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楼市干坤

选择悲观就一世穷

 

何熊辉

2016年3月5日

  一直以来,香港成功的原因是港人十分国际化,加上讯息极为流通,所以在做商业决定时,往往会早人一步,但近年以来,香港不特国际化开始失色,现时甚至连掌握国内经济的脉动,亦方寸大乱,有人甚至抗拒回国内旅行,更遑论回国内投资。

  曾经何时,香港的楼价及工资较国内任何一个城市都高出多倍,基於差距太大,因此有评论叫无能在香港置业的人士,搬去深圳住,更指这情况在全世界发生,情况就如伦敦人买不起市区楼,最终要搬往市郊住。

  笔者多年前认识一位白领,因为买不起港楼,所以搬了去深圳住,为的是省回在港租楼昂贵开支,多年后的今日,嘉湖山庄对岸的深圳南山区,现时每尺楼价已升9500元,一个900余尺单位卖900万。笔者认识一位投资者,03年於区内以百余万买入一个单位,今日已升了8倍。

  今日香港人,不少每周不停估楼价指数升几多跌几多,对於近在咫尺的深圳,也一无所知。就是因为无触觉,投资机会就因此流失了。统计数字显示,深圳去年全年升了五成,今年首两个月又升了近一成,但大多数港人好似不太清楚,传媒则只顾日日报导跌价盘,看得多了,人也悲观。

  早前笔者对一位投资者说,国内楼有潜质,他则说,国内鬼城处处,所以死也不会回国内投资。笔者听罢,只是想说,这样单边看世界,想有所作为,难以矣。

 
 
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1. Stephen Woo 2016-03-05 20:15:16

非常同意你的说法
做人要眼观六路耳听八方,对什么的东西与事情都要持开放的态度.

对做什么的投资时也无往而不利.

笔者不如教导我们你是怎样做到持续乐观的?

2. 向饭民说不 2016-03-05 21:06:38
回归以后,香港人被假blue blood的黄尸饭民洗脑,以为自己高尚。而事实是香港的竞争优势已经迅速被深圳取代,D人渣仲系度,反高铁,反3跑,反港珠澳。

香港有赖繁荣的主要原因是作为大陆一个hub接去全世界,一旦深圳做了这个功能,香港人还可以生存。
3. 穷百万 2016-03-06 01:26:13
楼上咁钟意仲吾快D上去住?
4. 穷百万 2016-03-06 01:26:21
楼上咁钟意仲吾快D上去住?
5. SHUN 2016-03-06 09:40:01
hk人以为自己仲好本事?终日曹曹炒炒、莫说深圳、连其他亚洲城市都超越hk。
6. 最终还是爆破 2016-03-06 10:17:16
冇实质的支持,泡沫最终都会爆破
7. SHUN 2016-03-06 13:16:27
最好快D爆、hk本土废物活在梦中、要衰到贴地先醒!(可能)
8. 穷百万 2016-03-06 18:19:40
7 楼,我怕大陆爆先,上回爆股,今回爆楼。
9. 向饭民说不 2016-03-06 18:55:21
楼上,hk本土废物仲仍然生活在自己的梦中,以为大陆死,香港就会生。但是却不知道,大陆未死,香港就先死。人民币贬值,港币就会被狙击,班废物仲+下,+下。
10. 向饭民说不 2016-03-06 19:04:25
4楼,本人就系无竞争力,惭愧啊,去不到深圳,上海,北京发展,只有死系香港。但是我有朋友,舅仔已经行了这一步,去了北京,上海,深圳发展,收入比香港高很多。

我这些朋友,他们原来都是在香港apply的工,在香港返工,后来,公司将总部搬去了上海,北京。跟著他们也一起过去了。4楼废物,你知唔知道这叫什么呢?这就是restructure,结构调整。意味著香港人失去了一份好工,而上海,北京得一份好工。如果香港人辞职了,这些公司一定会在本地请人。甚至有公司会在公司上轨道之后,炒了香港人,在系本地请人。结果香港就会多了一个失业的人。因为他们回到香港很难找到工作。因为香港的工作机会消失了。
11. SHUN 2016-03-06 20:39:35
8楼、大陆楼市爆过啦、你唔知咩?上次爆就是政府过度干预、同股票市场一样、呢次起码要去库存先、未衰住、要炒就快D!