在去年九月，政府首次提到调整管制楼巿措施，财爷及金管局陈德霖分别表示，如果确认楼市下跌，就会作出调整，当时，我以爲一定会有很多业界人士表示，楼宇成交量偏低，已经准备下跌，相信并不需要太久，便能够确认楼市下跌，政府要有准备放宽一些管制楼市措施，谁不知，我大错特错，除了楼价指数制定人有表示之外，并没有其他声音反映两位官员的说话，但指数制定人话楼价只会在高位反覆横行，睇唔到有下跌迹象，个别物业代理铺头更加贴出政府托市四个大字，CY有见及此，立刻否认政府打算撤招，大家浪费了两位高官好意，放宽一事，亦到此为止。
从去年第四季开始，楼市形势急转直下，至今已经下跌了一成，除了楼价下跌外，成交量更屡创新低，业界终於按捺不住，地产建设商会表示已经确认楼巿下跌，要求政府减辣，仲话政府做事一向慢几拍，今次，我觉得慢了几拍的不是政府，而是业界人士，他们不可能忘记，政府早已伸出友谊之手，但被楼价指数制定人拒绝，而业界又没有任何人支持政府，现在还说政府做事慢了几拍，似乎是说不通。
大家可能不以为意，当日，两位高官话如果确认楼市下跌，便会调整一些措施的时候，就是我的细价楼爆煲认输宴不久，不少人仍然坚持楼市是不会爆煲，既然不会爆煲，又怎能够确认楼市下跌，最好办法就是乜都唔讲，任由其他人话楼价只会在高位横行，其实，楼市下跌之势早已形成，两位官员是早了几拍讲，但奈何业界不领情，所以，放宽一事只能丢在一边，但政府想唔到，现在反而会被人话慢了几拍，我觉得有多少委屈，希望地产建设商会与政府官员开会的时候，能够勇於承认这个失误，不要反告政府慢了几拍，就万事有商量。
汤文亮博士，於2015年准确预言楼市跌势及写下《细价楼爆煲论之始末因由》之后，对2016年楼市再作出预测，直言劣势未完，料银主盘随时涌现，政府将绝不救市……
在人人自危的楼市困局中，汤博士推出最新著作《细价楼爆煲论之危中有机》，由天窗出版社主办， 2016年3月6日(星期日)15:30 - 17:30，汤文亮「细价楼之2016年危机中逆转胜」个人讲座，为你一一拆招！
详情及报名可登入： https://www.eventbrite.hk/e/2016-tickets-21339129912
App下载
