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1. Danny 2016-03-30 11:27:52
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买楼上车系政府责任,呢个系社会共识,事关CY上场后成日讲要帮年轻人买楼上车,咁就应该要实现诺言. 点解咁多人不满CY政府,就系因为佢乱咁吹!
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2. Danny 2016-03-30 11:34:42
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同意蔡生言论,救经济最紧要! [笔者比较欣赏内地政府的房屋政策，碰上楼市不振，毅然作出救市措施，救楼市也是救经济；当市况过热，如现今一线大城市房价急升几成，立即采取相应措施遏制楼市。从经济角度看，这种果断的施政方针最为有利，审时度势因地制宜，同样也符合香港的经济发展。
不是要帮地产界讲好话，客观地分析，目前香港经济走势疲弱，救一救经济，帮一帮各行业乃无可厚非。改变一成不变的顽固思想，并非要当局撤销楼市辣招，但检讨一下逆周期按揭措施，应该是适当时候了。]
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3. 打压有理 2016-03-30 11:47:02
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问题系如果放松措施,楼价回升点向公众交代?楼价唔跌几成,政府没有民望. 所以经济差失业率升都冇所谓,大家忍耐多几年.
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4. 123 2016-03-30 12:09:08
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现在失业率只有3.3%，何来经济差。楼价高过九七年五成。 只是地代和地商过不习惯现在成交量的。
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5. 反地产霸权 2016-03-30 12:10:42
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你哋啲地产佬少啲佣金呱呱叫，根本香港楼市系歪曲咗只系比地产商同埋代理剥削晒产晒香港人嘅血汗钱！香港嘅楼市变成左几年就算会落都好合理
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6. 向饭民说不 2016-03-30 12:12:56
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1楼，真系不怕神一般的对手，最怕猪的队友。689的思维真系有问题。以为楼价跌，就可以讨好年轻人，完全不知道根本的问题。现在楼价跌了，难道年轻人又满意他。
最可怕的是条友真系顽固。
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7. to笔者 2016-03-30 12:16:05
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而家香港有楼既人多d定冇楼既人多d? 有几层楼嗰d享受左甘多年而家要佢地负资产亦不以为过!
正所谓有甘耐风流有甘耐折坠.好公平
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8. 邱先生 2016-03-30 12:31:05
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分析很透彻的一好文章，蔡先生一言道出梁振英为何一直不检讨(3D辣招)的原由。事实上，若梁特首一日在位，小业主或投资者应一早放弃其检讨3D的念头，唯有这样心情才会好过一点。为了民意或下届连任，他唯有站在有楼人士的对立面，不管风吹雨打，一路高歌总之不变(这就是其特性), 至於本港经济如何，他不会太在意。
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9. 中产 2016-03-30 13:32:31
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反对派也是凡是派，凡是政府推出的政策，就一定投反对票，就算是直接关乎香港经济和就业市场的大型基建工程，一概也以拉布方式作出反对。唯独是遏抑楼市措施，议会里似乎听不到各党派的反对声音，？？？ 2016年9月份立法会选举将有机会产生新一届: 中产代言人议席, 问题是你是否愿意去竞逐... 香港有五大选区,当选者得票1/5.1/6,1/8,1/9.都有机会当选...有好多当选者得票约三万张就可以当选... 有心参选 中产代言人 人士可以一博...香港有200万联名业主,如果有50万至80万选票投给: 中产代言人 ,...就可以产生: 5名--8名议席..... 大家可以放心去搏...
