调整政策并不是撤销辣招

　　较早前财爷在他的网志表示，如果外围经济因素转坏，利息上升，供应增多而令到楼价出现调整，有需要的时候，政府亦会在政策上调整，记者曾经追问财爷是否会减辣，财爷没有正面回覆，因而导致有一个美丽的误会，就是当政府确认楼价下跌，就会撤销辣招，到今日，CY表明即使楼价下跌，政府亦不会撤招，有人立刻批评政府高官不咬弦，一个政策，两种演绎，更有人话CY见死不救，其实，财爷从来没有讲过要撤招，他所说的现行政策，我认为九成九是指金管局的逆周期措施，当楼价被确认下行，金管局就会放宽按揭成数，不过，这个日子似近实远，楼价指数公司负责人说，楼宇成交量虽然非常少，但楼价依然在高位徘徊，楼价不落，政府是不会在政策上作任何调整，是否包括辣招已不重要，大家无谓纠缠，浪费时间。

　　不如大家用另外一个角度思考，点解财爷会在楼价指数屡创新高，老师又话楼市仍有上升动力的时候发表一篇政府会因应楼价下跌，而会在政策上作出调整的文章，其实，当中的意思就是话俾市民知道，楼价已开始下跌，而且跌势将会相当凌厉，大家千祈唔好被属创新高的楼价指数误导，因为指数可能受特殊成交价影响。今次指数公司就大件事，如果将影响指数的特殊成交价，由屡创新高价变成大幅劈价，指数就会急速下跌，虽然可以令政府履行承诺，在政策上作出调整，但很难自圆其说，因为刚刚才发表楼价依然会在高位徘徊，但就算将楼价指数维持在现有水平，无论CY，财爷，陈总，陈局等全部都不敢提调整现行政策，二手楼成交量依然冰封，全港的物业代理矛头都会指向楼价指数公司，老师亦可能被波及，这招四両拨千斤，政府官员实在玩得不错，如果他们唔用这招，市场上反而有声音要求政府撤招，现在，政府将个波交咗俾指数公司，老实说，这招都几难拆。