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收租佬记趣 (八) 奇妙的租客

 

打工仔

2015年12月21日

小弟嘅收租生涯中,曾经遇过一组神奇租客, 差点比佢地吓死!

大家可以估估发生什麽事? 租霸?

 

虽然依家流行用数目字软件放盘揾租客, 但小弟始终喜欢揾中介帮手, 当然,除左比较相熟嘅中介之外, 我都会尽量放晒区内地产, 因为人家都要揾食, 每间都放盘做法最公平!

 

话説回头, 於是按惯例找中介帮手放租单位, 放盘三几日已有个做生意嘅女士加埋个读紧中学嘅仔想租, 佢自称狮城回流, 仲要来回两地做生意, 日常只有佢自已同个仔二人同住心谂都可以接受, 签约完成可以收工。

 

起初嘅两个月都一切正常, 除左准时交租又无乜麻烦野点知!

到左第三个月交租日子, 收到银行电话话弹票! 因为我嘅习惯系签约时收上期租外,我会同时要求收取首年嘅11张期票, 点解收期票唔用自动转账?

我会在另一篇文章跟大家研究。

 

弹票后, 我就用电话联络个租客话比佢知, 点知, 接听电话系一位男士, 老人家果种, 心想有点不妙! 我就继续话佢知弹票单野, 佢话佢乜都唔知, 你有问题你等佢返来先算, 仲话要几个月后先返!!

 

我问果位老人家, 你系边位? 佢回答话系租客嘅朋友, 仲话住埋系我个单位入面 !

我心沉一沉! 心想, 今次大济! 租霸? 全中了! 弹票一事追无可追, 过左几日, 我再打电话揾佢无人听, 於是上单位睇睇情况?

 

神奇嘅事来了! 上到单位门外, 发现屋内应该有人, 打电话入屋无人听! 拍门无人应! 十足做戏一样, 无办法之下唯有收队离场, 我真系想不通原因, 我打定输数今次有排搞了!

 

最后, 租客来电找我, 话佢自己出外工干时, 会有个老人家来帮手照顾个仔, 弹票系因为唔记得转数, 唔系欠租! 原来果日租客个仔系屋内, 但系不敢开门又不听电话, 所以引起今次误会!

 

所以话, 买楼收租真系要想清楚, 收果少少租, 又怕租唔出, 租得出又怕遇租霸, 又怕比人用间屋, 真系不外人道 哈哈哈!

 

 
 
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1. Gordy 2015-12-21 09:57:43
沙发。
2. Gordy 2015-12-21 10:01:48
真系心血少啲都唔惦。
3. 自我陶醉 2015-12-21 10:37:21
那么快就八篇,厉害!  剧情峰回路转,很有趣!  多谢分享!
4. 新抱仔 2015-12-21 10:42:21
收不到租时,真的几大压力下,因不知发生什么事,又怕太烦个租客,但唔追又唔得。试过有租客要每个月催才交租,他走了,才松一口气
5. 半肥瘦C9 2015-12-21 10:56:25
半年前签咗台新租客,每个月都准时收三皮,但佢都从佢信用卡转账给我,唔知日后有否如打工仔兄的惊吓埸面出现。
6. 小师妹 2015-12-21 11:03:38
所以话拣租客真系分分钟要 check 埋佢时辰八字先得!哈哈!
7. 引刀一快 2015-12-21 11:06:18
哈哈哈

打工仔兄,呢种误会系小事。

有冇谂过,如果租客养鬼仔,仲要系供到成屋都系果种,叫你入屋整热水器,系咪吓死?
8. Sugar 2015-12-21 11:09:34
恭喜打工仔兄最后成功收租^^
9. 鱼蛋仔 2015-12-21 11:20:10

每一次转新租客,心情都会心大心细,有D心理不平衡。直到第二,三个月收妥租金才定下来。租约其间,最怕收到租客电话。哈哈!

10. AH-HO 2015-12-21 11:52:42
租约其间,最怕收到租客电话。』-> 有同感。
11. 打工仔 Andy 2015-12-21 12:41:19
新抱仔师姐

每个月催交收我都试过, 不过系内地楼, 真系换左就松口气!
12. 打工仔 Andy 2015-12-21 12:42:33
小师妹

公司客最好, 无烦脑!
13. 打工仔 Andy 2015-12-21 12:43:42
引刀兄

吓! 唔好吓我喎! 哈哈!
14. 打工仔 Andy 2015-12-21 12:47:52
自醉兄

呢单剧情未算最烦, 我有另一单就真系十分惊吓! 遅 d 写出来!
15. 打工仔 Andy 2015-12-21 12:50:01
5楼 C9

唔会挂? 哈哈!
16. 打工仔 Andy 2015-12-21 12:52:04
Gordy, 所以收租根本好烦下, 真系要有兴趣先得!
17. 打工仔 Andy 2015-12-21 12:54:09
蛋姐,  AH-HO

