生意淡薄,不如赌博,迫得许多中小企老板踏上赌博之途。赌博有许多种方法,有的炒人民币accumulator、有的买股票、有的卖尽大陆厂房把钱买入香港豪宅。个别情况不计,平均来说,当然是买香港豪宅的中小企老板,目前最风骚。最近,年头被唱得淡淡的香港楼市,好像又复活过来,其实分析什么数据,什么累积购买力需要爆发,香港人有住屋需求,甚至是供应量,我觉得只是噪音,香港楼价稳定下来,主要是中国经济暂时(我重申,是暂时)稳定下来,其实不是真稳定,只是最近国际金融市场焦点,没有放在中国身上。鬼佬有一个讲法,金融市场好像小孩一样,不可能同时集中两件事,现在玩的是Brexit后各国央行增大放水炒高环球股市,中国的不稳定自然放在一旁不理,君不见油价近来由52美元高位跌破40美元,股市当冇到吗?换著是年初,股市楼市随时已跟著下跌10%也说不定。
中国经济不给外国势力「搞」,香港楼市的信心自然回来,这是我在地产资讯网第一篇的立论,丝毫没变,就是「沙士重临也打不冧香港楼市」,唯有中国经济大衰退,才会令香港楼市有97式的调整。我为何有这样坚定的态度呢?因为这是我近距离的经历。当年我还在加拿大读书的时候,港台和其他亚洲资金也是炒高了温哥华楼市,历久不衰,最后不是亚洲金融风暴,港台亚洲资金班师回朝,温哥华楼市才大幅下跌吗?解铃还须系铃人,由08年到现在,香港人直接间接赚取大陆走资潮的钱,或大陆直接购进香港地产,目的主要是为保障财产,不被政府直接间接充公财产,是支持楼市最重要的因素,所以唯有这个水源被折断,楼市才有大跌的可能。
这篇文章,没有列出我对中国经济的评论,因为在其他地方已经讲得够多,有兴趣的可以自己找,或可以买我的最新著作《金钱解毒》(顺便卖一卖广告,相信网主不会介意)。这篇文的目的,不是辩论大陆经济的好坏,而是提醒各位,买楼很大程度不是为解决居住问题,而是一个保值投资的决定,而这个决定,是基於阁下对大陆经济有非常的信心。让大家知道楼市的真正风险在哪里,相信是我作为财演应该做的事。