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1. 多嘴街 2016-04-07 09:55:50
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十分期望汤博士可以分享更多更好的投资心得和生活点滴。 在现实生活中我地后辈好难遇到一个真心真意分享地产投资经验的人或者分亨投资地产可以安乐退休或者致富的朋友。 多谢汤博士
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2. 路人甲 2016-04-07 11:06:35
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谢谢博士一向的坦率, 把楼巿的进展情况都告诉我们.
我也把我身边朋友买楼的事, 跟大家分享一下....
最近, 朋友因家里多了小孩, 又快要上学了, 所以都在密密看楼. (以往在暑假前就开始了,不过, 由於已经4月了, 有些家长会提前去搵, 并希望找到好的校网)
近日, 他们一绑人等四出睇楼, 第一, 之前的楼已经回升番6字头(早排5字尾); 第二, 见到d同期睇楼人士, 竟然在不同区都撞番晒. 虽然睇楼的单位比以前多了, 但系, 其实, d业主态度都仲系几坚定不移的; 不会贱卖自己的楼. 当然, 无之前咁'嚣张' 就是罗.
博士讲会跌的情况, 我路人甲认为, 除非有突发不利消息, 否则跌多10%都未必有. 尤其中价或以上的. 就算 系细价楼, 根本大多都无乜人放. holding power 在呢个时候见真章!!
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3. DSY 2016-04-07 11:25:59
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时间越久，越难大跌 恐惧是极短时间内爆发出来并让人付诸行动的，比如无经济压力下劈价卖楼 只要周边稳定，大国继续印钞，股市正常上落，汇率稳定，看看是买家急还是卖家急！另外，个人认为，年底开始政府（因为下届特首几乎尘埃落定）将不再大力打击楼市！
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4. 占士 2016-04-07 11:38:48
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博士，最迟亦不会到今年底，楼价就会见底，比现在最多下跌10至15%。 无论别人同不同意，反正我是非常同意！哈哈哈
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5. 历史长河 2016-04-07 11:43:46
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两个关键词保证博士处於不败之地：最迟，最多。唔好睇走眼。哈哈
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6. 舍神 2016-04-07 11:44:40
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英雄所见略同......所以呢,睇汤生文章,最唔好处,系冇乜动机答嗲,话认同, 好似拾汤生牙慧, 也是一般!
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7. 引刀一快 2016-04-07 11:45:48
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建议汤先生考虑以写一本以赌论三国，或者以三国论赌，保证红遍大江南北，会成爲整个华人社会嘅畅销书。
依家大陆嘅三国专家，不但未有呢个题材，而且见唔到有汤先生以外嘅第二个人可以写。
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8. 萧峰 2016-04-07 11:49:35
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2月底3月时去睇楼，已经觉得市场完全唔似报纸吹既咁，已经多次提醒（当然都被人窒），个时就真系有d笋盘，依家叫价都几硬。
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9. 黑又鹅 2016-04-07 11:52:48
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唔敢讲 索罗斯呢D大鳄 买咗好多CDO CDS 赌 人仔 港股 港楼 跌. 到时佢哋为咗赚钱,分分出钱请人周街放炸弹....
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10. LYC 2016-04-07 11:58:33
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大侠，真系好人难做啊！ 其实都唔洗等年中,现在已经见底,已经几十台客争一个盘,业主反完再反价,未来数年CCL将会反覆上升.班放弃买焕然的买家,实在太羊群,见人唔买自己跟随唔买,傻下傻下. 博士实在太好人,过去数月已经提晒水给淡友,可惜他们始终都系信其他淡友和经济学家乱up24.其实啲淡友和专家个个都无楼,实唱有排跌啦,走去信佢地,真系信者失救. 还有啲淡友幻想博士受压所以唱好叫买,真系太有想像力. 上个月还有个淡友话,当时卖楼好过6个月后,听佢讲现在已经瞓低左,前日有个K股神淡友话股市将会大跌,跟住即时有另一个淡友马后炮股神一齐兴高采烈地吹跌,佢地以为咁就可以吹得跌个股市,楼市跟住吹，哈哈，真系超搞笑!
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11. 引刀一快 2016-04-07 11:59:32
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LYC兄
我知道焕然一居俾你扫咗25伙，依家冇晒盘，个个都要瞓街嘞！
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12. 想买楼人 2016-04-07 12:02:34
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请问汤博士，如楼价在年中或年底见底后，会横行定喺回升呢?