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10. 反aa 2016-03-30 13:55:51
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Aa为左钱咩都讲得出。仲话唔系帮地产界讲好话。
捞唔掂就唔该转行。做下啲实事求事我工作。
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11. 邱先生 2016-03-30 14:06:02
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事实上，689已是超级富豪，对于经千辛万苦才称得上中产的心声，一直不瞅不睬，有的只是假情假意，最多的是可考虑一下，但就没下文。中产、小业主唯有自救一招，对689绝不要抱任何期望，如何阻止其连任，才是最重要。话说回来，观深圳等大陆一线城市的楼价及低迷息口，香港楼价跌幅也已差不多了，除非你认为香港所有的居住优势都不如深圳、北京、上海。
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12. 每天埋怨 2016-03-30 15:34:52
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这是一个疯狂的年代！！！ 在美国共和党初选提名战中暂时领先的热门参选人 特朗普 以独特的议题论点出位… 反观香港人并未有此类智慧, 不要每天埋怨没有议员帮你/你哋讲诉求, 以现时一群在蔡先生, 汤先生, 施先生周围转的社会精英, 要组织一个: 中产议政新议题…话都冇咁易就可以在: 2016年度立法会五大选区中取下: 5席至10席的选票啦, 点会冇人代 中产小业主讲嘢…
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13. 我行我素 2016-03-30 15:42:19
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议政论政, 不需要攻击任何人, 说出你的新论点,新诉求,有选票就得了, 在此攻击他人者,都是不需要理会他的...小人...我行我素就得了.
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14. 并 2016-03-30 15:56:15
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15. 阴阳怪气 2016-03-30 18:32:26
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闲聊香港目前楼市,阴阳怪气, 如果只有一个物业,如非财困,楼宇破破烂烂,急钱使,实在不适宜在目前下跌恐惧的心情中人吓人沽空物业, 传统的经验, 当你沽空物业后,很难如意回购优质物业...
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16. 今年买楼 2016-03-30 20:22:07
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17. 3D支持者 2016-03-30 20:40:38
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蔡老板既歪理，3D辣招目的是希望用家买楼自住，政府冇做错，应该长期保留3D，你怎么可以叫政府为了地产代理这个小行业的利益而牺牲全港市民的福祉呢？你当然希望撤辣招，通过官商勾结控制供应，增加超卖，交易是多左，aa是得利，但好缺点. 如果想救香港经济，麻烦请全社会支持其他各行各业发展，救楼市不是救经济，救经济业务不是救楼市.
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18. 同意17楼 2016-03-30 21:54:12
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蔡生太保守了，现在空置率极低，租金及楼价亦已稳步上升，不需年中才看升了，发展秀丽，若政府在未来取消辣招楼市更是一发不可收拾，年底的中原城市领先指数应该会再创新高，可喜可贺！
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19. 经济 2016-03-30 22:38:18
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20. 楼市点评 汪敦敬 2016-03-30 22:49:30
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谷底多珍重 2016-03-30 我们的生活，日益充斥著虚假、也日益被偏见所蚕食。 一直以来，我也不认为去年10月开始的「劈价潮」是楼市的结构性改变，楼价不会拾级而下，只是作深度的微调。到了今天，我的看法丝毫没有改变，准买家更加要好好掌握今次深度微调的谷底区，以免在调整过后，市场得到进一步的巩固，买到此刻低价的机会将更微了！ 我去年曾用「爆煲症候群」去形容公众因过度期望而引起的异常反应，观点绝非针对提出「爆煲论」的学者及其卓见，而是形容群众对相关学说的不寻常期望衍生成交淡静，但这却改变不了市场的结构，因为群众认为消费情绪带来的静市是真跌市，故不会在市场微调后把握机会入市！因此，「爆煲症候群」（或者楼市哈罗喂）并不能让更多人上车置业，既改变不了社会的财富结构，更加不会产生财富转移！ 梁振英上场虽然改变了香港「地产霸权」的格局，但是无论良性或恶性，政府与发展商之间的角力根本未完，仍持续著！笔者认为楼市上落起跌本是平常事，甚至是好事，但现在是太多人脱离了现实去评估楼市，发展商会将楼花恐慌性抛售！？你认为香港两位首富会「好唔掂」要蚀让楼花？劈价？互相践踏？将经营多年的地皮以贱价去成全新一代的「上车传奇」？ 