收租客电话小事, 无啦啦收到管理处电话先惊!
18. 打工仔 Andy 2015-12-21 12:55:55
糖姐

一般都好顺利, 无乜烦野嘅!
19. yyfan 2015-12-21 12:56:18
打工仔兄

讲到怪客,曾经试过有个写字楼租客每个月都要弹三次单先用现金settle,后来烦得滞我要求迟一星期罚5%,不过佢照旧弹票兼比罚款,真是吹佢唔涨
20. yyfan 2015-12-21 12:59:17
日本公司客至正,好少烦业主又住得企理,所以专拣佢地中意租嘅楼买,之不过恶果是楼价升幅近年跑输大市
21. 打工仔 Andy 2015-12-21 13:00:08
yyfan 兄

收多5% 真系弹票都无所谓, 哈哈哈!
22. 打工仔 Andy 2015-12-21 13:02:35
我有个中资公司客都好正, 交租有早无遅, 仲无收过电话, 超正!
23. 2011年开始 2015-12-21 13:39:23
收租十年冇你地甘多精彩嘢,因为我收租楼少.
24. 丽娜 2015-12-21 14:08:16
打工仔兄这几篇文真的很有用很好看。谢谢
25. 引刀一快 2015-12-21 14:11:34
To  20楼 yyfan兄

依家驻广州嘅日本人拉队走,我睇过D公司十几间一齐放岀嚟嘅盘,我觉得yyfan兄你讲得好凖,的确系楼靓,但系出货价位嘛嘛,接货就性价比高。
26. 无奈 2015-12-21 14:36:27
虚惊一场。租金袋袋平安,还是很值得的。
27. Oscar Lam 2015-12-21 15:01:02
有惊无险,一额汗!
28. 收租服务 2015-12-21 15:30:21

我有看过有可以代为收租的, 所有的事都可以帮业主处理,

 

但要收费~~请问这些公司OK吗?

29. yyfan 2015-12-21 15:48:37
To :21/F 打工仔兄

我梗系偷笑,不过难为会计部同事每个月都要三催四请,好奇怪既然冇钱仲开票,每弾一次票银行个底会花一次

后来连租约卖咗个单位一年之后新业主叫代理问我有冇客屋企电话,咁先知道条友卒之冇交租兼走佬
30. 打工仔 Andy 2015-12-21 17:00:19
yyfan 兄

真系百货撞百客乜人都有, 呢 d 正是收租嘅风险!
31. 打工仔 Andy 2015-12-21 17:01:10
我会尽力分享收租嘅趣事, 多谢大家支持! 
32. 鱼蛋仔 2015-12-21 18:00:40

试过有个租客退租后才发现佢欠了成千元电费冇比。后来学精左,水电煤全部要租客用自己名申请。又后来,我在街上撞到佢。哈哈!真的好运,成功收回欠款。

33. 打工仔 Andy 2015-12-21 20:36:32
蛋姐

你真系行运, 似乎千万不可欠你钱喎! 哈哈!

如果系大陆楼做法就要相反, 全部由业主开户, 有欠租就 Cut 晒佢, 通知埋管业不准佢入村! 
业主仲有权处理屋内所有财物!
搞掂!
34. Gordy 2015-12-22 20:15:54
打工兄,无错, 力不到不为财。
35. Gordy 2015-12-22 20:33:48
蛋姐,唔知你有无教训个租客一餐? 哈哈!
36. 打工仔 Andy 2015-12-22 20:38:02
Gordy兄

绝对系! 自已生意自己做, 知多d 仲唔使比人老点! 哈哈!
37. c9仔 2015-12-24 22:17:42
To:    28/F 收租服务

我唔喺香港,搵左间代理帮我搵租客、收租、入数,有MUD事租客先搵代理。收我200蚊一个月手续费,ok噃。

个代理同我好熟,当年就系佢介绍个盘比我。

管理费我直接交比管理公司。

38. c9仔 2015-12-24 22:26:48
见过大厦有个2个租客,其中1人个应该有幻听,大部分住客都比佢骚扰过!大家都怕血案会发生。人心惶惶。

最后有人报比业主同代表佢的管理公司知,业主搵人check 过管理处的投诉记录,终于喺第13个月停左张租约。
39. 打工仔 Andy 2015-12-24 23:54:03
c9仔
如果有靠得住嘅人帮到手就真系好! 

百货百客, 什么人都有, 是否好客都要靠彩数!