较早前国内万科集团以高於市场预测价夺得屯门地皮，立刻被楼价指数公司视为可以令楼价上升的好消息，我不禁质疑，就算落标价是高於市场预期，但亦可能只得一标高於市场预期，其他的标可能不及格，基於现在的招标制度，我们没有办法知道其他的落标价，所以，就算有人以高价夺标，都不能以此认定楼价会继续上升，最多只能够用作参考，对於不透明运作，怎可以作为准则。
正当我认为今次青衣地皮，虽然有九枝标，亦有大地产商入标，标价应该不会低，但最后流标，我相信任何人，包括楼价指数制定人在内，都作不出一个理由，说这是一个会令楼价上升的好消息，原来我又错，有一个一向非常睇好楼市，忠於楼价指数的老友话，今次的确是好消息，因为现在最影响楼市的因素并不是利息，辣招，经济环境等，而是供应量，今次流标，影响大约700个单位，如果继续流标，莫讲话八万六，就算八万都达唔到，在供应不足的情况下，楼价又怎可能唔升，老实说，我服，我真的很服，这样的理由也可以想得到，简直可以媲美楼价指数制定人。
在上一次美国联储局议息完毕，结果是维持利息不变，楼价指数公司立刻出报告，认为美国唔加息是一个好消息，稍后，楼价指数将会上升来反映这个好消息，我当时撰文说，唔加息只是一个未发生的坏消息，怎能够说这是一个好消息，不过，我又错，楼价指数的确继续上升，有口痕友同我讲，我并没有讲错，只不过人微言轻，但我认为两样都是。今次的确不同，青衣地皮虽然流标，但可以再招标，供应量是没有减少，可能是稍为延误，不会令楼价因供应不足而上升，我用这个理由同老友讲，好彩佢冇反面。
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