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收租佬记趣（一）: 笋盘
打工仔
2015年12月6日
我怎样成为收租佬?
话説某年某日无所事事去行街街, 无缘无故行左入间地产代理, 一位靓女代理问我, 先生想揾楼呀? 我话系呀, 有无笋盘?
答案当然系无, 先生你留低电话,有笋盘 Call 你, 就这样不了了之, 又过在一排我自已都将揾笋盘一事唔记得左!
某日, 突然收到呢位靓女来电, 先生依家有个笋盘, 你快快来睇,如果你唔睇我就Call其他人!
我心谂有无听错, 我只系口爽爽讲下, 竟然真有笋盘? 真定假?
於是飞身落去睇楼, 一睇, 即刻转身想走人! 间屋残到爆! 点买得落手, 唔怪得平市价10%有多啦!
在心大心细之下都系开出订金支票, 结果与业主即晚签埋买卖合约, 就此便开始收租佬生涯了!
其实, 开始时都系边做边学, 由买间屋返来烂屋一间, 到完成全屋内内外外全面翻新, 用左差不多一个月, 装修费都用左10%楼价!
你话, 呢间屋仲算系笋盘吗?
不过又真系好容易出租喎, 三几日就顺利租出了。
收租佬的确不易做, 有时零零碎碎既事都要落手落脚去做, 但系又学到好都野, 又有满足感!
共勉之
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1. SUPPORT 2015-12-06 23:48:51
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2. 历史长河 2015-12-06 23:49:18
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3. 打工仔 Andy 2015-12-06 23:58:39
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4. CD ROM 2015-12-07 00:04:33
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恭喜打工仔兄先~~~
但靓女代理透露，笋盘比你买晒，未有货wor......
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5. 打工仔 Andy 2015-12-07 00:11:46
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6. Sugar 2015-12-07 00:16:38
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7. Joe 2015-12-07 00:24:24
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打工仔兄在寻笋盘时，靓女亦可能在寻笋盘，靓女的方法是，以死笋盘吊生笋盘，各取所需啫.....
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8. 打工仔 Andy 2015-12-07 00:24:54
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9. 新抱仔 2015-12-07 00:48:36
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Wow! 由旧变新，要花很多心力，但投资是值得的，而且一定好有满足感
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10. 珍惜香港 2015-12-07 03:50:15
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【珍惜香港】打工仔兄，你讲嘅某年某日，喺唔喺， 一张临约就可以攞嚟炒嘅年代？ 果个年代，炒楼诱惑喺好大，地代亦普遍鼓励买家短期沽出赚价。阁下响果个年代开始入货，就成为收租佬，真喺难得！
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11. AH-HO 2015-12-07 07:52:19
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支持打工仔兄。 不过宜家想买多层楼收租都唔容易，头2、3年租金都要比晒政府。。
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12. 打工仔 Andy 2015-12-07 08:12:12
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13. 鱼蛋仔 2015-12-07 08:37:14
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恭喜打工仔兄出文道出收租佬的趣事。 不经不觉，我自己也做了收租婆很多年了。能够成为收租佬/婆，我觉得是一种福气，我们要惜福啊！
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14. Jerry 2015-12-07 09:51:43
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打工仔
原来你能成为收租王，是因为遇到美女经纪+笋盘。哈哈😁😁😁共遇之
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15. 打工仔 Andy 2015-12-07 10:32:14
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16. Yyfan 2015-12-07 10:42:25
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打工仔兄厉害，2009年净系入咗个车位，因为惊金融风暴未完
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17. 2011年开始 2015-12-07 11:07:39
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打工仔兄,第一次买收租楼买烂楼,睇来靓女销售技巧功力非凡
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18. 无奈 2015-12-07 13:43:57
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你呢个打工仔只是替妻儿打工嘅，根本就是个専业投资者，应该第二间收租盘故事也差不多是这样吧
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19. 打工仔 Andy 2015-12-07 14:12:06
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无奈兄
小弟真的是一个基层打工仔来, 我会继续分享我的收租生涯! 哈哈!
