踏入新的一年，股市深插，人民币又急贬，楼价成交价又屡创新低，在市场一面倒看淡楼市下，淡友全面取得上风。既然杀得性起，淡友也越唱越淡，至於唱跌幅度，也像油价一样，可以无低价向下推，由原先唱跌二成，现时变成五成，更有甚或者，认为楼价会跌七成。
现时坊间有意见认为，中国正面临一次货币危机，结果中国股市楼市会大跌七成，而背靠中国的香港，也难免不受其影响，楼价最终也会紧贴国内楼股的跌幅，导致97年后惨跌六成以上的历史会重演。
早於数年前，其实已有著名评论员，指楼价已过高，於是发表一个与狼共舞论，并表示为了证明自己非乱吹，於是即时沽出自己所有物业。多年后的今日，楼价要跌足五成以上，该位名家可才可反败为胜。
直至二年多前，又有评论员表示，楼价一年内会跌五成，当时有某著名发展商即表示，倘楼价跌五成，那么即表示发展商只能以建筑价卖楼。结果跌价五成又没有出现。今日又有言论预测，发展商以建筑费成本卖楼，也无不妥。此外，又有评论大胆预测，三百万住900尺市区楼的日子，不远了。
现时某些楼评，为了搏出位，预测楼价跌幅已无下限，传媒则为了配合需要，也以极为煽情骇人的标题作回应。楼价真的可以轻易准确预测吗？楼评家说，根据数量分析及供楼负担比等数据，楼价是可以预测的。不过深想一层，香港是有一个强力部门，它可以在有需要时，作出强力干预，令楼价不按供求升跌。它何时不按牌路出招？天都不知。
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