1. Desmond 2015-11-29 13:26:18
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看来加息速度不会太急,但会循步渐进,一段时间后就会改变人们对长期低息的预期,从历史来看,长期接近零息是不可能的。
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2. 神算 2015-11-29 14:47:07
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唔止加息系催化剂,发展商高成数按揭,亦系送你一程。
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3. 中产求生队长 2015-11-29 15:15:42
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同意投资者亦怕见到加息,但是另一角度看,亦不必太盲目信美国会狂加息的説法,因为美国其实并冇加息的能力,所以既然美国这头都不能怎样加息,而欧洲及日本接著会不停QE,这样的货币战争下又好难叫人唔投资在物业上。只因这样的环境下除了砖头冇野安全。
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4. 中产求生队长 2015-11-29 15:15:48
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同意投资者亦怕见到加息,但是另一角度看,亦不必太盲目信美国会狂加息的説法,因为美国其实并冇加息的能力,所以既然美国这头都不能怎样加息,而欧洲及日本接著会不停QE,这样的货币战争下又好难叫人唔投资在物业上。只因这样的环境下除了砖头冇野安全。
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5. 引刀一快 2015-11-29 16:07:34
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大陆个经济浪冚过嚟,无孔不入,大陆经济好的话,加到5厘都唔怕。
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6. 老饼 2015-11-29 16:07:43
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绝对同意博士的说话,好似1982年,利率升到20几厘,吊颈都冇钱买绳,当然现在应该没有这么高的利率了除非世界大战,但加3几厘利的息口是绝对有可能的,到时那些仅够一成首期上车的业主,供楼上加重负担,一个唔好彩,楼价下跌1成以上银行可能call你补钱,到时经济唔好裁埋员,唔要间楼都唔掂,所以现在勉强上车的准业主真的请三思.
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7. 知人 2015-11-29 17:21:23
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现在发展商要借埋钱比你买楼, 目的只为锁定今日楼价, 其实系发展商和买家对赌行为, 就如金融海潚前银行狂印Accumulator, 为手上股票做对冲! 当收楼/股票接货个日, 买家就知道边个系老衬;边个系嬴家.
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8. 历史长河 2015-11-29 17:54:26
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10. 朗晴 2015-11-29 21:49:12
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在全世界狂印银纸的大时代下,利息急升简直是天荒夜谭.假设未来4年美国利息续步提升共3%,期内会做成香港楼价跌两成,但按正常通涨,楼价应可每年升5%左右,刚好4年升幅也是两成,结论就系4年后楼价不可能低於今天的价格.
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11. 历史长河 2015-11-29 22:15:48
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人类历史就是一部成长、进步的历史;人类经济史就是一部通涨史。
做任何投资决定时,忽略上述 fundamental 恐怕会输多赢少。等灾难者有如食腐动物,只能看天吃饭,命运掌握在别人手中;顺应潮流则会常有'轻舟已过万重山'之感。
假舟楫者,非能水也,而绝江湖!
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12. 打工仔 Andy 2015-11-29 23:01:11
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朗晴兄
师兄所言甚是!
天方夜谈版本如下: 全球QE 继续( 美国除外, 仲会狂加)! 至於过去六年多印的万忆美元已静静地收回! 所以美息必升以是不可被免! 港楼供应不絶, 楼市十分健康, 人人有屋住, 个个有车揸, 完全不用努力工作,求求其就可以, 哈哈哈!
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13. 打工仔 Andy 2015-11-29 23:10:11
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长河兄
你唔明了! 小弟今早同个街坊吹水, 倾下投资心得时, 我问佢过去几年有无买入物业作投资? 佢话不会买楼投资, 只相信投资股票喎! 我又问佢有无计划搬屋? 佢话无钱买楼, 奇怪吗? 哈哈哈!
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14. 引刀一快 2015-11-30 09:42:35
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15. 自我陶醉 2015-11-30 12:47:42
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11楼 长河兄所言甚是! 阁下加按了5层楼的子弹,还在等腐肉吗? 每天都在付息,成本很高啊!
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