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20. 打工仔 Andy 2015-12-07 14:13:02
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21. 打工仔 Andy 2015-12-07 14:16:14
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22. 西门吹雪 2015-12-07 14:24:28
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恭喜打工兄出文~ 最近有一次我去看新楼~突登找个漂亮的妹妹看楼去~~点知佢原来企系度做生招牌，我埋到去，佢就搵个肥佬同事同我入去睇 ... 估唔到咁都有得做假 =.=
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23. 打工仔 Andy 2015-12-07 14:44:58
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Simon 1兄
我估, 有可能果个漂亮的妹妹系无地产牌喎, 所以不能带你睇楼。
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24. 西门吹雪 2015-12-07 14:49:43
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其实我都有咁谂~不过，如果佢无牌，佢可以跟埋肥佬经纪一起入来，最多我当肥佬透明~~但系佢企反系原位吸客。哈~ 连小小福利都唔比我~~咁当然买都唔会搵佢地买啦~哈哈~
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25. 历史长河 2015-12-07 14:52:38
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Simon兄，有钱，任性。我最怕靓女地代，写支票时分分钟把1变7。
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26. 鱼蛋仔 2015-12-07 15:10:14
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To 24/F Simon1兄， 明益你啦，咁先至突显你靓仔嘛！哈哈！
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27. 打工仔 Andy 2015-12-07 15:11:57
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28. 打工仔 Andy 2015-12-07 15:13:53
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29. 历史长河 2015-12-07 15:14:59
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30. 西门吹雪 2015-12-07 15:17:44
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好彩唔系 1,000,000 变左 7,000,000者~~ XDDDD
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31. 西门吹雪 2015-12-07 15:28:59
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打工兄~~当然再试~~如果佢地再用呢招~我就调头走搵个第二个~~反正成条街地代~~
系喎，鱼蛋师姐~~不过周末去睇示范单位劲多人~~效果唔系好出~~十个八个肥佬可能有效D XDDDD
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32. 2011年开始 2015-12-07 18:14:27
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33. CD ROM 2015-12-07 18:29:46
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所以话女人生得靓, 事半功倍 ^__^
不过有例外, 早几个星期睇车展, 有个靓model行过来问我留资料, 而我迅速准备答应并接过ipad的一瞬间............
我被拉走了..................
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34. 打工仔 Andy 2015-12-07 18:59:34
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CD 兄
唔怕, 今个周未另外一个 B 都有车展, 我陪你去睇! 哈哈!
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35. 打工仔 Andy 2015-12-07 19:00:38
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36. 2011年开始 2015-12-07 20:19:04
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35楼打工仔兄,几间姐,未够20只都未有资格分二只出外
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37. yyfan 2015-12-07 20:49:42
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上月尾收楼，今日租出，一手楼有三厘回报，租客由外国来港教书，连住屋allowance有成十七万，一日有呢批人收租佬应该仲有生存空间
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38. 历史长河 2015-12-07 20:59:33
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哈哈，Fan 兄，或者可以说香港一日有你这样的人，楼都唔会落入'他人'之手。唔好再同别人抢了，对你只是个数字而已！
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39. yyfan 2015-12-07 21:25:19
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河兄真识讲笑，近两年小弟其实是出多过入，呢件货都算旧换新，发展商开二手价又抽到先去马，对上一次买一手己系2002年，不过如果真系跌三成又可能手痕了
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40. 打工仔 Andy 2015-12-07 21:35:01
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41. 历史长河 2015-12-07 21:49:44
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Fan兄果然高手，新盘我从未敢涉足，发展商以往食水太深，看来情况变了！
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42. Gordy 2015-12-07 21:53:26
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To Simon1 兄: lol Marketing at its finest!
