在马来西亚旅行时，有不少人在网站问我，马来西亚是否是一个值得投资地方，如果早两年前问，我会好肯定答，绝对不是，理由很简单，马币汇水太高，就算在马来西亚买入的物业升值，如果要卖走，除了应该要付的利得税外，将净楼价兑换回港币时适逢汇水大跌，就算有三成利润，都有可能输钱，所以，投资外地，不得不考虑那个地区的汇水有没有升值机会，如果没有，最好就唔好投资在那个地区，否则，如果投资的物业贬值，又输汇水，就双重损失。

　　如果在两年前投资星架坡，就出现上述情况，现在坡币与两年前相比下跌超过两成，物业价值亦下跌两成，现在不但损失不菲，连投资在星架坡不会考虑的政治风险，现在都出现，近日所见，星架坡反对派势力日益强大，李显龙将军未必可以挡得住，今次选举，执政党再度执政应该问题不大，但到了2020年，李显龙退休，就有很大危机，我相信在星架坡有物业的投资者都会考虑这个危机，而且星政府国债惊人，又没有天然资源，星币将会继续贬值，所以，我认为星架坡暂时不是一个值得投资地区。我估计，星架坡政府为了避免人口老化，必定会吸纳更多有财力的移民，甚至会取消辣招，香港政府应该有备而战，否则，就会失去先机。

　　港元因为与美元挂勾而处於强势，本来应该投资在香港的人就会慎重考虑，香港物业市场必定会受到影响，不过，有相当资产的香港人就要考虑将部份资金移走，此谓之藏富於外，要考虑的问题相当多，但我认为首先就要考虑汇水，移出的资金一定要向低汇水流，不过，那个国家亦要政治稳定，经济持续发展，否则，就得不偿失，汇水再低都没有用。