1. 历史长河 2015-11-20 08:53:10
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如果问引刀兄,佢当然会话唔好买。哈哈! 如果问打工兄,佢当然会话收租好辛苦。再哈哈!
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2. 打工仔 Andy 2015-11-20 09:11:13
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3. 望东楼 2015-11-20 09:11:35
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同其他金融市场一样,意见一定要问,但行动就相反。不过可以真系做到嘅十中无一。
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4. 打工仔 Andy 2015-11-20 09:14:02
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诚哥都话只要有能力攞一半楼价出来, 自住楼几时都买得!
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5. 引刀一快 2015-11-20 09:14:51
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6. 打工仔 Andy 2015-11-20 09:18:27
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长河兄
你讲得好岩, 买楼收租真系好辛苦, 都系买下其他投资好! 呢 d 辛苦野留返我地做啦!
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7. 神算 2015-11-20 09:53:01
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我建议而家上车客锁定目标屋苑,联络代理留意放盘,大胆还价,买唔买到一回事,先了解市况,提高触觉。
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8. 引刀一快 2015-11-20 09:57:01
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神算兄
非常同意,买屋唔系买菜,要多睇,多睇楼多同经纪交流,自然可以掌握得充分D,买平买贵一回事,起码清楚自己做紧乜先!
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9. 2011年开始 2015-11-20 10:09:09
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10. 西门吹雪 2015-11-20 10:11:57
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想当年,年纪尚轻,03买楼真系比家人插到晕。差D要断绝关系。当时几十万已经买到2房居屋自由市场。当年有份插我既亲人反在这一年半年内入左货收租 =.=~ 人真的很可笑,很奇怪,一地平货又唔敢拾,到水尾了反而怕蚀低又学人投资物业了...
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11. 向饭民说不 2015-11-20 10:13:08
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12. 自我陶醉 2015-11-20 10:18:10
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10楼 Simon1 兄,
呢啲就系人性! 喺股票市场几年一次大冧市,有啲人次次都有份,永远都学唔精, 何况十几年先一个cycle嘅楼市! 原因系好多人嘅投资决定,都系由气氛主导,而唔系由理性主导。
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13. 楼蟹 2015-11-20 10:36:42
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今次调整期唔会太长, 现在诊有部分业主出货, 年轻人好快手啲。苏州过后未必有艇搭。
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14. 西门吹雪 2015-11-20 10:45:29
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自醉兄每次都说出在下既心底话来~~ 而家先来入,我唔敢讲佢输硬。但系好明显系唔值博LAW。 应该害怕既时候,佢就大胆进击。应该进击既时候就怕得要命。可笑。
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15. 自我陶醉 2015-11-20 10:49:06
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Simon1兄,
赢就赢粒糖,输就输间厂,就系呢啲。其实有好多人都唔介意捞水尾,已经见怪不怪了! 哈哈哈!
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16. 引刀一快 2015-11-20 10:54:27
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完全同意自我陶醉兄讲法,记得大约年零前,当时引刀长期处于被围插状态,其中一种讲法就系如果连引刀D咁嘅人都入货嘅时侯,佢地就即刻走。虽然系一种诋毁,但系亦讲明咗一种情况,就系气氛可以扭转人嘅判断。 不过我够胆对当时果位兄台讲句,等到引刀入港楼嘅时侯,你已经系冇鞋挽屐走。
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17. Desmond 2015-11-20 11:10:35
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4楼打工仔兄,诚哥是地产商,他这个说法是最安全的。
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18. 历史长河 2015-11-20 11:33:06
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16楼刀兄,亦即你一日未出手,果位兄台就可以继续笑傲江湖。对吗?
