|
1. 认定 2016-10-05 12:01:56
|
蔡生文章我认同,劲! [楼市上升对於未置业者而言，难免产生一些怨气，尤以香港人更为显著，特区政府为了平息怨气和提升民望，真正多番出招加辣打压楼市。不过，内地民众对於楼价急升没有太大埋怨，他们认同地产业对经济的贡献，根据内地财经报导，国内的6.7%经济增长，其中3.3%的贡献是从地产方面取得。另一方面，做第一者比较瞩目，会常让人针对和嫉妒，所以上海人还是乐於做第二，他们认为做二哥的好处更多。]
|
|
2. 认定 2016-10-05 12:01:56
|
蔡生文章我认同,劲! [楼市上升对於未置业者而言，难免产生一些怨气，尤以香港人更为显著，特区政府为了平息怨气和提升民望，真正多番出招加辣打压楼市。不过，内地民众对於楼价急升没有太大埋怨，他们认同地产业对经济的贡献，根据内地财经报导，国内的6.7%经济增长，其中3.3%的贡献是从地产方面取得。另一方面，做第一者比较瞩目，会常让人针对和嫉妒，所以上海人还是乐於做第二，他们认为做二哥的好处更多。]
|
|
3. Danny 2016-10-05 12:04:21
|
|
|
4. 哈哈 2016-10-05 14:11:44
|
冇言论自由要政府收地就收地呢d point又唔见你赞好既
|
|
5. 睇得通 2016-10-05 16:17:52
|
人的心态影响人对楼市的睇法: 1992年至1999年间,香港人都热衷於多生儿女多领综援的社福游戏, 推动者都青云直上成为高官, 幸好有热心人仕提出此类食穷香港的施政是否会引发弱势社群成为主体社群祸害香港未来. 庄丰源 案例来港产子的热潮方兴未艾...更给香港社会带来更多负面因素. 同一时期的内地经贸活动却同时蓬勃发展, 人弃我取, 取代了香港人一直热心经营的的产业源头, 此类资金成就的收成者来香港买楼成为常态现象, 香港人还在自我陶醉讲: 香港人讲香港话...
|
|
6. 老二 2016-10-05 16:40:56
|
|
|
7. 又一市民 2016-10-05 17:04:51
|
同意蔡生文章所讲,做第二好好多,好像香港高官一样,做阿M一好易下台.
|
|
8. 又一市民 2016-10-05 17:07:51
|
|
|
9. 中肯 2016-10-05 17:53:25
|
上海楼价升得快过香港: [香港九七回归期间，楼价比上海贵十倍，到了今天，整体来说应该只贵一倍左右，也就是说廿年来人家升了九倍，我们升了几成而已。上海人认为在中国繁华都市里，他们的楼价排名第二，还没有香港贵，作为二哥非常好，仍有上升空间。既然上海经济比香港好，发展前景也较为乐观，他们认为楼价将来会追上香港，因此一有积蓄，便疯狂购买物业，形成楼市一直向上的势头。]
|
|
10. 井 2016-10-05 20:54:02
|
大陆楼市不值得崇拜，只是泡沫一场
大陆就系一个赌场只有入不可以出，人就炒股炒楼，股就仆街了，人就去炒楼 但大陆呢场楼泡沫，爆硬
|
|
11. 云在青天水在瓶 2016-10-05 23:53:26
|
香港与上海楼市有不少相似的地方，但有一点本质的不同，在於中国有货币发行的自主权，香港没有。
2003年朱熔基退休时，中国的M2是12万亿，但现在是160多万亿，13年间平均每年增幅一倍。
由於货币发行量增幅很大，加上土地财政的因素，房价自然如脱缰之马，绝尘！
|
|
12. Marie Kwan 2016-10-06 01:23:40
|
香港楼市来年有力再番一番， CY 之楼市溢价正渐渐浮现。不想信还需信，想楼市跌的人死心吧!!
1) 好明显现在个个议员公务员，建制又好民主本土又好都针对梁特，都唔关心楼市爆升不理住居上楼问题，由得楼价爆升都一定要摆明落CY面，下一届立法会甘多激进本土，佢地只识利用议会玩独立议题玩政治，理得您什么住屋问题! 请问以前有冇梁振英尼个楼市爆升因素? 所以现在最支持CY连任一定系发展商!
