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容空洞没有太多实质内容，好配合一派官僚高官的作风，该局仍未就问题的严重性作出针对性的部署，例如就现时一手楼的招标规限作出新指引，仍任由发展商以所谓的自律式招标卖楼，压榨市民，其实招标卖一手细楼，摆明是将一手楼销售监管局当作玩偶，所以为了公平交易，此类不合理的卖楼手法，必须尽快禁止。新盘以招标形式推，令发展商更有弹性调控推售量及成交价，同时亦容易出现「挤牙膏」式销售，减慢了一手住宅单位的供应，反映现时一手新例仍有检讨的空间。
招标形式卖楼对发展商最大的诱因，为卖楼提供最大弹性，兼能够卖出更高价钱。一些单位数量不多、大银码的豪宅新盘，发展商都倾向整个项目均以招标形式出售。因为在一手住宅物业销售条例底下，如果以公布价单形式出售，每张价单必须要符合一定单位数量要求，对发展商最大的风险就是「定错价」。
若招标卖楼，发展商就不用预先公布价单，特别是逾亿元的超级豪宅，可以与买家互相「摸底」，有商有量，倾谈好才正式公布销售安排招标，就算最终买家「褪軚」，发展商亦毋须公布其意向价钱，不须承担定错价风险。
但此种做法，其实与2013年一手新例实施前发展商以「预留」方式卖楼差异不大，发展商毋须开价，只与买家私底下倾谈好价钱，待买家缴付诚意金及订金后，才正式签单。当愈来愈多新盘以招标形式卖楼，亦无疑减低了市场资讯的透明度。
此外，发展商大规模招标卖，以「挤牙膏」方式卖楼，亦侧面反映政府无论有多大增加土地供应的决心，都有被动的一面，因为最终推售新盘的主导权落在发展商身上。
倘政府仍任由发展肆无忌惮地以招标方式卖楼，政府所有控制一手楼销售的措施都变成形同虚设，这种发展商治港的经济模式，将香港推入无底深渊。