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19. 引刀一快 2015-11-20 11:39:36
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20. 历史长河 2015-11-20 11:42:08
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21. 楼蟹 2015-11-20 11:42:55
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我都好想楼价大调整然后入番间, 这只不过主观愿望。 由於港美有息差, 银公主席都讲咗香港完全有空间唔跟。汇丰重想减按息争客。 楼价跌三成,出现通缩,经济也受影响,到时唔知够唔够胆买。
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22. 收租王Tony 2015-11-20 12:53:03
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哗!大淡友都转呔呀? 千万不要删除以往既文章!网友自有公平既评价! 尤其系听完某专家租住等细价上车楼爆煲、逢三退一、退晒、沽空物业既淡友们, 年头最佳入货时机都错过埋,宜家不妨多等357年,人地富豪d千金都入重货上晒车,你班淡友慢慢等啦~ 问问问~咁多人俾你问都搵个未买过细价楼既人黎问, 输左怨得边个...?^______^
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23. 引刀一快 2015-11-20 12:54:50
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长河san ,佢地唔笑唔关我事,你去问问佢地罗,顺便氹氹佢地。
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24. 历史长河 2015-11-20 12:55:13
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25. 自我陶醉 2015-11-20 13:15:44
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真系人各有志,畀我就宁愿等三五七年,都好过赚咗三两年跟住要坐艇十几廿年喇!
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26. 收租王Tony 2015-11-20 13:17:46
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27. 历史长河 2015-11-20 13:18:23
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28. 如是 2015-11-20 13:21:02
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命里有,不问也会自然行动; 命里冇,问也白问。 安份守己,知足常乐。
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29. 打工仔 Andy 2015-11-20 13:25:32
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自醉兄
的确系, 今次跌起来真不讲得笑 ! 博士都估计有20%, 现在连自住都不买呀! 一个字讲晒"等" ! 买来收租更不要!
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30. 历史长河 2015-11-20 13:25:37
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31. 打工仔 Andy 2015-11-20 13:26:59
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32. 打工仔 Andy 2015-11-20 13:30:37
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收租王Tony 兄
我地好友其实系口淡心红呀!
共勉之
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33. 收租王Tony 2015-11-20 13:42:21
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To:打工仔~ 冇黎一排,我去跌咳果边多, 估唔到呢度仲有好友, 小心俾人告,呢度唔识挽鞋好危险,珍重~
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34. 自我陶醉 2015-11-20 13:54:28
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26楼
系㗎! 我都觉得好啱我。 衆人皆醒我独醉,非常啱feel。呵呵!
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35. 打工仔 Andy 2015-11-20 13:58:52
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收租王 Tony 兄
跌咳果边好多三字经听! 哈哈哈!
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36. 西门吹雪 2015-11-20 14:13:53
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哗,咩咁讲野呀? 打工兄虽然与小弟意见不同,但各人各自发表意见,请问有甚么问题?反而个d系度冷嘲热讽,见人就咬既乜乜,就真系小心比人吿啦。
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37. 自我陶醉 2015-11-20 14:43:12
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29楼 打工仔兄
睇好嘅又等, 睇淡嘅又等,边个去买? 冇人去买,楼价点升?
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38. 神算 2015-11-20 16:12:59
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收租Tony,
兄台应该好like 而家个市喎,唔上唔落,劈价嘅买卖同租盘全部只系个别例子,都唔会烧到你啦!建议你再尽按手上物业,借埋财仔,入十间八间创新高帮手打打气啦!
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39. 打工仔 Andy 2015-11-20 16:36:12
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自醉兄
现在莫讲d 楼打横行, 唔跌得多已经揄笑了!
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40. big-nature 2015-11-20 16:52:42
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41. 收租王Tony 2015-11-20 17:12:48
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37楼: 好多野相对既,唔好净系睇到自己想野果d野,会错失好多机会.... 睇好嘅成手货, 睇淡嘅又不停等,边个去卖? 冇人去卖,楼价点跌? 38楼: 我一早已经入到成手货,由H+0.7%入到H+1.7%,你可以即刻借1000万2.15%p.a.分30年咁俾我,我唔使谂,即借!^_________^
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42. 香港仔 2015-11-20 17:22:39
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「世宙」首批238伙:145伙两房425' -430' 和 93伙三房 643' -646' 明天11-9 公开示位及收票 示位 : 红磡置富都会L9 最平两房 5B5:订价$4,831,000@10848 折实 $4,251,000@9932 最平三房1K5:折实6,167,000@9546
一万尺都唔洗,「长和」想一Q清袋吗??
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43. Alan Pepper 2015-11-20 18:02:40
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To 41,
我睇淡,但又成手货,但你问我会唔会买我又话会。咁我系好淡不分还是精神分裂?
