在今个星期初，无线电视新闻透视同我做了一个访问，讲到最近新楼销情，其实，并不是传说中经常一Q清袋，有不少新楼盘只卖得一半左右，不过，这些事很少会报导，因为一般记者根本唔会知道地产商策略，他们只会报导地产商发放讯息，并不是说地产商做假，而是他们见到购买力减弱，便会收起那些打算出售的单位，从表面来看，新楼销售仍然不俗，原来，只不过是有些新楼单位被地产商扣起，七月，八月本来分别各有二千个新单位出售，但原来七月只得七百，八月亦只不过得一千，但扣起都没有用，丑妇终需要见家翁，本来九月亦有二千个新单位，现在就会变成四千，我估计，地产商一如既往，会扣起一些新单位，结果可供出售的新楼单位，可能不足二千，不过，要一Q清袋就依然有困难。
不过，凡事都有例外，昨日所开出的三百几个细价楼单位，不足十小时全数沽清，有老友话楼市只不过是回气，很快就会回到上升轨迹，我希望如他所愿，但他可能没有留意，能够销售理想都是一些劏房式的细价楼上车盘，即使如此，那些打算买楼的人亦需要用尽九牛二虎之力，攞尽地产商二按，同时要借用父母之力，才可以勉强上车，当记者访问他们，大多数说是非常睇好楼市前景，丝毫没有担心，我对电视主持说，记者访问那些打算买楼的人，所得答案是点会唔系对楼市前景有信心，冇信心就唔会排队买楼，所以，那些访问准确性有存疑，而事实上，新楼的销情已经放缓，二手楼业主如果要卖楼，除了减价加佣外，还是减价加佣。
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