2) 今次楼价上涨和上几次的泡沫在政治层面是完全不同，有香港"独特"的国情。未来四年的立法会只会更加不关心住屋问题，四年楼市升二、三倍是基本消费，因为议员们"需要"令广大市民觉得(由阿爷支持嘅)香港政府有几"无能"、"腐败"和"不理人民死活"，在这个人为嘅背景之下，议员结论就系-----"因此"香港系有几需要改朝换代，甚至乎自决自立。四年够玩好多嘢，到你四年后先可以"vote them out"的时候，元朗楼已卖紧三、四万一尺了!!
3) 政府卖左好多地比内房，佢地财雄势大，系内地最识玩屯积居奇，唔贵就hold起唔卖，所以推盘一定比本地发展商慢，未来供应其实有形无实，数字一堆而已。
4) 临近选特首，市场炒家一致睇死梁振英乜都唔敢做，唔敢得罪地方人仕攞地，唔敢得罪百几万业主，唔敢得罪区议员，杰志一事可见一斑。
5) 上次97系啲人死蠢乱借钱，而家大把人供满楼兼有父荫，时代大大不同，香港人不会再犯同样错误。
6) 香港比日本小好很多地，但更多外来(富贵)人口，做银行或做投资移民嘅应该好了解，所以唔好用日本楼爆跌嚟自我安慰，自欺欺人啦。
|
|
13. 认真 2016-10-06 04:29:02
|
云兄高见,蔡老板也高见! 香港九七回归期间，楼价比上海贵十倍，到了今天，整体来说应该只贵一倍左右，也就是说廿年来人家升了九倍，我们升了几成而已。上海人认为在中国繁华都市里，他们的楼价排名第二，还没有香港贵，作为二哥非常好，仍有上升空间。既然上海经济比香港好，发展前景也较为乐观，他们认为楼价将来会追上香港，因此一有积蓄，便疯狂购买物业，形成楼市一直向上的势头。
|
|
14. 认真 2016-10-06 04:30:57
|
云兄高见,蔡老板也高见! 香港九七回归期间，楼价比上海贵十倍，到了今天，整体来说应该只贵一倍左右，也就是说廿年来人家升了九倍，我们升了几成而已。上海人认为在中国繁华都市里，他们的楼价排名第二，还没有香港贵，作为二哥非常好，仍有上升空间。既然上海经济比香港好，发展前景也较为乐观，他们认为楼价将来会追上香港，因此一有积蓄，便疯狂购买物业，形成楼市一直向上的势头。
|
|
15. 唔识计数？ 2016-10-06 07:57:57
|
「中国的M2是12万亿，但现在是160多万亿，13年间平均每年增幅一倍。」
13年每年一倍即系8千几倍，12万亿到160万亿只不过十几倍，唔识计数吗？
|
|
17. CD ROM 2016-10-06 16:15:05
|
上海楼系因为全中国咁多有钱人, 呢d人只要有1%或更少有系上海买楼既兴趣, 已经足够撑起上海楼市了. --- Demand 之scale太大
香港既楼市scale真那么少, 购买力不用太多已经足够撑起HK楼市了 --- Supply之scale太少
加上中国人要买楼既习性, 我觉得两者既抗跌力都不能用价格高低去评价...............
|
|
18. 数学大师 2016-10-06 16:17:20
|
「中国的M2是12万亿，但现在是160多万亿，13年间平均每年增幅一倍。」 13年每年一倍即系8千几倍，12万亿到160万亿只不过十几倍，唔识计数吗？
楼上, 最好别弯腰, 小心把脑子里的水倒出来!