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44. Oscar Lam 2015-11-20 19:05:39
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回41收租王,
现在入到成手蟹货非一名谨慎投资者应有的做法,建议兄台买本博士【逢三退一】和【细价楼爆煲论】细阅。相信对你有所帮助。嘻嘻!
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45. 历史长河 2015-11-20 19:09:33
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Oscar兄,听闻你住宅加埋地铺,商厦等中外屋业已近百,不知 Tony兄是否多过你?
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46. Oscar Lam 2015-11-20 19:29:11
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长河兄,
你搞错了!持有过百物业的是收租王Tony,并非在下。否则如何敢称王?哈哈!
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47. 2011年开始 2015-11-20 19:40:13
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我都是成手货,备用现金在完全冇租金收入之下也可以顶五年,现策略不买不卖.
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48. 自我陶醉 2015-11-20 19:58:08
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睇嚟想独醉越来越难喇,谂起上年年初, 人人都话冇得跌,仲有人同我讲美国会加大QE, 到依家睇好竟然变成少数派, 只有叹一句世事无常。
知唔知股票市场最怕系咩? 就系个个睇好嘅人,都话自己已经成手货,有啲仲连孖展都借尽。 楼市我唔熟, 所以废事乱估, 做收租王冇问题, 最紧要唔好做艇王。
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49. 历史长河 2015-11-20 20:30:21
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陶醉兄,多谢提醒,小弟都成手货,另外今年完成了5个加按动作,准备做艇王。哈哈!
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50. 大宝二宝 2015-11-20 20:32:23
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回自醉兄 股市同楼市一样,愈多人睇好就系出货时机,愈多人睇淡就系入货时候。呢个道理屡试不爽。依家楼市大部分人睇跌,凭逆向思维,楼市系咪应该未冧得住?如果大部分人都咁易估到楼价未来走向,呢个世界就真系有西方,冇穷人咯。
共估之,哈哈!
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51. 香港仔 2015-11-20 20:38:29
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52. 自我陶醉 2015-11-20 20:48:15
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回孖宝兄,
你嘅理解唔可以话错, 但有少少偏差,股票市场唔会因为多咗人睇淡而升, 只会因个个做淡才会升。 咩系个个做淡? 就系有货要沽沽哂唔想再买, 冇货都要借货嚟沽, 嗰时先系最好入市时机。
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53. 如是 2015-11-20 20:54:34
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陶醉兄,明白了,卖了自住楼才算沽空,唔知近两三年多唔多人卖了自住楼呢! 现时地产商不断出优惠,冇楼的人可会把持不住买番自住呢?
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54. 自我陶醉 2015-11-20 20:56:26
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49楼 长河兄,
上次Sugar话你口水多过河水, 令我突然谂起一首老饼歌, 相信你未听过:
河水弯又弯 冷然说忧患 别我乡里时 眼泪一串湿衣衫 人於天地中 似蝼蚁千万 独我苦笑离群 当日抑愤郁心间 若有轻舟强渡 有朝必定再返 水涨 水退 难免起落数番 大地倚在河畔 水声轻说变幻 梦里依稀满地青翠 但我鬓上已斑斑
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55. 香港仔 2015-11-20 20:58:13
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汤文亮博士的预测三年内出现一万个银主盘好可能是对的,想真当9成5按揭的劏房楼到收楼时,楼价又跌了二成,有一万个银主盘不足为奇!!
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56. 大宝二宝 2015-11-20 20:58:31
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回16 刀兄
如刀兄入香港楼时,记得通知声呀!哈哈……
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57. 自我陶醉 2015-11-20 21:11:47
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53楼 如是兄
你讲嘅大规模沽空应该系09~10, 个市已经升咗喇! 你唔觉咩? 相信好多喺13~14都已经入番市。
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58. Oscar Lam 2015-11-20 21:15:25
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孖宝兄,
现在情况有点复杂。虽大部份人睇跌,但并非看得太淡,一般估计调整10-15%左右。评估未来走势真得要多观察一段时间才可以。
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59. 神算 2015-11-20 21:34:13
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自醉兄,
关正杰,我钟意!
