【on.cc东网专讯】跌市情况持续，再有熟悉行情的地产代理，把握上车机会执平货。早前有大型代理行90后代理以低於「3球」楼价，购入粉岭碧湖花园两房单位上车。现时区区都有笋盘，沙田河畔花园中层户楼价首度跌穿300万元，减价17万元后，仅售298万元，新界屋苑上车价重现「2字头」。
土地注册处资料，碧湖花园6座中层F室最近以290万元售出，登记买家为姚子峯。据了解，同类实用面积400方尺两房户，去年7月楼价已逾400万元，故上址属笋盘，而新买家姓名与美联新界北一名代理相同。该行数月前有3个地产代理夹份以260万元超低价购入一个天水围嘉湖山庄单位。
美联住宅部行政总裁布少明称，了解事件后，证实上址由该公司一名90后年轻代理购入，因见楼市回落入市，已向原业主披露，在合约上列明代理身份及向公司申报，跟足程序，其实向来有代理买楼自用或投资，而近期市差已经减少。
事实上，二手业主急出货，各区均有笋盘。中原招锦昌称，河畔花园B座中层4室，实用面积242方尺，开价315万元，减至298万元沽，楼价跌穿300万元，实用尺价12,314元；另将军澳新都城1期1座高层B室两房户4个月减80万元，以460万元售出，实用尺价1.26万元。
富诚地产称，钻石山星河明居C座3房户售612.8万元，重返2年前价位，实用尺价1.16万元。代理称，青衣灏景湾2座中层E室减70万元，以680万元易手，较对上成交跌价16.6%，实用尺价1.03万元。祥益屯门楼市尺价领先指数实用面积计报331.19点，按周跌6.08%，返15个月前价。
租金亦见回落，美联称，屯门珑门1座高层H室以约1.78万元租出，实用尺租约24.7元创屋苑新低，较高位跌约15%；将军澳领都5座左翼极高层3房户，月租仅1.38万元租出。中原称，鰂鱼涌太古城鄱阳阁中层G室劈租8,500元，以16,500元租出，实用尺租30.3元。
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