1. 打工仔 Andy 2015-12-21 08:47:20
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博士 九龙城假日十分旺, 经常塞车, 你十一点泊车会d, 再遅少少九龙广场车位都会满。
学生发问都想买楼, 未有事业就想置业, 难怪公屋咁多人排!
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2. Desmond 2015-12-21 09:01:02
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香港人在珠三角开的工厂除了在数量上由八万间减至二万八千间(或三万三千间)外,大部份工厂的人数都减少了,有很多几千人的工厂都缩减规模或倒闭了。
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3. Carson 2015-12-21 09:11:22
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打工仔兄, 学生哥想识女仔, 而港父母教识港女对男人第一要求系要有楼有车(=有钱), 想买楼原动力就系来自呢种天生的男性本能.
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4. 如是 2015-12-21 09:11:40
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如果能够放宽10%按揭,地产商会好开心,其次,是想放货的炒家。 对於想首次买楼自住就唔多高兴吧。
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5. 引刀一快 2015-12-21 09:26:51
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6. 女Fans 2015-12-21 09:30:43
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7. 真真薯片 2015-12-21 09:46:41
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星期日九龙城好旺, 车位易爆, 系咪代表本地经济, 尤其系中产揸车级既收入, 到呢一刻为止都未受影响?
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8. 引刀一快 2015-12-21 10:01:33
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To 8楼 PN兄
寻日返大陆,经过深圳湾,又见到逼爆过关嘅景象,真系好耐冇见。
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9. 望东楼 2015-12-21 10:02:09
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如果响圣诞节前星期日都唔爆嘅场(地方)就真系收得工。
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10. 打工仔 Andy 2015-12-21 10:04:52
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Carson 兄
好有道理喎! 有时睇电视都见到动物界雄性都要有个靓巢先可以追女仔! 哈哈哈!
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11. 望东楼 2015-12-21 10:06:35
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当年一入到U都系讲四仔(唔系AV个只),而家都系一样。之不过手段相反,唔系努力向上游而系向下沉。
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12. 打工仔 Andy 2015-12-21 10:07:58
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引刀兄
加油加油! 小弟已经无乜墨水了! 哈哈哈! 我寻日都有来回深圳, 真系超多人!
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13. KY 2015-12-21 10:18:41
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Kwan Cheuk Chiu is a scholar only. He does not know how the market runs. His comment can be ignored TOTALLY. It is so sad that there is no true elite, except such guys, willing to support C Y Leung.
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14. 收买佬 2015-12-21 10:22:23
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就算系03年的3-5月,九龙城周日都系人头涌涌。
利申:由出世住九龙城,住到几年前先搬家(但都系隔离区)
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15. Carson 2015-12-21 10:58:51
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临近圣诞好多铺头减价, 昨日一去海港城, 竟然重现大量内地游客, 行了几分钟被行李箱差点车了好几次, 铺头人头涌涌, 乌烟瘴气, 结果顶唔顺转去第二个场. 排队入停车场, 排足整条广东道, 彷佛市道回到两三年前一样.
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16. 真真薯片 2015-12-21 11:05:25
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想睇自由行市道, 大家不妨求其上一个酒店app check价
在下睇一睇. 今个圣诞新年档期, 三星酒店都叫价2000蚊以上一晚, 呢个价系市道非常非常好先有, 似乎加息确认后, 香港经济先有一轮反弹, 弹完之后再算
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17. Sugar 2015-12-21 11:18:44
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我有睇.......博士都几上镜 , 施生气势逼人 ; 关生面有愁容 , 郭生谦谦君子! 也感觉到博士似乎仍不够喉 , 唔知论坛完咗有冇同施生再过招???^^
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18. Alan Pepper 2015-12-21 11:40:39
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关生是否关焯照?佢系愤世中年的,唱跌咗咁多年终於俾佢估中了!
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19. Alan Pepper 2015-12-21 12:39:59
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真系唔明关焯照噏乜。将佢段嘢重复听左三次,都唔明。我太冇用喇 😰😰
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20. Alan Pepper 2015-12-21 12:44:31
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内部价格是否 intrinsic value? 🙄🙄🙄
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21. Sugar 2015-12-21 13:38:39
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Alan, 服咗你几有耐性喎, 听三次(尽管你都已perceived佢系"愤世中年")!!! 我就重复听左二次啫!!(其实佢有啲位几有point) Intrinsic value 正统译作内涵价值或真实价值 ,关生系学者应该执得正啲嘅.我认为佢系讲美滙强势对香港资产价格可能构成调节(not sure)...call 陶醉兄过嚟帮吓手会清晰好多^^
Prof. Hangover, what do u think???
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22. Alan Pepper 2015-12-21 13:48:21
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Sugar 兄
听三次听唔明,总好过听得明,才发觉浪费了时间,咁就仲大镬
现在我只是孤陋寡闻,才疏学浅而已。😂😂
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23. 2011年开始 2015-12-21 13:50:00
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以前住过九龙塘及亚皆老街,成日去九龙城买嘢,九龙城一向好旺,现在需然搬离该区,不过间中都会去九龙城买食材
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24. 打工仔 Andy 2015-12-21 14:18:02
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25. 2011年开始 2015-12-21 14:29:12
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26. 香港仔 2015-12-21 15:22:47
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辣招可成香港长远房屋政策吗?