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13. LYC 2016-04-07 12:11:35
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刀兄，焕然有好多限制，唔系人人都可以买架，用它来唱衰楼市，会否想跌想到思觉失调呢！ 如果你觉得老来冇楼要瞓街系冇可能，咁只好祝你好运罗！
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15. 引刀一快 2016-04-07 12:26:54
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LYC兄
我唔驶你祝我好运，如果范冰冰瞓街我咪去陪佢罗，到时你借个位俾我用两晚，OK？
呢铺经济低潮我本来估计系5－6年左右，依家唔敢咁乐观。
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16. littlemun 2016-04-07 12:29:39
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17. littlemun 2016-04-07 12:32:15
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呢铺经济低潮我本来估计系5－6年左右，依家唔敢咁乐观。
刀兄，你指香港，大陆定全球经济？言下之意系５－６年都未衰够？
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18. 郑成功 2016-04-07 12:32:32
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拜读阁下於2016年3月29日发表的"港式次按危机随时出现",当时你说"老实说，现在楼价下跌，情况开始转坏，香港式的次按危机随时会出现.....现在我讲出来已经太迟......"。今天4月7号，过了个多星期你预测年中已见底，现在都差不多年中了，是什么发生了令你的预测由悲观变乐观？真希望汤博士多多和我们分享你的心德和炒楼成功之道。
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19. LYC 2016-04-07 12:54:17
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刀兄唱衰经济咁多年，信你个啲沽了楼现在已经离天桥底不远了，你仲唱多5-6年！？ 不如迟啲CCL升到上火星时我话俾你知系时候出货好过啦！
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20. CD ROM 2016-04-07 13:14:06
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宜家兴用 “博奕”，唔用“赌”，高级好多ga!
不过我唔知可否沟乱用?
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21. CD ROM 2016-04-07 13:16:28
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长河兄，又唔可以咁讲，“迟过”，“多过”咪输aw~
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22. 历史长河 2016-04-07 13:18:33
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CD 兄，博士今次已留有足够余地俾自己。佢咁讲应该有十成把握。我只是提醒一下读者唔好睇走眼
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23. 自我陶醉 2016-04-07 13:43:43
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回18楼
博士呢啲系兵法，所谓虚则实之，实则虚之，是升是跌，只有天知。与爆煲论比，今次绝对立於不败之地。是好是淡，各取所需吧！哈哈！
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24. 路人 2016-04-07 13:53:35
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继「细价楼爆煲论」后，博士又来一个「楼市见底论」，时间是「不迟於2016年底」。
这编文章只讲结果，不论原因，希望博士明天能多加解释这见底论的理据。
是不是博士收到风特区政策会放松宇按楼揭成楼??
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25. 如是 2016-04-07 13:55:30
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26. 十郎 2016-04-07 13:56:00
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27. 引刀一快 2016-04-07 14:00:03
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To 17楼 Littlemun兄
讲全球我冇自我陶醉兄咁清楚，但系我敢讲大陆嘅情况，起码需要5－6年去弥补过去积累嘅问题，睇法已经系好友好到爆。
当然，如果东盟所有国家突然集体归顺天朝，咁又唔同。
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28. 引刀一快 2016-04-07 14:02:39
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19楼LYC兄真风趣，原来大陆经济系我唱衰嘅，睇嚟你对我嘅敬佩已经超越咗索罗斯。
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29. 郑成功 2016-04-07 14:09:04
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30. kts 2016-04-07 14:38:58
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31. ? ? ? 2016-04-07 14:43:52
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32. LYC 2016-04-07 15:59:29
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今铺发啦，全部淡友还未入货，还在傻下傻下问点解见底。CCL现正开行TURBO向火星进发，GoGoGo!
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33. 引刀一快 2016-04-07 16:02:45
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哈哈哈哈，LYC坚强嘅钦敬向住楼市开TUBRO进发。
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34. LYC好野 2016-04-07 16:08:02
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35. 引刀一快 2016-04-07 16:08:18
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36. 自我陶醉 2016-04-07 16:18:37
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哗! 发喇引刀兄! 原来超人都咁睇得起你，你就好喇!