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43. 新抱仔 2015-12-07 22:11:06
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过几年，才考虑再买了，希望买近返公司的单位。然后放租现时自住那层。
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44. 新抱仔 2015-12-07 22:12:19
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45. yyfan 2015-12-07 22:18:26
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打工仔兄，河兄，买一手收租其实唔化算，楼花期闲闲地一年，管理费又贵，仲要一收楼排山倒海嘅租盘供应
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46. 打工仔 Andy 2015-12-07 22:37:33
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yyfan 兄
的确系! 我觉得新楼只可买来自用自己享受, 出租都系旧楼化算好多!
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47. 打工仔 Andy 2015-12-07 22:41:56
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新抱仔师姐
我早排都去过尖沙咀一带睇过, 一系买唔起, 一系唔钟意, 无乜可以选择呀!
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48. CD ROM 2015-12-07 22:42:20
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同意打工仔兄! 我亦准备迟下租d入伙新盘住~~
系怕住唔长成日搬。。。
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49. 新抱仔 2015-12-07 23:07:03
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50. Oscar Lam 2015-12-07 23:18:46
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打工仔兄能够把握机遇，乘机捞底，造就了今日的成功之道。
这故事告诉我们，机会处处在，最重要的是你要懂得把握。
共勉之，哈哈！
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51. yyfan 2015-12-08 08:44:26
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打工仔兄
可以留意下尖东商厦，近几个月有内地人同印度人减持，创一年新低
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52. Sugar 2015-12-08 08:49:25
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#51 Fan老板早晨 : 消息好灵通喎,扫多D~~~ 今朝有无跑步健身呀???^^
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53. Sugar 2015-12-08 08:53:35
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#50 Oscar 早晨: 咁就啱啦....写多Ｄ,唔好惜字如金先得^^
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54. yyfan 2015-12-08 09:07:52
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Sugar 妹
唔关消息灵通，只因果度系老巢所以收风较易
今日一早返大陆，冇时间操下，看来要改变一下作息时间，好似sugar妹咁做下夜鬼（依家十点半上床）
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55. yyfan 2015-12-08 09:11:11
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56. Sugar 2015-12-08 09:13:41
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楼上Fan老细: 上次做乜甩底呀???我地谂住张 bill 等您埋嘛^^ 我已从良唔做夜鬼啦.....昨晚十点已经睡了.
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57. 历史长河 2015-12-08 09:14:30
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Fan 兄，引刀近日在铜锣湾一带出没。很可能因为睇无码三级片被公安追捕。
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58. 打工仔 Andy 2015-12-08 09:15:19
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yyfan 兄
是的, 其实住宅以外, 老尖区的旧式商厦都值得留意, 果 d 几百尺既旧商厦十分好租, 有不少小型公司都在老尖区集结, 尖沙咀始终是老牌商业区, 当然, 如果是大型的商厦就要博士来分析了 !
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59. Sugar 2015-12-08 09:18:07
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Fan 老细: 引刀原来好斯文......一D都唔似 猪肉佬!!!
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60. Sugar 2015-12-08 09:21:19
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打工仔兄: 早晨! @.@老尖商厦....Wah...哥仔你财力好惊人喎!!!