收租神,
唔驶我借啦,xx兄弟帮到你,仲会揾靓女坐飞船送到你屋企! Hohoho j/k
长河兄系咪攻读博士? 交足学费可以毕业。
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60. 历史长河 2015-11-20 21:41:14
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61. 大宝二宝 2015-11-20 21:43:02
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回58 Oscar 兄,
师兄所言甚是。小弟认为短期楼价走势,系咪转势,还看二月!
共看之,哈哈!
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62. 历史长河 2015-11-20 21:47:16
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63. 自我陶醉 2015-11-20 22:03:31
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60楼 长河兄,
而家睇好已经系少数派,你应该系衆人皆醉你独醒喎! 咪掉转讲先得㗎! 佩服佩服!
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64. 打工仔 Andy 2015-11-20 22:05:42
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43, Alan 兄
精神分裂就唔使, 相反, 要集中精神睇下博士文章有无新提示就真!
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65. 打工仔 Andy 2015-11-20 22:07:11
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66. 打工仔 Andy 2015-11-20 22:09:53
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孖宝兄
依靠估都唔系办法, 要揾水晶球就差唔多! 哈哈!
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67. 打工仔 Andy 2015-11-20 22:13:36
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长河兄 Oscar兄
你地两位超级大户唔好扮野, 你地揸好多豪宅及铺位系人都知啦! 哈哈哈!
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68. 打工仔 Andy 2015-11-20 22:18:09
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47楼 2011开始兄
你是否从2011年开始扫货?
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69. 打工仔 Andy 2015-11-20 22:22:12
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神算兄
我估依家除左江湖救急外, 无人敢揾乜乜兄弟帮手借钱上车挂!
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70. 打工仔 Andy 2015-11-20 22:24:34
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收租王Tony
依家呢到好友人丁单薄, 请多多来交流啦!
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71. 历史长河 2015-11-20 22:32:31
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打工兄连发七炮,勤力如博士,应该离400亿不远了.
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72. 历史长河 2015-11-20 22:35:58
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陶醉兄,不如有空时分享一下是否每次股灾都能抓住,另外机会来时是否全线扑入?
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73. Oscar Lam 2015-11-20 22:36:30
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74. 历史长河 2015-11-20 22:39:52
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73楼 Oscar兄,根据我的内线,应该不止这个数,鱼蛋仔可以作证。
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75. 打工仔 Andy 2015-11-20 22:54:49
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长河兄 Oscar兄
两位果然超班人马, 亿亿声! 真劲! 小弟佩服佩服, 哈哈哈!
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76. Oscar Lam 2015-11-20 22:56:04
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长河兄,啊!我搞错了!40亿是指阔太鱼蛋仔。这个数在我们谷中算是最少了,打工仔远不止这个数。
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77. 打工仔 Andy 2015-11-20 22:56:54
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78. 鱼蛋仔 2015-11-20 23:01:52
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回74/F 长河兄 信息很混乱,你们个个家财亿万贯,一个有一百亿,一个有八十亿,一个有接近一百个单位收租,真系冇办法记清楚。最难得是位位师兄年青又靓仔。像你长河兄,青年才俊,拥有财富应该有一百亿过外。
共估之!哈哈!
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79. 2011年开始 2015-11-20 23:08:33
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回68打工仔兄 我04/05年all in 自住加收租,07加码,09年卖出最大果件收租楼😭😭,10年追番一半,12,13,14,15入东九工厦,砖头只买不卖除非换货.
2011年开始距远离纸上富贵,所以改呢个网名记念😄
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80. 历史长河 2015-11-20 23:11:16
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81. 历史长河 2015-11-20 23:11:36
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2011兄,多谢无私分享。小弟同你经历类似又不尽相同,相同在於只买不卖;不同在於小弟未有换货,另外不懂工厦,属於投资初B班,哈哈。
以后多多交流。
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82. 大宝二宝 2015-11-20 23:13:26
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83. 2011年开始 2015-11-20 23:26:33
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84. 打工仔 Andy 2015-11-20 23:29:36
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85. 打工仔 Andy 2015-11-20 23:34:34
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86. 柴湾起太古广场 2015-11-20 23:44:02
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87. 历史长河 2015-11-20 23:45:27
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To 78楼阔太,是否把我同Alan Pepper 搞混咗?我系更年期女人........