楼价go go go, 千祈咪say no. Yeah! 快快飞上火星吧！
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37. 塘边鹤 2016-04-07 16:34:08
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总结呢几年引刀兄所讲嘅所有推测和建议，基本上都可以用一句嚟形容晒『信者失救』，就好似个天特登同佢作对咁，话升就会跌，话跌就会升，都几有趣， 哈哈。
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38. 怒妇炒鱼柳 2016-04-07 16:36:38
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老实讲，灯然一居嘅反应「大大力醒正苦胶官一巴」。 盲抢地！贱价卖！刚性需求？急切需要？ 英国各行宣布将摺埋409间分行，港灿所熟识嘅汇丰占200间。「弱势正苦，咎由自取」
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39. 引刀一快 2016-04-07 16:59:31
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40. 引刀一快 2016-04-07 17:10:45
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自我陶醉兄
你真系吓咗我一大跳，等我仲以爲边个超人，原来系呢位！
就快酸梅干都升到100万一粒喇，仲唔买？唔买就瞓桥底冇酸梅干食喇................
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41. 自我陶醉 2016-04-07 17:44:08
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40楼 引刀兄
就算1蚊粒都冇用喇，我都冇火星币! ：(
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42. 数学老师 2016-04-07 18:51:20
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讨论咁耐，大部分人想企图证明：楼市升同经济系无关系。
明明环境经济咁差，楼市升都只不过系帐面数字游戏。
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43. 引刀一快 2016-04-07 23:05:35
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自我陶醉兄
你以为我叫你买酸梅干咩，我叫LYC买咋，呢度系得佢一个住咗去火星之嘛，朝早佢唔变超人，边度赶得切返工打卡呀佢。
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44. 市民 2016-04-07 23:48:44
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火星有无靑山医院架？D人每日眼光光睇住楼价系咁跌，手揸几层，日日蚀，收租都补唔返，阴公。唔怪之得天桥底个个都口嗡嗡啦，自己就瞓桥底，仲要贴钱比人，正—精神病！
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45. 云在青天水在瓶 2016-04-07 23:54:32
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汪敦敬先生年初提出2016年楼市10大忠告，当中指出上半年香港楼市将见谷底。汪生并没有讲出他推测的依据，因此无从比较分析。但不论如何，这个说法明显太乐观了。
从对中原指数的分析来看，牛二调整浪是在美国金融危机后，由2008年3月跌至2008年12月，共9个月的调整期。可能汪生是以此为根据来推测本次的调整也是9个月，即由去年9月至今年6月。楼市分析真是咁简单？
没那么简单，就能找到能靠岸的畔，
分析没有那么容易，市场有自己的脾气。
金融风暴时，香港楼市主要是受心理因素的影响而下跌。在美国量宽和实质负利率的作用下，楼市很快就找到了立足之地，并舍级而上。因此牛二浪只用了9个月就完成了调整。
本次的调整因素明显不同，一是美国加息期开始，尽管预期加息力度与初期预测有所缓和；二是中国经济增长放缓，通胀率也必然有所下降；三是楼市供求趋於平衡，甚至有可能供过於求。所以牛四浪只用9个月来消化这些不利因素，显然市场的胃动力不足。所以我一早就指出本次调整期最少一年或以上。
现在已是4月初，再有3个月就到6月底，且看是也非也。
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46. 『最迟亦不会到今年底，楼价就会见底』 2016-04-08 00:07:19
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睇晒啲留言，觉得讨论中反映唔到上述要点所谓，而忽略了近期总理对今年期望的言论，就是争取今年开通：深港通，点解要争取？【因为港楼、股、暂时未跌够】，唯一一项对楼市利好因素。写字楼及细价楼租值唔上升，亦冇奶油会继续下跌。
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47. LYC 2016-04-08 09:47:01
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Very Good!楼上9成9都系淡友,唔信博士,佢地以为人多势众一齐唔买楼就可以拖垮楼市(真有趣),可惜的是有钱人企在好友一方,不停扫新楼,2手楼现在已经冇盘因为已经被好友买晒. 大户(有钱人)开始越买越快,进行挟淡仓,淡友继续抢租盘帮人供楼,最后推高买楼收租回报率,再次加快大户扫货,导致CCL越升越快越急,在到达火星之后,因为经常要搬屋和被业主加租,淡友终於按捺不住出手买货（平淡仓）了!