在发展商来说，香港政府已做得太多了，大量增加竞争对手、取消了勾地、发水，也实施了《一手楼花销售条例》，再加上了楼市辣招令购买力大减，但收楼「落钉」的成本却大增，梁振英上场的确令地产霸权的利润由「厚切」变成了「薄切」。 最近有投资老友破口大骂：「梁振英呢条傻佬！」 「梁振英用楼市辣招锁死了我们有楼人仕的购买力，也大量增加土地，我们损失了不少机会，得益是谁人！？得益的是下一代的年轻人，但现在的年轻人却偏偏最反对佢，做如此笨的事，正傻佬。」 年轻人不单不喜欢梁先生，更没有掌握楼市辣招制造的入市机会，楼市辣招并没有为首次上车置业的人士提高门槛，当人均入息中位数字（$16,200）已可令一对年轻夫妇相加的收入可以买到340万或以下的物业的时候，即可以通过到压力测试及入息比率，而现在340万以下私楼也愈来愈多，在屯门区二手市场340万以下的楼盘现在有500个，其中私楼有296个，包括补地价的居屋及公屋有204个，年轻人难置业已非能力问题，而是是否愿意付出艰苦代价的问题。 「爆煲症候群」最后成为人们互相情绪影响的局面，传媒也曾经过分入局，最初时是偏向报导劈价成交而忽略报导市场新高的成交，但当有一天，我见到空置率创新低居然成为群众认为楼市凶兆的时候，传媒已令市场气氛「向上阻力大，向下压力重」了。 现在市场的实况是，按揭减息战！美国的加息谎言，竟然仍然被世人当是金科玉律，评论家仍然是围绕著加息去团团转。 在全民唱淡的压力下，楼市是否可长期下调？不对！楼市真相会由最基础处苏醒，最后市场由租务成交量增加，跟著带动最基础购买力，由二三线屋苑回暖，最后才在一线屋苑反映出来，是为「炒底市」！过去农历新年反映的小阳春正是由此而来，但是因为小阳春的初期是「旺量不旺价」，所以有人误认为是「假阳春」，其实有关指数反映的非真下跌，只是购买力下游先选择较平的档次而已，水无常形，楼市无绝对固定的法则，炒底市是先旺量后旺价，其实量的增加怎会对市场没有影响？起码，最平的单位无法聚积，楼价就不可能继续拾级而下，而购买力成交了较平单位后，次一级的档次在缺货下，价格最后也是会向上的。 还有一些现实，大家都要面对的，就是环球量化货币之下，如果楼价不正例上升的话，其实可能等於市民的财富被蒸发，甚至乎会进入通缩，楼价作合理调整很应该，但过分调整其实已令经济本体伤害。
还有一个现实，大家必须要明白，就是宏观调控，包括香港政府的楼市辣招，目的不是要楼价跌，而是去杠杆，即是说要市场借得少，减少去到一个程度，如果楼市是巩固及低借贷的，政府甚至乎会欢迎楼价合理上升啊！
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21. 好奇怪 2016-03-30 23:48:27
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好奇怪, 香港人有钱时就会追楼, 香港人是贵格相,香港人不是贱格相,
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22. 客观 2016-03-31 03:09:29
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我认为从经济层面睇,撤招可能系好事,唔系地产经纪生意多几多嘅问题,而系好多行业都有好处,间接使全香港人都得益. 楼市辣招撤招后,楼价唔会上升,宜家香港经济唔好,救市只会令各行各业向好,楼价基本因素不变,唔好就系唔好,点救都救唔掂! 支持蔡生所讲:"不是要帮地产界讲好话，客观地分析，目前香港经济走势疲弱，救一救经济，帮一帮各行业乃无可厚非。改变一成不变的顽固思想，并非要当局撤销楼市辣招，但检讨一下逆周期按揭措施，应该是适当时候了。"
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23. 苦前业主 2016-03-31 10:18:21
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弱势正苦，只偏基层，事实吃力不讨好，CY快啲落台，让强势上位，李国章唔错～ 曹仁超Also
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24. 怒妇炒鱼柳 2016-03-31 10:57:07
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90年代后...共产共产主义～输 。 资本资本主义～稳。 共产资本主义～赢。 资本共产主义～败。
LeungCY而家黯然跟泛民及本土派走「资本共产主义」，总之民意会随，中产会揑，上流会打。只要仍在任期间都不会撤，中产、发水商、地代你哋唔好痴心妄想！！！
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25. 过路者 2016-04-01 01:00:38
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个个买到楼,系一笑话,CY系搞笑者! [这是一种错误的观念，如果要让人人有自置居所，那么香港楼价一定要很低，低到所有打工仔都买得起的地步才行。这样的话，将会出现不同阶层的交替情况，无楼者成为有楼者，而相当一部份的有楼者却会变为无楼者，因为他们的房子将成为负资产而被银行没收，结果人人拥有自置居所的目标，最终还是沦为空谈。]
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26. 多嘴 2016-04-01 02:34:11
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如果人人有楼，乜都唔做只识收租的业主及其二世祖咪吃西北风
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27. 脑残 2016-04-01 11:44:03
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人人是不可能有楼的, 手残可以有楼, 脚残可以有楼, 脑残就好难有楼...