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88. 2011年开始 2015-11-20 23:58:18
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打工仔兄,平时好忙,您见我都好少发表意见,买东九工厦是因为CBD2项目还有十几年先完成,唔使烦换货,工厦又不像住宅要保养屋内电器,买了才知租客质素好好,租客全部是外国公司交租准时,全部续租,最好回报的一个单位四年加租一倍,现在住宅租金追不上楼价升幅,东九工厦相反,租金升幅高过楼价,啱我呢D收租佬,不好之处在於借贷少,只有四成又要DSD,也好,反正我不想多借.
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89. 2011年开始 2015-11-21 00:03:59
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我的工厦只是千零尺的小单位,还要向各位师兄多多学习😊
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90. 打工仔 Andy 2015-11-21 08:57:23
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2011年兄
多谢你的分享, 小弟也留意紧工厦, 有机会要向你多多学习!
共勉之
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91. 打工仔 Andy 2015-11-21 09:21:29
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2011年兄
补充: 小弟的住宅收租物业也集中在东九, 我的office也在东九, 你讲得无错, 东九将来一定变成另一个中环呀!
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92. 鱼蛋仔 2015-11-21 09:24:59
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T: 87/F 搞混了你的身份,真不好意思。不过,以你说的作准。嘻嘻!
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93. 历史长河 2015-11-21 10:32:20
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打工兄及2011兄,
两位兄台眼光长远,东九冇得输。
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94. 2011年开始 2015-11-21 11:20:14
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打工仔兄,长河兄 我认为将来东九龙工商住铺升幅坐亚望冠
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95. 2011年开始 2015-11-21 11:31:31
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发展局网站有活化工厦资料,最新已完成活化加巳批活化未完工总面积已经超过政府公布开始活化时的空置量,讲供应工厦是负供应😮,现在买都未迟
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96. 打工仔 Andy 2015-11-21 11:47:18
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2011年兄
是的, 工厦拆一栋少一栋, 甲厦在不断的增加, 工厦有一定的需求, 工厦会像古董一样变成明珠!
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97. 打工仔 Andy 2015-11-21 11:52:04
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2011年兄
活化计划的申请在明年三月结束, 唔知政策会否加码? 不过全港工厦的空置率只有约5.6% , 可见工厦的需求真不少呀!
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98. 2011年开始 2015-11-21 12:13:04
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96-打工仔兄,工厦现在已经由烂铜烂铁变为K金,含金量增加中,15年之后变成24K金,到时收购重建一嚿24K金变二至三嚿金.
97-活化申请在2016年3月31日结束,我不认为会再延期,空置主要集中在荃湾及葵涌(特别是青山公路至和宜合道),市区空置多数是活化中的工厦,真正可供租卖不多,每个月都有几个经纪来问租卖盘.
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99. 打工仔 Andy 2015-11-21 12:18:51
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2011年兄
屯门西铁屯门站附近的工厦点睇? 博士公司也有活化项目在屯门。
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100. 2011年开始 2015-11-21 12:21:25
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【信报】谓,梁锦松:改建工厦添供应。本港建屋土地不足,前财政司司长梁锦松周五出席公开活动时建议,指政府可考虑改建工厦及填海,以解决土地不足问题 ,并指讨论是社会重要的政治生态,希望公众多作讨论。
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101. 2011年开始 2015-11-21 12:38:26
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屯门工厦将会受惠于机场至屯门连接路,通过港深西部公路节省往返时间,估计吸引物流业搬到屯门,物流业一般需求楼面5/6千至全层万尺以上,我未有能力一次买甘大楼面.
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102. 打工仔 Andy 2015-11-21 12:42:05
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103. 历史长河 2015-11-21 23:25:16
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2011年兄,纲主Ronald发电邮揾你,请查阅电邮!
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104. 2011年开始 2015-11-21 23:50:52
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105. 历史长河 2015-11-21 23:53:16
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106. 30人妻 2015-11-27 12:58:40
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人地意见都始终系人地 我同老公买楼果时真系咩意见都冇问人 只系不停咁睇楼比较 亦都唔会同其他FRD OR亲友一齐睇 住GE系自己 钱又系自己 问咁多做咩?
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107. 历史长河 2015-11-27 18:13:39
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