城市论坛

      今日要出席城市论坛，由於维园正在举办工展，论坛地点改在九龙城贾炳达道公园举行，有老对手施永青，关焯照等，今日大纲当然是会讲加息对股市，楼市影响，唔加息我都唔知道香港业主对加息是如此敏锐，加息后，不少劈价盘出现，但这又难怪他们，因为，支撑楼市不跌神话逐个破灭，首先，市场公认明年有二万六新楼单位供应，还未计今年的货尾，以及由银主迫售的供应量，面对如此庞大供应量，楼价已经有压力，甚至正在下跌，其次，不少人认为美国不会加息，甚至没有能力加息，而现在加息，令到他们不知所措，如果有多过一个物业，而借贷比率又颇高的话，不排除那些人现在劈价卖楼，第三，经济转坏，系人都知，但数据还未出现，但相信很快就会出现，失业率将会上升，到时候，又到达另外一个局面。

       参与讨论的人当中，有香港工业总会郭振华，与五六十年代乒乓国手的名字一样，讲人民币贬值对厂商影响，其实，影响比我们想像中大，不少厂商在未十分了解的情况下做了不少人民币Accumulator，数量早已超出他们负荷能力，人民币贬值，那些厂商损失惨重，在现在营商环境，可以说是百上加斤，有一些损失惨重的厂商要出售他们在港物业来解决问题，这与最近出现不少豪宅劈价盘不无关系。

      银行作为百业之母，系时候发挥作用，适时放宽按揭，不但可以令下跌中楼市软著陆，并且可以令厂商有较多资金周转，毋需结业，在全盛时期，香港人在珠三角拥有超过八万间工厂，现在仅仅超过二万，苦况大家可想而知。

      以上所讲，只不过是今日大纲，临场一定有更多题材被发掘及讨论，论坛播出时间在今日中午十二时，无线翡翠台。