|
|
19. 又一市民 2016-10-06 17:58:43
|
|
|
20. 小学鸡 2016-10-06 19:36:40
|
云数学大师，你 highlight 出个「平均」二字并不能说明你讲得啱，呢种增幅是不能称为「每年增幅一倍」的。
|
|
21. 睇得通 2016-10-06 19:55:47
|
做二哥好处多???做四哥好处多!!! 探索四啊哥的儿戏幸运指数: 古代有: 康熙诸子都有特长，暗中觊觎皇位的是大阿哥、四阿哥（雍正）、八阿哥。大阿哥有军功、四阿哥心机深、八阿哥亲和力强又恋慕云儿。这三位阿哥各拥支持者，… 香港有: 谢贤（四哥）. 谢贤 男演员 本名 谢家钰 英文名 Patrick Tse Yin 昵称 四哥、阿肾 国籍 加拿大 中国（香港） 籍贯 广东 番禺 出生 (1936-08-09) 1936年8月9日 （80岁） 中华民国 广东省 广州市 语言 粤语、普通话、英语 (四叔) 李兆基 旗下恒地（012）近年推出的新盘，屡创神则，… 探索 蔡生 位置的放置的幸运指数, 蔡生 原位置,是放置在右上角,二啊哥位置,近年来被贬左下角排四行第七格四啊哥位置, 何谓「知耻近乎勇 」的感恩。 反而论市水准浮出… 孔子在《礼记•中庸》中说，「知耻近乎勇」。大意是说有羞耻之心就接近勇敢了。一个人有了羞耻之心，才能临财不贪，临难不屈；才能谦和退让，取舍有度。无论是个人修养，
|
|
23. 犹豫不决 2016-10-07 20:59:57
|
| 中原城市领先指数 CCL | 每周五公布 – 最新2016/10/07公布，反映2016/09/26至2016/10/02(预计签署正式买卖合约时段)的二手私人住宅楼价。一般在签署临时买卖合约后14日内签署正式买卖合约。 | 
[中原城市领先指数] 再次出现人在等待,资金不等待蜂拥入市的情况,犹豫不决的人又要发劳骚了.
|
|
24. 睇人买楼 2016-10-08 00:24:06
|
|
|
25. TANNY 2016-10-08 03:35:18
|
差不多一样价格! 说回老本行，到上海自然也要了解一下当地楼市。参观万科发展的一个市郊楼盘，地点类似在香港的将军澳或沙田大埔，据工作人员介绍，售价每尺大约人民币9千元左右，算起来每尺约港币1万元多一些，不过内地是以建筑面积计价，所以如果每尺以实用面积算的话，折合港币应该到达1.3万元左右，跟目前香港新界区楼价相差不远。
|
|
26. 亮剑 2016-10-08 10:21:21
|
自从CY上台后，发展商在大型农地补地价方面的个案，惨遭停摆！ 今年已经、正在或在第四季开售的几个一手盘，包括迎海、Park Yoho；Grand Yoho 及 Mount Pavilia，已经系农地改造的尾班车！
政府成个打房政策，其实由 day one 开始已经出错，你首先郁豪宅，但香港 99% 的人根本买唔起。
但出来的效果，系换楼链断裂；本来买开大价楼的人转买中下价楼；发展商D「特式劏客货」拍乌蝇，因此唔肯将手上大型农地补地价改变用途。
本来错而能改、善莫大焉，但高官们没有吸取教训，再陆续推出三辣椒，将「楼市病情」进一步加深。
如果仟零万的「所谓豪宅」不是只按得四成，咁你某君有几佰个，咪换番间去享受下罗，而当呢班人往上「爬」之际，呢条换楼链便启动！
例如A君入件 15M，咁佢果件 10M 会卖畀 B 君；而 B 君住开果件 6M 就转给 C 君；最后 C 君果件 3M 自用卖给公屋上车客 D 君。
即 A~D 君四位人兄，都可以用「佢哋所能负担的水平」，改善居住环境，但政府要「打房」；要「跑数」；「要做政绩工程」，就去「威迫利诱」发展商去起D「纳米楼」，咁这些楼最后会落於什么人的手上？？
D君…… 层楼仲细过公屋，买来托杉？ B及C君…… 不能改善居住环境，又无多余钱投资。 A君…… 荷包松动，银纸系咁贬值，代理叫到，咪抽一两间玩下罗！
最终大家都换楼不成，不少新楼就咁畀 A 君扫入作出租用途！
我对上 5~6 年在 property.hk，不停提出呢个「打房政策」， 根本漏洞百出，事后证明小弟所言非虚，连我呢件蛋散都睇到，为何饱读诗书的专业人士，仲七捻懵懵去实行，不作检讨？
|
|
27. 卖楼等跌 2016-10-08 12:26:05
|
爱新觉罗毓峖(文嘉)自幼受其伯父 溥儒， 溥雪斋，叔父 溥佐的影响及熏陶，十岁始在父指导下学画，并常侍画于身边，口传心授，得其真传，加其父友许燕荪， 王雪涛， 吴镜汀， 关松房等经常在家中探讨书画等学术问题深受其益，尤善于画马。 [1] 爱新觉罗毓峖(文嘉)尤其是善于画马。是新一代清宫廷画派传人之一。
【明报专讯】满清格格不一定遥不可及，本报发现，清朝道光皇帝的第四代后人、末代皇帝溥仪的侄女爱新觉罗文嘉，原来已居港20年，一直从事国画绘画事业。8年前，文嘉把鰂鱼涌单栋楼的单位以低价卖出，今天楼价翻了几番，现只能租住康怡花园一个 ...