近日由於楼市转势向下,多了港人(地产代理界最多)希望政府应需考虑减辣或甚至应取消三辣(SSD, DSD, BSD),昨天汤文亮博士在「城市论坛」己讲得有清楚,政府在任何情况都不会减辣,大家应死咗条心,本人非常认同。
我甚至觉得三辣有机会成为香港长远房屋政策的一部分,当然三辣有其负面效果,但香港实况是「地少人多」,「开发土地困难」,「地产商己囤积大量土地」,「郊野公园面积庞大又不能起楼」等等因素,香港政府是很难短期内解决房屋供应问题,甚至长远都无法解决这问题,因为香港实在面积不大,人口又不断增长。因此三辣对香港楼市带来正面效果多於负面,如SSD可减少炒卖活动,令楼价不会大幅波动;DSD令购买第二楼房诱因减少,能令多些房屋落入自住人士身上;最后BSD能减低港楼对外来投资的吸引力,对长期处於供应不足的香港楼市帮助非常大。
所以大家不但对政府一两年内减辣死咗条心,还应思考辣招有可能成为香港房屋长远政策。
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27. 自我陶醉 2015-12-21 15:48:40
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回Alan, Sugar,
关生当时讲嘅系美汇指数对价格影响,而并非在谈价值,从汇率层面看,他应该是将楼价的面价视为外部价格,而按美汇指数强弱计算一个内部价格。
举一个例,当楼价是500万港元,而美元及港元汇价上升10%,相对非美货币使用者来说,如人民币、欧元、日元及其他大部分亚洲货币,升值后的500万港元,兑换成该国货币后,已比升值前的贵了若10%,这是他说的内部价格上升,也可说是港元资产的价格竞争力转弱了,如果美元强势持续,而要维持一定竞争力的话,就必须降低资产的面价,或者可以说港元资产价要下调,令内部价格对非美货币维持竞争力了。
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28. yyfan 2015-12-21 16:04:00
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29. 自我陶醉 2015-12-21 16:05:19
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yyfan兄, 他可能时间有限,无法详情讲解而已,小弟何德何能那有资格代他讲。呵呵!
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30. Sugar 2015-12-21 16:10:47
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陶醉兄: 好正!!!多谢详细解说~~~ 果然系地产网首席教授^^
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31. 2011年开始 2015-12-21 17:04:44
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32. 神祈小子 2015-12-21 17:49:25
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连串的经济向下(人仔贬值、大量工厂倒闭导致减持豪宅)已印证楼市向下。另外想讲,过去几年如果信了那位经济学家关生的分析真是可悲,只能说「纸上谈兵」的人实在太多。
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33. Oscar Lam 2015-12-21 18:01:08
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34. CD ROM 2015-12-21 18:56:19
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关生以为个个观众都系醉兄level, 可惜的是, 我们大多都唔争气, haha.............
学术上, 始终认为真正高手, 系应该3言2语就能将道理说明白; 如果说来说去都仲系比人感觉复杂, 即系连佢自己都未搅得好清楚..............
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35. 自我陶醉 2015-12-21 18:57:40
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36. 打工仔 Andy 2015-12-21 20:28:44
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37. Alan Pepper 2015-12-21 20:33:00
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佢想楂空井仓啲
Sorry, couldn't help myself with this joke...
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38. 城市论坛 2015-12-22 10:39:59
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39. 引刀一快 2015-12-23 10:01:56
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40. 引刀一快 2015-12-23 10:05:28
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To 37楼 Alan Pepper兄
唔止揸空井仓,仲搞埋吉宅名捕添!
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41. yyfan 2015-12-24 11:42:20
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刚刚收到银行报价,今个月人仔份合同比上月输多差不多50%,想买豪宅朋友要留意,一定有人要跳楼价卖货
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42. 2011年开始 2015-12-24 17:29:35
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43. yyfan 2015-12-24 17:54:40
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To 2011年开始
银行尝试过提出斩仓方案,不过应该当时冇人接受,因为D人希望人仔升返,而且斩仓一定会按比今日个价更差去睇,一般人好难接受,特别果班张约仲有二十个月的人
我好彩最大果张已经在五月完咗,赚咗两年,剩下张细野仲有两个月就完,即使加埋之前几个月蚀的都只是算获利回套,而且每月有一定人仔冼费可以对冲,所以冇咩大碍,但唔少人当日对每间银行左瞒右瞒买到凸哂,当正投资去做就好大镬
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44. Sugar 2015-12-24 19:58:49
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Fan老板: 好在你唔使点蚀$$ ,证明你做嘢比较稳阵! Merry X'mas!!! 唔好偷懒呀....假期后要交稿^^
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45. yyfan 2015-12-24 20:22:23
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Sugar妹
其实如果人人按自己每月对人仔嘅需求去签合约,根本呢个I kill you later系好嘢来架,输钱是因为太贪心,认为人仔只升唔跌而变成炒外币
交稿可否春节后?因为今年看来要忙埋下个月,btw,你份大作几时面世?
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46. Sugar 2015-12-24 20:31:46
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Fan老板: 啱啱要出街..... 哗吓! 明日复明日,明日何其多??? 不过算啦 ,话哂我谂住跟你后面写嘅, 到时网主Ronald千祈要追瘦 Fan老板先呀唔该!^^ 今晚平安夜 ,你唔会去老兰wet 啦....咁你大可以 make a perfect start 先写个序! 加油~~
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47. yyfan 2015-12-24 20:48:39
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Sugar妹
我地呢D老饼大时大节会收埋变宅,祝你有个愉快难忘嘅平安夜,merry Xmas
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48. 安全驾驶 2015-12-24 21:27:13
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