屯门珑门顶层复式户以4,137万元售出,创同区分层式住宅成交价新高,而长沙湾喜漾全盘275伙上周六(8日)开售单日沽清,令周末一手成交按周升23倍至294伙。
尺价24068元 屋苑次高
新盘市场在周六、日两天屡录瞩目成交,其中在元朗高价取地的新地(00016),旗下屯门珑门一个连天台及平台复式单位,昨天以4,137.23万元,连3个车位售出,成交价料亦为新界西北(屯门、元朗)新高。单位为第1座47室C室,面积1,719平方尺,连1,359平方尺平台及145平方尺天台,成交尺价24,068元,属屋苑次高。
据EPRC经济地产库资料显示,屋苑尺价纪录由同层D室保持,於2012年售出,实用尺价24,076元。同系何文田天铸昨亦以5,997.6万元,售出6座5楼A室,尺价29,721元。
受马鞍山迎海4期即将推售的影响,第3期的迎海・星湾御在周六、日连录6宗成交,涉资近5,400万元,其中两房户售罄。最大额为17座3楼A室成交,成交价1,477.3万元。
信置(00083)牵头的将军澳帝景湾,录一客连购两伙顶层连天台特色户,涉资7,062.3万元,为3座20楼A室及B室。南丰牵头的东涌升荟再沽顶层特色户,为3座39楼B室,成交价约2,181万元,尺价13,857元。西营盘维港峰22楼C室以1,734.2万元沽出,尺价31,996元。
喜漾275伙 12小时沽清
喜漾延续房协同系喜荟炽热销情,於上周六一次过推售全盘275伙,由上午8时45分开售,至晚上8时15分所有买家签订临约,12小时内全数沽清。
据昨天公布的成交纪录册显示,全盘成交额20.6亿元,平均成交尺价约1.42万元,较喜荟的1.32万元高8%。当中7成买家采用90天即供付款办法,约27%采用二按,其余3%仅为建筑期付款,显示不少买家均具有实力。客源比例方面,业界估计以用家为主,占约8成,投资客约占两成。
撰文:梁永祥