可怜好多小市民信错专家学者政府高官, 租住楼等跌或卖自住等跌, 转眼间一等就几年, 同时连茶记既早餐都加左几成价钱

好多儍淡到现在还没有醒觉，依旧年复一年地在痴痴地等楼价跌，等沙士价。所谓学者专家，智慧及判断还不及嘉湖山庄师奶林太。

同样的推论97年时也出现过

只有符合经济规律，才能作出长久的趋势判断，政治市一定不长久。

【on.cc东网专讯】 元朗Grand YOHO第一期买家麦先生说：「几年前卖咗层楼转租楼住，点知租咗几年楼价系咁升，所以怕追唔番楼价，决定唔再租楼上番车。」

他觉得市面上有质素的楼盘选择不多，见到Grand YOHO质素、价钱皆合心水，所以楼盘一开卖就入票认购单位，但拣不到楼唯有再入票抽，最终到今日第4轮才成功拣到心头好。他指，即使加推单位有加价，但买到靓楼仍属值得。

他又认为，现时楼价虽贵，但供楼不算太难，反而难度最大是储首期。新盘买家：楼价贵到癫　畀首期助囝囝上车

新盘买家：楼价贵到癫　畀首期助囝囝上车

【on.cc 东网专讯】 属廿四孝爸爸的元朗Grand YOHO第一期买家蔡先生表示，今时今日年轻人置业难，个仔毕业出来工作几年，都想佢有层楼住，所以帮佢出首期，等个仔自己供。他指该盘属「新地楼」有质 素，交通又方便，故即使有加价仍觉合理，是次以700余万元购入个2房单位。

他直言：「而家楼价又反弹番，真系贵到癫，但系政府都冇帮过年轻人上车，唔似以前有首置，所以话父母唔帮帮手点上车。」

【按揭战升温】市传大行提高现金回赠

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按揭战升温，银行争相推出低息或优惠抢客，《经济日报》引述消息谓，因拆息（H）加1.4厘的新造按揭息率已趋普遍，故4大银行再出招应对，将现金回赠由 相等於贷款额最高1%增至1.1%，估计中小行亦会仿效。虽然按金管局规定，此举会令整笔现金回赠金额计入按揭成数内，但报导指增加回赠，可令贷款额及每 月供款微减。

不过有个别大行表示，暂未闻更改现金回赠1%做法，亦有中小行指，增加现金回赠对月供优惠影响轻微，1%回赠仍是主流做法。根据《经济日报》报导，若以物业估值500万元（还款期25年计），及按揭息率为2.15厘计，1.1%现金回赠较传统1%回赠，月供减少百多元，全期贷款额则少3万多元。金 管局发言人回覆，该局没有要求银行为按揭贷款现金回赠设上限，惟假若银行直接或间接向客户提供的优惠，超过按揭贷款1%时，银行在计算按揭成数时，须将整 笔回赠金额计入贷款额内；她重申，厘定按息是银行商业决定，该局一向要求银行以审慎原则经营按揭业务，使其业务可长期持续，并有足够利润承受经济转差时可 能面对的坏帐风险。该局留意到近期楼市气氛有所改善，并需更多时间观察楼市周期，亦会密切留意市场发展。滙丰及中银香港（2388）发言人均表示，会留意按揭市场，不时检讨提供予客户的服务条件以保持竞争力，而优惠利率则视乎个户与该行的关系而定。