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48. 火星人 2016-04-08 10:40:01
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49. 自我陶醉 2016-04-08 11:02:51
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44楼 市民兄
你千祈唔好睇少桥底口嗡嗡嗰个，佢随时系97楼神都未定，佢只系好心解释紧畀97唔买楼嘅街坊知，唔买楼就瞓梗天桥底。 话说当年，楼价本来又系把算去火星，点知机械故障，楼价一直向错右“死火”星个方向。待续... 呵呵呵！
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50. LYC 2016-04-08 15:19:03
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去睇下汪老板点讲啦,今次调整完将会连升几年,CCL1000在望,你咁喜欢抢租盘,无人阻你,祝你好运啦!
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51. 市民 2016-04-08 17:42:04
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正白痴，劈价劈租日日见，继续发你嘅青山梦上火星啦！上到火星记得揾返个天桥底呀！继续贴钱比人住呀。有时见到你都几可怜，又劈佣，又冇生意，日日瞓系天桥底囗嗡嗡望上火星，由ccl 147 望到127 。难怪嘅，为咗体验瞓天桥底嘅乐趣，就系上年年中就买咗层楼租比人，以为曰日赚，原来系日日蚀。呵呵呵呵呵呵呵呵！！！！
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52. LYC 2016-04-08 18:54:31
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CCL还未爆上系因为成交紧啲底层质素差啲盘，傻仔，平个啲冇晒啦，仲发梦未醒！ 继续去抢租盘抢多几十年啦，到老时咪被业主赶走罗！ 我地就收租印印脚，淡定有钱剩，每一次回调就扫多几间跟著搵淡友帮手供甩条尾数，自己住个层就越住越豪！
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53. 萧峰 2016-04-08 19:08:02
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恒隆地产旗下西南九龙浪澄湾上载2J号价单，据一手住宅销售资讯网资料，该份价单位其中70伙售价作出调整，其中3伙售价调低1.1%至3.3%，包括9座5楼D单位，售价由939.4万元调低至908.4万元；另有66伙售价调高，普遍加幅介乎约2%至逾9%，其中9座13楼B单位，售价由977.6万元调升至1,070.5万元，加幅达9.5%。
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54. 自我陶醉 2016-04-08 19:13:25
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加咁少？ 有冇搅错呀？ CCL几时先去到火星呀？
头先仲以为中原个网坏咗㖭，原来CCL真系升咗，由127升到127，哈哈哈！ 快啲反弹喇，加油啊！
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55. 萧峰 2016-04-08 19:27:19
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56. 数学老师 2016-04-08 19:35:44
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升到1万点有咩所谓? 到时大家人工应该系几千万一个月。
楼市太高，市民用哂所有钱去供楼，只会肥地产商同银行，对其他行业系极坏的消息。
政府会唔会咁傻?
再升上去，跟老毛返井岗山再起多次革命罗
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57. 市民 2016-04-08 19:38:46
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唉！睇见你贴钱租楼比人住，掂知租左比个租覇，辛辛苦苦收返层细价楼之后，谂住贴多D钱租出去唔好白供啦，收完上期按金无耐仲收多条咸鱼，系燶+腐果种，难怪你好似宜家咁款，曰曰瞓系天桥底。成个柠檬咁款。口嗡嗡…升升升…上火星…
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58. 自我陶醉 2016-04-08 19:57:47
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梗系酸葡萄喇，短短一个星期就由127升到127, 点可以唔令人眼红呀！ 哈哈哈！
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59. 萧峰 2016-04-08 20:28:02
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股神当然睇唔上眼呢d 0.x的升幅啦！但股神做咩留恋楼市讨论区呢？都系有d酸味！
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60. 自我陶醉 2016-04-08 20:42:44
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听闻CCL已经系升紧上火星，几乎要开香槟庆祝，点都有多少好奇嘅! 原来真系升咗，又点会唔戥你哋高兴呢！ 呢度啲讨论咁有娱乐性，唔买楼都要上嚟开心吓喇！ 嘿嘿!
