上星期五，金管局宣布，负资产消失超过一年之后重现，总数有95个，不少评论员掉以轻心，认为只得95个负资产，而且，这些大多数是因为银行向职员提供九成按揭而得到的问题，甚至可以归纳为银行内部问题，根本不值得评论，我认为这是一叶知秋，在去年第四季，业界不少人认为楼市仍然是风平浪静，而事实上楼价指数虽然下跌，亦只不过比最高峰下跌了6%，根本唔会出现负资产，好似2014年第三季只出现一单还说得过去，有95个负资产实在是太多，而且，我相信这只不过是开始，今年第一季，将不会少过500宗，第二季将会超越1,000宗的警界线。
今次事件令人觉得扑朔迷离的是楼价指数在去年底与高峰时比较，亦只不过下跌了6至7%，即使银行职员可以承造九成按揭，都唔应该出现负资产，而且在一季内有没有95个银行职员申请九成按揭都是一个疑问，就算是银行内部，都不是那么容易批出九成按揭，尤其是一些即将被离职的职员，如果不是离职，即使物业价格下降，只要仍然有供款，都不会归纳为负资产个案，虽然金管局话负资产来自银行职员贷款，我认为这只是部分，不过，不会是按揭证券公司，因为压力测试甚为严谨，我认为负资产重现，香港的房屋政策应该负上一部分责任。
除了银行职员，按揭证券公司，那些买了资助房屋的人，在政府希望人人能够做业主的计划下，房屋政策凌驾金管局监管按揭贷款制度下，亦很容易取得九成按揭，这些人根本不能通过压力测试，在入伙后根本没有能力供款，在银行给予三个月的宽限期后收楼，在资不抵债下，负资产个案才会出现，严格来说，第四季是反映第三季的个案，当时，楼价指数还在创新高，理论上是没有可能出现，这是一个暂时未能够解释现象。不过，无论如何，负资产出现，对楼市是一个大警号，亦确认金管局这几年的逆周期措施是行对了路，那些负资产个案是在逆周期措施不能发挥作用的情况下出现，如果没有逆周期措施，负资产数字是不敢想象。
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