一Q清袋违反能量守恒定律

　　我同老友讲打算写物业投资者笔记(4)角动量守恒，点知被老友窒，佢话我用历史讲香港地产还可以，用物理定理似乎非我专长，而且两者很难融合，这本书可能会出唔成，叫我三思。我俾佢吹涨，於是，我立刻写一篇给他们批阅，老友睇完后无嘢讲，我知道还可以。
 
　　房协喜荟一Q清袋，不但政府官员，房协委员等非常开心，物业代理，买到楼的人亦都很开心，不过，这些事，发生在政府的公营房屋当然没有问题，如果在私人地产商，一Q清袋是死罪一条，点解会一Q清袋，就是负责的人开错价，如果是老板开价就没有问题，如果由伙计开错价，做成一Q清袋，一定会被问责，被离职都大有可能。
 
　　当我们读书时就提及到动力=反动力，不过，结果是反动力<动力，理由是在过程中因为空氣，声音，磨擦等等緣故，将部份能量消耗，情況就好似放开雙手，任由一个籃球跌落地下一样，籃球所反彈的高度一定低於雙手放开时的高度，如果要高於这个高度，唯有增加向下壓力，籃球才会彈高超过放手时高度。雖然动力＝反动力是能量是守恒定律，但基於空氣，声音，磨擦等緣故，能量其實是不会守恒，就算卖楼都是一样，冇可能一Q清袋，倘若一Q清袋，就是违反能量守恒定律。
 
　　若果房协以市价推出楼盘，根据守恒定律，就算有足夠的350張銀行本票，一样是没有可能一Q清袋，因为有一些人会临时甩底，除非房协在开售时加大力道，例如增加佣金，回贈等，不过，就算增加力道，都未必能夠一Q清袋，一定会有一些貨尾单位，如果连貨尾单位都要在开售时沽清，唯一辦法就是降低售額，令到买楼的人数大幅高於发售的单位，才有机会一Q清袋。所以，我话房协一Q清袋其實並不是一个好讯息，如非楼价大幅低於市价，又怎能夠一Q清袋，換句话說，房协即是浪费公帑资源，讲一Q清袋，阿Q而已。