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61. 打工仔 Andy 2015-12-08 09:26:58
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62. yyfan 2015-12-08 09:45:15
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Sugar妹
引刀系我心目中系大侠，只不过武器是猪肉刀而己
下次一定唔再甩底
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63. yyfan 2015-12-08 09:55:44
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打工仔兄
我识人都系搵紧老尖旧商厦做补习社，不过听讲冇乜盘，记得2011年仲几多货又冇点升，过咗一年突然升咗3成，2013又再升多两成，之后好似就停咗系度，近排应该会回返少少挂？
不过有时尖咀旧商厦几虾人租，我试过放三个月都冇声气，卒之创新高卖鬼咗佢，反而尖东细位几好租，不过依家买唔落手
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64. 新抱仔 2015-12-08 10:38:04
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尖咀商厦不错的，我常常也有留意，很适合租俾楼上铺。不用大，几百尺可以了。其实佐敦果边仲贵，已炒起，因Austin概念，反而尖沙咀平租及售价平一点
但尖沙咀业主个个都较有实力，不易放货，所以盘源不多
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65. 打工仔 Andy 2015-12-08 10:50:40
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yyfan 兄
啊 原来如此! 依家好似未系出手既时候, 真系要"忍"至得。
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66. 新抱仔 2015-12-08 10:51:10
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yyfan，打工仔师兄
我老巢也在尖咀，现在真的冇靓货
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67. 打工仔 Andy 2015-12-08 10:54:41
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新抱仔师姐
真系要花 d 功夫去噚下宝, 不过, 我始终觉得住宅安全 d, 正所谓唔食都要住!
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68. yyfan 2015-12-08 10:55:35
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69. yyfan 2015-12-08 11:02:57
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打工仔兄
工商物业同经济发展关系比住宅密切得多，但如果租得出回报一般比住宅高，管理费差饷通常由租客比又唔惊有空宅
住宅己变得太政治市，政府唔想有人买楼收租，所以暂时应该停下睇定D先
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70. 打工仔 Andy 2015-12-08 12:14:45
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71. 引刀一快 2015-12-08 15:02:50
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To 55楼 yyfan兄
欢迎欢迎，起码招待一餐饮饱食醉。
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72. 引刀一快 2015-12-08 15:05:48
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To 57楼 长河san
依家定为三级片都系因为粗口，大陆唔mind呢瓣嘅。
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73. 引刀一快 2015-12-08 15:07:54
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To 59楼 Sugar女士
我梗系唔系猪肉佬喇，我系扫街佬嘛。
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74. Sugar 2015-12-08 16:20:11
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#73引刀大大 乜你咁"薄皮",咁易嬲~~~同你讲吓笑啫! @.@Sugar女士???我好似闻到多少"燶"味喎~~~大大你叫番我Sugar San得啦^^
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75. 引刀一快 2015-12-08 16:25:20
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Sugar san
长河san成日提倡嘅“sense of humor”，你系咪收埋咗呀？
我真系扫街佬嚟架，不过“扫街”系影友嘅team，即系随街snapshot咁解。
引刀好讲得笑，唔驶就住就住。
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76. yyfan 2015-12-08 16:27:54
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77. yyfan 2015-12-08 16:28:06
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78. 引刀一快 2015-12-08 16:29:56
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yyfan兄
下文！！？沐足散散酒气罗，破坏法纪嘅嘢就冇架喇，未俾共橙党拉之前，先受家里老细满清十大酷刑侍候呢！
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79. CAT 2015-12-08 16:39:42
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打工仔冇炒楼，只系买楼收租，长线投资，短炒当年系越买越贵，至现在都系收赢👍
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80. 历史长河 2015-12-08 16:41:17
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81. yyfan 2015-12-08 16:46:26
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刀兄咁自律，抵你可以长守斯地而守身如玉，家中老细系咪陪同左右？
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82. 打工仔 Andy 2015-12-08 17:47:30
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83. 占士 2015-12-08 18:42:45
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84. 打工仔 Andy 2015-12-08 21:39:14
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占士兄
在家靠父母, 出外靠朋友系中国人既"道"呀! 哈哈!
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85. 引刀一快 2015-12-09 06:35:12
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yyfan兄
无论老细喺边，都系一样啫。
fan兄喺广州贵干？
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86. yyfan 2015-12-09 13:32:02
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刀兄
上广州只是同D同事倾下，看看班年轻人有无心病，所以逗留几个钟就返港
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87. 打工仔 Andy 2015-12-10 13:08:29
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yyfan 兄
广州现在先进左好多, 记得80年代既天河只是一片荒地! 现在是 CBD!
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