昨晚，网站春茗，有好多银行界朋友，金管局适时送上礼物，陈总话如果确认楼市下跌，就会考虑放宽逆周期措施，即是放宽按揭，银行可以多做生意，各位银行家都非常雀跃，但我最钟意泼冷水，我对各位银行家说，千祈咪开心住，是否能够放宽逆周期措施，还要睇一个人，就是楼价指数公司负责人，如果佢话楼价并没有出现下行迹象，我唔相信陈总会放宽逆周期措施，大家听到我讲，立刻冇晒表情，知道要负责人话跌，真的是不太容易，因为，现在虽然有不少劈价成交，但那些只是属於被迫出售个案，根本不会影响楼价指数，撇除那些劈价成交，楼市的变动是很少，要确认楼市下跌，真的是谈何容易，放宽逆周期措施只会空欢喜一场。
今次，并非陈总初次讲放宽逆周期措施的条件，在去年九月，财爷与陈总分别话如果确认楼市下跌，便会调整一些管制楼市措施，谁不知指数公司负责人在每周指数出台之后表示，楼价在未来一段日子只会在高位反覆，睇唔到有下跌迹象，他的老板亦随后在多个场合表示，楼价还未下跌，怎样都能够确认，到此，我知道没有机会放宽逆周期措施，直至今日，求其问一个香港人都知道楼市早已下跌，如果当日大家同意陈总所讲，昨日陈总就并非旧事重提，而是宣布放宽逆周期措施，今次陈总再讲一次放宽逆周期措施条件，只不过是替大家讲，希望指数公司能够确认楼市下跌，否则，陈总都不会放宽，因为，如果在放宽逆周期措施之后，楼价飙升，谁会背这个责任，甚至有人会讲风凉话，楼价还未确认下跌，放宽逆周期措施是鲁莽行为。
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