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28. to 27/f 2016-04-02 13:07:54
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认为人人唔应该有楼其实唔单止脑残,系应该打把 呢类蓄生系连成为人既资格都冇
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29. 冇楼罗. 2016-04-02 19:07:04
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网络凶徒成日想发出打把言论, 网主有权报警拉你, 你知唔知道,好多公屋/居屋业主把房屋卖出,跟住又噪冇楼罗.
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30. 中肯 2016-04-02 19:52:25
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蔡生唔系主业做代理,但都系投资者,好难俾人觉得唔为自己讲说话.所以以下文字难成立. [不是要帮地产界讲好话，客观地分析，目前香港经济走势疲弱，救一救经济，帮一帮各行业乃无可厚非。改变一成不变的顽固思想，并非要当局撤销楼市辣招，但检讨一下逆周期按揭措施，应该是适当时候了。]
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31. 如何是好 2016-04-03 12:08:35
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在香港,长期持有物业的小业主是最大的赢家,反而,滚水禄脚的人一出一入,手忙脚乱,搞到自己精神摇摆不定.不知如何处理未来的价值.不知如何是好!!!
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32. to 29/f 2016-04-04 13:19:07
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呀29/f,我想问讲打把犯左咩法呢? 支持社会主义?支持政府严厉执法反资本主义? 我唔系执法部门我冇资格打资本家把但我支持政府反资本主义
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33. 现在 2016-04-04 18:00:06
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现在,深圳楼价似乎贵过新界楼, 睇来,香港楼价难以大跌,沽空楼的小朋友,似乎又头痛啦...
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34. 吸引更多 2016-04-04 21:40:16
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【东方日报专讯】欧洲政经局势不稳，触发身家亿万的富豪大迁徙！分析指欧洲财务压力大，政府加重对富裕阶层税收，促使富豪携同资产进一步外流，形成当地经济恶性循环，而香港税收相对低廉，未来或吸引更多富豪移居来港。
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35. 没有死刑 2016-04-04 23:02:52
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《基本法》提及的「50年不变」，是指香港的资本主义制度和生活方式，在2047年前保持不变。 香港的资本主义制度和生活方式，在2047年前保持不变。香港没有死刑, 打靶/枪毙...都是犯法行为,可以检控入罪.
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36. To 吸引更多 2016-04-05 06:56:58
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欧洲税制变相行共产，罚做野嘢，赏唔做野唧人，不过又多人支持，因为好公义喎，唔还钱都可以用公投
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37. to 35/f 2016-04-05 21:51:38
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白痴仔,你不如话唔支持资本主义系犯法啦好唔好? 支持政府打把d资本家系犯法行为?定系你以为我想亲手打你把呀?
你阿妈生到你甘既智商已经惨过打把啦
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38. 希望关注 2016-04-06 09:32:15
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希望网主关注: 网络凶徒 在网络上发出恐吓其他网友: 打靶此类恐吓罪证...
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App下载
和反常，从事相关行业者面临的失业或裁员有多严重，总之就是不撤招，似乎楼价不下跌3成或以上，就对不起未买楼者。这样的思维充斥整个社会，港府高官和社会各界人士，均认同此观点。也可以说，今天香港的房屋问题，已经演变为买楼问题。