财爷叫大家唔使惊，大家才惊

　　在过去几年，财爷不时在网志中叫市民置业前要考虑清楚，小心美国加息，但财爷讲咗几年，美国佬好似有心同佢作对，无论伯南克或者耶伦，点都唔加息，不少人埋怨财爷，若果不是他提出警告，早已经买了楼，我亦有同那些人讲，财爷的职责是稳定香港金融，如果财爷没有表示，而市民因为财爷没有提出警告，认为不会加息而置业，万一美国佬突然加息，新买楼的人一定会被杀得一个措手不及，所以，财爷不时提出警告亦是正确做法，当时我亦同其他人讲，当财爷叫大家唔使惊，大家才应该惊。

　　我本来认为这一天只是我凭空想像出来，永远不会出现，但最近财爷发表网志，表明香港经济环境转坏，不过，就叫市民唔使惊，老实说，唔惊就假，尤其是最近半年以创新高价买了楼的市民，我亦拾财爷牙慧，真的唔使惊，因为在小弟的「细价楼爆煲论」影响之下，就算有心买楼的人都提高了警觉，在金管局的首按二按不能够分开的政策下，买楼的人不能够利用财务公司上车，导致成交量大幅减少，就算楼价下跌，受影响的人不会很多，如果在去年买楼，基本上不用担心，楼价大有可能不会下跌至他们买楼的楼价，实际上没有什么损失，心理会有多少影响而已。

　　今日财爷叫大家毋需忧虑亦有他的理由，首先政府财政稳健，储备充足，有很多大型基建项目仍未上马，当经济转坏，基建就是救命灵丹，而且，当楼价下跌，是打算买楼的人置业良机，将多年来未能够解决的房屋问题，趁经济转坏，需求减少，不过就供应充足的时候解决，没有房屋问题，政府施政就会比较畅顺，但若果大家太过忧虑，当楼价下跌时，有需要的人又不敢置业，在供应增加下，楼价急速下跌，这不但令小业主损失，亦会令到转坏中的香港经济，雪上加霜，财爷叫大家不用太忧虑，是一条大道理。