外界近年很少报导末代皇帝溥仪后人的消息，不过有港媒27日报导，原来溥仪侄女爱新觉罗文嘉已经在香港定居20年，令人惊讶的是这位皇族后代竟然没有房子，只能住在租金1.38万元港币(约新台币5万1千元)的14坪小房子。
|
|
28. 东方竹 2016-10-08 16:53:44
|
[楼市上升对於未置业者而言，难免产生一些怨气，尤以香港人更为显著，特区政府为了平息怨气和提升民望，真正多番出招加辣打压楼市。不过，内地民众对於楼价急升没有太大埋怨，他们认同地产业对经济的贡献，根据内地财经报导，国内的6.7%经济增长，其中3.3%的贡献是从地产方面取得。另一方面，做第一者比较瞩目，会常让人针对和嫉妒，所以上海人还是乐於做第二，他们认为做二哥的好处更多。] 正确!
|
|
29. 空罗嗦 2016-10-09 18:27:42
|
亮剑 兄 : 如果你伟论涛涛,又不敢学 朱凯迪 上台表演一下, 在此空发唠骚, 空罗嗦一场, 想投你一票都不得... ........对上 5~6 年在 property.hk，不停提出呢个「打房政策」， 根本漏洞百出，事后证明小弟所言非虚，连我呢件蛋散都睇到，为何饱读诗书的专业人士，仲七捻懵懵去实行，不作检讨？
|
|
30. 往事回味 2016-10-10 04:36:16
|
鸿门宴 往事回味,天下无不散之筵席.刀剑无情. 
|
|
31. 引刀一快 2016-10-10 18:33:37
|
CD ROM兄
最好亲身去上海浸下，我识得所有喺上海做嘢返嚟嘅人，对上海经济情况基本上全数不看好，我得闲都会过去住下。
|
|
32. To 引刀 2016-10-10 18:41:20
|
|
|
33. 做善事 2016-10-10 19:40:59
|
在大陆, 家族祖先有很多废弃的物业, 都没有人回去住, 如果不是做善事, 不会随便乱买物业, 因为现在高级的洋楼都要每一个月支付管理费养住佢... 现在,在香港,非常开心睇到咁多人买卖楼宇,很可惜,我在2003年已经买饱咗...
|
|
34. 引刀一快 2016-10-10 21:13:20
|
32楼 To
照咁讲，你Dfriend个个就好似你咁未去过上海？
|
|
35. To 34 2016-10-10 21:35:16
|
|
|
36. 另一市民 2016-10-10 23:55:39
|
刀兄:上海楼价之所以急升,就系睇住香港楼价,在上海拥有物业嘅业主,都成为赢家!
|
|
37. 蓝血夜郎 2016-10-11 09:50:17
|
To35 夜郎们志大才疏，力有不逮被上海淘汰酸葡萄的，为挽面子当然系上海唔惦啦，明乎？
|
|
38. 流沙的土地 2016-10-11 09:59:33
|
如果我现在手上有一仟万, 以投资角度出发, 当然在香港买物业收租为第一选择, 如果前往上海工作或是追寻人生美梦,才会选择投资选购上海楼房. 原因很简单,上海滩在一块流沙的土地上...
|
|
40. 引刀一快 2016-10-11 23:26:41
|
|
|
App下载
三天行程，参观了十几家著名大型企业，和多个工商团体进行亲切的交流和会谈。本人作为访问团的团长，觉得这次活动十分有意义，工商界能够多组团出访，或多或少会对营商带来裨益。
2.49 %