无意中发现一篇2014年5月,由何熊辉撰写的一篇文章, 题为:
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楼市风云:买楼收租不如买股收息 - 何熊辉
自政府去年初实施双辣招以来,成交大缩,但楼价并未如大多数专家预测出现大跌,楼市不死论对某些人来说始终仍有一定说服力,故又有一批人开始以买楼收租为目的,冀若干年后尺价租金齐升,达致双赢局面。
笔者一向不赞成将自住楼於高价出售候低价回购,主因是卖自住楼的业主多是过份精打细算之士,但通常未到最高位已将单位售出,待低位出现时又嫌未够低而不敢出手,故高沽低揸永远做不到。
不卖自住楼,那么多买一层收租又如何?按现时中下价楼租金计,回报率约3厘半以上,算不错,但未够好。因楼价现时仍维持小跌,更遑论出现大反弹。楼价压不下,不等於可再升,故买楼纯作收租值博率不高。
吼逾7厘回报收息股
现时股市低沉,但持有7厘以上回报的收息股作中长线投资,也不失是安全的资产增值方法。以一个400万元单位为例,市值租金约13,000元,回报率约4厘,倘以400万元全揸回报7厘的收息股,平均每月收息约23,300余元,回报高近八成。这样自住一层楼,再揸约400万元高息股退休,应可安享退休生活。
倘靠收租作退休,最少要持有3个单位才达到同一目的,难度高很多。
何熊辉
楼评人
http://goodtoseeme.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=5134280
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不知此辉是否彼辉,14年楼价相对低就叫人买股好过买楼,现在楼市在顶位,就讲到冇楼收租过唔到世一样,此举真是耐人寻味。