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61. LYC 2016-04-08 21:04:01
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大侠，我一直都好奇怪个短炒王点解会在这里吹水。佢一直都冇人工去借钱买楼（而且从来未买过楼），又肯定唔会买楼，因为佢话买楼会跳楼死，唯一原因就在这里吹跌楼市，就系想睇你班有楼人士点死，心地唔好啊！ 谁知CCL话咁快就见底，CCL虽然升小小，但已是几星期的成交呢，但是，买家是集中买质素差的盘啊，迟些跳价爆上系肯定啊，揸实晒啲楼，CCL火星一定到, 不见不散啊！
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62. Jerry 2016-04-08 21:13:34
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自醉兄：
何必浪费时间呢？在这里已不能理性讨论，你的论点也已陈述清楚，让市场告诉大家结果吧！
请教一下，买美股边间交易费较便宜？
谢谢！
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63. LYC 2016-04-08 21:19:17
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傻下傻下，楼价如果唔高，政府边有钱去救济你班穷人，仲幻想政府去推冧楼市，short short地！ 我咁多年从未遇过租霸，你敢迟交一日租，我都有权去追讨你迟交租所导致我的损失，租客有正当职业边敢唔交租，你去试下唔交租罗，睇下有乜后果，最后你屋又冇得住，还要赔偿一切业主的损失！
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64. 打工仔 Andy 2016-04-08 21:32:00
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自醉兄, Jerry兄
我觉得美国佬攞住个加息来玩花样! 又加又唔加又加!
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65. 市民 2016-04-08 21:35:52
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祝你早日遇上啦，你咁多楼，仲要系喺上年买的，又系地代，难怪你日日不理性地唱好嘅，替你难过，希望你不停咁收咸鱼，D楼租唔到出去，你就唔驶再瞓天桥底啦！儍佬。睇你咁紧张，你都系一个唔过 50岁，瞓系天桥底嘅儍L. 哈哈！
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66. 自我陶醉 2016-04-08 21:43:24
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Jerry兄
我用开etrade, system 同research都ok, 不过他们今年关了香港office, 现在开户可能要联络美国，比较麻烦。
打工兄，
你要预咗同上次一样，如果加息，佢哋都会重重复复咁讲几个月，直至市场冇哂反应先做嘢。
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67. Koichi Fuyumi 2016-04-08 21:50:41
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LYC 师兄比较好运，未遇过租霸 小弟比较唔好彩，和大家分享一下经验： 1. 要搵执达吏开门已经有排搞 2. 如果家居有损坏，唔想搵律师，可以去小额度搞，但问题系小额判你胜出唔等於有钱收，因为租客可以忽视Court Order的。 3. 如果租客忽视Court Order，业主可以试Garnishee。呢个仲难。基本上一定要律师搞，因为上庭都要上好多次。净系查租客户口号码都玩死人 4. 法庭要接受Garnishee，仲要出律师信比银行叫银行过数。一般要7-14日。但记住租客户口是不会因Garnishee冻结。佢仲可以大摇大摆禁系银行过数前转走啲钱。 5. 租客玩野玩到呢度，大约已经过咗九个月到一年左右。你可以要法庭传召佢，要佢公开个人所有户口，但律师费呢，贵罗。 6. 仲有好多人以为可以Claim番律师费。但其实通常Claim 到三分二已经要拜神。其实去到呢一步，除咗租客成间屋同你大装修，一般已经系收番钱都唔够比律师费。 7. 最最重要，唔好以为花禁多时间同律师费，就可以收番钱。到最后个租客真系无钱（其实有都唔会欠租同玩嘢），你都系白白浪费时间同金钱。
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68. 打工仔 Andy 2016-04-08 21:59:59
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69. LYC 2016-04-08 22:05:11
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傻傻地，层层赚紧几球，揸实等住迟些层层赚几十球！ 楼上个位都系租楼日日赚啲粉丝，多谢晒咁清楚讲租霸。大家千万不要买楼收租，好多租霸架，废事咁多租盘拉低晒啲租金！
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70. LYC 2016-04-08 22:15:20
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71. Koichi Fuyumi 2016-04-08 22:38:52
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LYC师兄， 其实买楼收租大方向是对的，但问题是什么时候去买。 好像小弟08年的时候，九龙大蓝筹屋苑二百六七万有交易，收万一租。当年仲要系H+0.6的年代。买多几间收租实在无妨。因为扣晒利息，OC，杂费个个月有钱入袋。到09年，租客要减二千蚊租，同时又加息。但仍然系每个月有钱落袋。当然继续入货。当年楼价低，一份B仔就够三成首期，易玩好多。 但家下，个个月贴租客。仲有交易成本比08贵咗。 市呢家野，就三条路：升，稳，跌。因为个个月要贴钱，即使个市唔跌，输时间值都输死。所以估稳或估跌一定无谓入市。即使估升，亦要问个市会升几多？如果升得仲少过交易成本，都一样要输钱。 现在小弟仲未睇通个市，跌完会反弹就一定。但弹几多？弹完之后系升稳定跌。我个人相信要等新因素出现先有方向。所以即使大智者如博士都只敢讲半年内跌10-15%跌完，无人敢讲再创新高。
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72. 历史长河 2016-04-08 23:06:01
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楼上朋友，
