地产界有两位大家都熟悉而又姓汤的知名投资者,一是几乎每天都发表文章的纪惠汤文亮,另一则是间中才接受传媒访问的科达地产汤君明。
今早自称是「清鸡汤」的汤君明来电,谈及对楼市的看法,说他不甚同意同宗「猪肉汤」汤文亮的一些观点。
汤君明说,一般住宅楼市确是差,就算是卖菜阿婶都知道有9.2万个新供应,CY系咁推地,楼市自然有压力。
不过,他认为也有一些地产类别不差,可以用「望之险峭 登之平坦」来形容。「当然,师奶也知道细价楼不对劲,但如早前以近百亿元易手的大新金融中心,其实也有很多人出价去争,事实是很多投资者资金充裕,都是在等执平货,我也会出『垫尸底』价去物色笋盘。」
汤君明说,只望不登,就如某套铁金刚的主题曲For your eyes only,未必能窥市场全豹。「最近很多代理给我银主盘,我没有兴趣,原因是那23.5%的辣招印花税。」
说回汤文亮,他最近提及希望能邀请到汤君明上来明报财经的汤文亮会客,如两人能面对面的月旦楼市,肯定火花四溅,精彩纷呈。