爷仲系会用cy程序。
45. 引刀一快 2016-06-29 14:24:13
To 27楼  香港土著兄

呢班X江游击队,讲嘅唔系逻辑,唔系道理,而系人海战术,一人一笃口水式催眠。
46. 引刀一快 2016-06-29 14:30:11
To 34楼 东楼兄

我明白你意思,但系纵观呢排嘅匿名游击队,同埋火星探索家,其实都系一个原因,选X爲咗打压选Y。
47. LYC 2016-06-29 14:34:19
48. 引刀一快 2016-06-29 14:35:05
呵呵,我未瞓醒,以爲25楼系珍港过嚟贴嘅,原来又系游击队所为。
49. 引刀一快 2016-06-29 16:00:11
http://www.property.hk/news_content.php?author=PHK_NEWSPROP&id=46091

LYC兄,听讲你扫傲璇都挞咗订喎,转买璈珀喇,好意头呀。

唔想蚀钱,真系刚需刚需刚刚需。
50. 听讲移民追求民主港灿准备回港租楼住,为火箭加油上火星 2016-06-29 17:06:04
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【晴报专讯】英国脱欧除对政治经济造成大震荡,亦令排外投诉急升60%。不少移民当街被骂「滚回家」,更有东欧家庭信箱被塞狗粪,首相卡梅伦谴责行为。

英国公投脱离欧盟后,触发种族仇恨犯罪及欺凌,警方称本周有关仇外犯罪的投诉比上月同期增加近六成,多处出现排外事件。

其中英格兰中部有人派发针对波兰人的宣传单张「离开欧盟,再无波兰害虫」。另外在伦敦的波兰文化中心的外墙被写上种族歧视字句。一名黑人女子报称在伦敦市中心,25分钟内连续5次被人狂骂「滚回家」。在伯明翰,一群青年骚扰一名13岁的穆斯林女生,对她大叫「我们决定脱欧了,你还不快滚!」连在英国出生的印度与巴基斯坦裔民众,也遭到类似言语骚扰。受一连串事件影响,欧洲亦开始出现排英情绪,不少在欧盟国家的英国人开始担心自己成报复对象。

标普惠誉降评级 38年首次

另外,国际评级机构标普、惠誉都因应英国脱欧后不明朗因素,对其信贷评级作出负面调动。标普把英国主权评级由最高级别「AAA」连降两级至「AA」,是自1978年以来首次;惠誉亦把评级降一级,由「AA+」降至「AA」。

英语恐失官方地位

有欧洲议会议员警告,英语能成欧盟官方语言,是因英国提名,脱欧后英语便不再合资格,如要保留需所有成员国同意。

51. 汤文亮低市价三成 租湾仔铺予银杏馆 2016-06-29 20:36:25
社企餐厅银杏馆於饶宗颐文化馆的分店「被结业」后,迅即获好心人愿租出铺位另开新址。据悉,该好心人正是纪惠集团行政总裁汤文亮。

汤文亮向本报表示,是其子汤振杰看到银杏馆结业的报导后,「同我讲不如将集团其中一个铺租畀银杏馆,我觉得佢哋好惨,做旺咗个场就要走,反正湾仔有个铺吉咗,唔介意低市价租畀银杏馆」。

汤文亮指,有意将湾仔骆克道382号庄士企业大厦3楼全层租予银杏馆,该层面积约4,500方尺,打算以尺租28至30元租予银杏馆,料月租12.6万至13.5万元。「近期集团喺湾仔楼上铺以尺租38元租出,所以低少少市价租畀佢哋」。以此推算,租金低市价近三成。

由於银杏馆在饶宗颐文化馆只做三年便不获续租,汤文亮表示,餐厅最好要一份长租约,故打算提供一纸六至八年的长租约予银杏馆,「听日佢哋有代表嚟睇铺,租约到时先落实」。
52. 黑马 2016-07-01 01:23:18

二手业主劈价 ??

我没有看到现在发生 !!