点解： 1. 个个月贴租客？ 2. 即使个市唔跌，输时间值都输死？
请指教。
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73. 香港土著 2016-04-08 23:09:55
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LYC兄，不如多d讲下你嘅收租近况，最新入货有几笋，分享下实战经验仲梗加做好心啦。
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75. Jerry 2016-04-08 23:52:48
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谢醉兄！
Interactive brokers 有无用过？另外，想知美股资讯，边个网站好呢？THX
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76. 引刀一快 2016-04-09 01:41:56
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长河san
以Full Pay楼计，楼价金额下降大于每月租金净收入减去首期金额每月産生回报。
如果高位入市，由于要付出首期，以及每月按揭利息，楼价往后平稳亦未必有得益。
唔知K.F.兄会唔会同意呢？
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77. 引刀一快 2016-04-09 01:53:36
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To 73楼 香港土著兄
LYC呢排就惨喇，喺天桥底霸咗十几个位，谂住租俾佢班“街友”收租，俾食环署清走咗十几张二手棉胎，系银行同佢做按揭供嘅，依家俾银行call loan呀！！！
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78. 引刀一快 2016-04-09 02:08:35
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To 67楼 Koichi Fuyumi兄
LYC边度怕租霸嘅吖，天桥底系英雄地，够胆唔交租俾LYC哥？一桶屎水淋埋去驶惊 佢唔走咩？
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79. 引刀一快 2016-04-09 02:14:20
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To 49楼 自我陶醉兄
LYC绝对系97楼神，当年佢签约之后果霎那，佢就知道自己十八年后又一条好汉喇！
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80. 引刀一快 2016-04-09 02:24:45
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To 53楼 萧峰兄
呢种系营销手法，降价部份对比成“笋货”，加价部份博撞正豪客心头好。
好彩成功咗就先买走一半，剩低嘅一半再分多次价位。
80s、90s嘅旺角，一条街几间电器铺唔同名，其实同一个老细，同一型号间间唔同价，最平果间旺爆，总生意额高过间间统一价格。异曲同工。
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81. 引刀一快 2016-04-09 02:27:52
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82. Jerry 2016-04-09 08:58:15
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引刀兄：
你对，小弟错。
论坛应该是互相辩论既地方。
抱歉，当无睇过。
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83. LYC 2016-04-09 08:59:31
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一听KH讲啲野就知又系短炒王一名，就算之前有买楼都一早沽晒啦。好友点会觉得有可能反弹完会再跌呢，根本再跌机会系零，现在好明显系准备展开另一个大升浪！楼市真正好友系个价唔到火星系唔会沽货架，楼市长期逐步向火星迈进，GoGoGo!
刀兄晚晚都唔瞓觉，对健康唔好啊！桥底的生活唔易捱啊，身体差啲都会顶唔顺呢！
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84. 自我陶醉 2016-04-09 09:28:52
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Jerry兄
IB我十年前也曾经考虑过，不过当年到过他们金钟办事处后，觉得他们的规模太小之后没有用了，至於现在就不太清楚。 另外，你还可考虑Saxomarket/Saxobank, 系统不错，投资类别也很全面，不过股票报价要另外付费和美股期权没有etrade那么全面。
最近美股的沽空量不断上升，大户正在对砍小心走错边。
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85. 自我陶醉 2016-04-09 09:34:56
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差点漏咗，美股资讯，在google finance, yahoo finance, marketwatch, bloomberg都可找到。
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86. LYC 2016-04-09 09:54:50
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请问短炒王，美股沽空量大升，即是代表将会大跌吗？如果系，等我下星期即时瞓身沽空几十万张道期，一铺发达，做好心，俾啲tips我地，等我们唔洗收租咁烦，咁多租霸啦！
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87. 萧峰 2016-04-09 10:10:55
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所以说引刀兄，同一单新闻，淡友只会看到淡的部分，比如销售手法。
只有最差的3个单位调低售价1-3%，66个单位加价2-9.5%，冇唔记得，依家仲系跌市，寻紧底，发展商已经在加价。
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88. Jerry 2016-04-09 10:48:12
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谢谢醉兄提醒。小弟在研究，走势上美股一直无法挑战高位。不过我对winner takes it all 既股票有兴趣. 做定研究，有机会时入，打算有些做long call。醉兄，昨晚阿爷加券商杠杆，点睇？
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89. 市民 2016-04-09 10:55:04
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唉！又劈，真系日日新鲜日日甘，走得快，好世界，新盘卖唔去，二手劈劈劈！瞓天桥底嘅懜炳就继续著住超人袍囗嗡嗡梦上火星啦！ 聪明人快D去买喇！准备上火星喇！
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90. 引刀一快 2016-04-09 14:45:37
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LYC兄
多谢关心，我身体好好，反而要担心你健康，你日日喺桥底发功，我惊CCL未升，你D血压就先升到上火星喎，你仲唔快D沽晒你D冥通道期。
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91. 引刀一快 2016-04-09 15:13:40
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To 87楼 萧峰兄
你写3个单位，我系睇漏咗，sorry。
不过楼价嘅嘢加咗嚟减亦系好常见，呢个盘嘅销售结果岀嚟再讨论比较合适。
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92. 萧峰 2016-04-09 16:37:13
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引刀兄
其实重点唔系漏睇3个单位，而系你心中已经有想睇既野，对其他信息视而不见。
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93. 引刀一快 2016-04-10 04:07:27
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萧峰兄
咁你就错喇，我任何时候都唔会单睇一面之词，大陆经济差你有冇异议先？依家D钱好难落嚟，呢点其实系推翻咗我之前班资囬朝嘅睇法，因爲时机上同大陆大量笋货出现对唔上口。 个人估计，好多大陆人喺香港买落嘅物业，已经透过内地交易转移到想走资嘅人手上，会唔会继续下一步出逃？拭目以待。
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94. 自我陶醉 2016-04-10 10:10:03
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88楼 Jerry兄
卷商杠杆改革不一定是加大，因中证监也将以前没纳入基数的金融衍生工具加入计算，方便更有效管理风险，对各自卷商是否有利，要自己计计数，对股市影响我没有数据不敢说是好是坏。
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95. 萧峰 2016-04-10 10:52:00
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to 引刀兄 【星岛日报报道】楼市现小阳春，一手楼盘销情回暖。长实地产投资董事郭子威表示，红磡维港．星岸迄今售出一百二十八伙，平均每户涉资约二千五百万元，亦有大手买家一口气购入两伙单位，涉资逾五千万元。其中，三月至今约售二十套单位，当中一半买家为内地客。 你觉得大陆资金出逃，会逃去边？
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96. Jerry 2016-04-10 11:44:25
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97. 引刀一快 2016-04-10 12:16:11
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萧峰兄
视乎出逃嘅目的，怕人仔贬值嘅有，怕俾阿爷追数嘅亦有，前者不一定驻留香港，后者多数最终离开香港。
依家阿爷好有手段，走数冇以前咁易。
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98. 萧峰 2016-04-10 12:54:01
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引刀兄，
我认同，内地资金出逃，hk唔系唯一目的地，但一定系其中之一。呢篇新闻就系想讲，内地入港楼速度好似比旧年快左d哦（当然班有钱人想买既都系保值好野，二手大西北系冇兴趣架。）
另外，前几日有报导，贾庆x外孙女李紫x 去年11月3.9亿购傲璇。
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99. 引刀一快 2016-04-10 13:44:32
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萧峰兄
我讲过好多次，如果冇BSD的话，CCL上180都好正常。
咁你觉得边种钱监住征走15％都要出逃嘅吖？
3.9亿？哈哈哈哈哈，拮鱼蛋啫，红哥个仔上年俾人喺美国扠住咗，当时身上摣住1000个呀。
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100. 萧峰 2016-04-10 14:22:26
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101. 引刀一快 2016-04-10 15:30:28
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萧峰兄
我对“安全”冇咩需求，皆因我咩都系合法嘅，至于其他人点睇“安全”，我谂就好似一个人喺森林撞到只老虎，边条路易走就跑边条路，会唔会踩到毒蛇、踢到胡蜂巢之类，都系后话，系咪？
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102. 萧峰 2016-04-10 15:47:07
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我唔系想讲安全问题，系你话内地资金要出逃，未必来港，而来港的资金，亦可能流走，我只系话你听，出逃去oversea亦未必安全。
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103. 引刀一快 2016-04-10 15:48:13
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萧峰兄
我怀疑我所讲嘅“出逃”同你讲紧嘅出逃，可能唔系同一件事。
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