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1. 过路者 2016-01-13 11:30:56
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同意:如果贸然卖掉自住楼跑去租楼，万一看错市楼价继续向上，一来一回损失会很惨重。
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2. 引刀一快 2016-01-13 11:33:10
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李先生都话，楼价上落一成系好平常嘅，不过就冇讲呢铺平唔平常。
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4. SHUN 2016-01-13 13:05:40
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锁定利润有乜问题？赚左2-3佰万就卖得过啦！个市过年后公司执笠+裁员潮、肯定落多2-3成！
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5. SHUN 2016-01-13 13:07:50
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锁定利润有乜问题？赚左2-3佰万就卖得过啦！个市过年后公司执笠+裁员潮、肯定落多2-3成！
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6. 中肯评论 读者支持 2016-01-13 13:24:45
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7. Carson 2016-01-13 13:26:20
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楼, 要多於一层先系投资, 得一层叫做平仓, 一层都冇叫做空仓, 我建议得一层楼就唔好专家上身学人短炒 (况且而家政策根本冇可能短炒), 又出又入咁喇. 早几年买平咗有赚又供得少咪好罗, 等回调到咁上下, 钱又储到咁上下, 压测又过到咪谂下再买唔买.
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8. 西门吹雪 2016-01-13 13:58:25
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同意勿卖自住楼。 但系楼价跑唔赢股价，以浪顶计: 1997 CCL 约100 HSI 约17000 2015 CCL 约 147 HSI 约 28500 分别升幅47% 同67%。
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9. 引刀一快 2016-01-13 14:21:16
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同意:如果贸然卖掉自住楼跑去租楼，万一看错市楼价跌得比想像中多，一来一回获利亦会很惨重。
其实最紧要系睇下钟唔钟意住紧嘅屋，钟意就留住，唔钟意就系换屋最佳时机。
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10. LYC 2016-01-13 17:08:05
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是但搵两个points话楼价跑输股价，真搞笑！ 100个人我谂系得一两个抄股赢到钱，当然包括楼上嘅高手！ 冇楼嘅人系唔会明白买楼收租的乐趣！ 如果你们试过，就会明白，唔单止系租金收入！
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11. 西门吹雪 2016-01-13 18:09:54
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吾系揾２点计系点计？比长远走势，头尾２点已够。因为中间恒指波幅大，两点越长越好，而且浪顶最好 1980 尺价约880. Hsi 约1000 2015尺价约9000. Hsi 约28500 11倍同28倍既分别呀。
你自己输钱就吾好以为个个都咁硬胶啦。就算只有２％，如果你努力学都可以系个２%?。2%一车地铁都几百个啦。仲有人地有冇收过租你又知。吾系个个好似你咁，得个一様就系咁唱个样野升架。
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13. HW 2016-01-13 18:26:03
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我周围上了年纪的亲朋戚友（包括上海的），好似没有一个是靠炒股发逹的。现时生活富足的，清一色都是靠投资物业（楼，铺，车位，写字楼）。炒股多数都无好下场。所以我封王弼为偶像，佢居然在讯息永远都不对称的股市赚到钱，真是百中无一！
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14. 回11楼 2016-01-13 18:31:00
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1980年只须10％首期。所以capital gain 是110倍，不是11倍。
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15. 西门吹雪 2016-01-13 18:45:58
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回14楼 通常我地比较２个投资事物既时候吾会计杠杆。因为每种投资都可以做杠杆，而且杠杆条件各有不同。我们一般吾会咁计，会把成件事复杂化。希望答到你问题
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16. 西门吹雪 2016-01-13 18:54:15
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回13楼 其实我并吾系想讲抄股必然好过楼。因为，每个人都有适合自己既投资方向。ＬＹＣ兄都话98%人输钱啦。如果你无信心做个2%,保守ｄ都系好既。不过吾好以为个２％吾存在罗。股市系比楼市更加接近零和既游戏。既然有９8%人输钱，可见个2%多好赚。。
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17. LYC 2016-01-13 19:29:41
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抄股好大压力,赢到钱都对健康唔好啦,赢左都唔够俾钱睇医生. 事实可能系0.1%-0.2%赢钱,为何要舍易取难呢!
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18. 东方竹 2016-01-13 20:00:31
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本人支持作者讲法,本人虽然系有楼一族,都同意楼价跌啲,无所谓,反正升咗咁多,赚够了.
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19. Timing 2016-01-13 20:03:54
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不要一本通书睇到老，以现时环球经济前景，香港经济步入衰退只是开始，到底要何时才能淸醒啊！蔡生！
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20. HW 2016-01-13 20:09:19
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为何香港人对砖头情有独钟？道理很简单，在现实生活有太多活生生的案例，告诉大家股市及轮市专收王弼这一类的叻仔（最怕你唔够叻），而揸砖头才是王道。久而久之，买楼长远计冇得输已经成为社会常识。冇楼不但冇安全感，连尊严都冇。楼价的确分裂了香港社会，有楼同冇楼一族的确系好贫富悬殊！CY有排烦！
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21. 黑心鬼 2016-01-13 21:10:48
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我有楼有铺都唔沽, 道理好简单,当超过半数业主想沽楼时,根本没有一位大户可以吞下... 特别好似: 梁振英 ,张建宗 等等身居要职者,仟祈唔好卖楼, 林奋强有板被大家睇到... 到时唔好话我黑心鬼...
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22. Danny 2016-01-13 21:30:31
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23. 志忠投降时 2016-01-13 22:11:34
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24. 大都市 2016-01-14 00:06:02
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蔡生呢啲死硬派,点都唔肯讲楼价大跌,宜家冧市就来,仲唔转軑,梁振英就系要楼价冧!
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25. DANNY 2016-01-14 00:09:50
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转投工商铺市场,住宅冇得搞,梁振英要民望,冇得翻身.
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26. 不要气馁 2016-01-14 08:47:34
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请你继续坚持看好呀，不要信反对派，不要转軚呀，否则就是沦为笑柄了！
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27. Joe 2016-01-14 09:04:10
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To Simon1兄
以浪顶比? 恒指07年顶的三万二与15年顶的二万八比较, 是负回报了。再拉远D阁下以1980年比, 可是80年又不是楼股浪顶, 对阁下以不同起跑点比较, 小弟甚难理解, 难怪愚不能成为股市内两个巴仙的大赢家.....
小弟可理解的, 是应以股市和楼市同年见底的03年作为起点, 大家都以一同走出经济谷底作为起跑点才能作比, 现比较如下:
恒指03年约8500点, 暂时最高点32000, 现时约20000点, 与03比, 分别升3.8倍和2.4倍。
中原指数03年约32点, 暂时最高点147, 现时约135点, 与03比, 分别升4.6倍和4.2倍。只以点数计, 楼市赢不过股市? 不言而谕吧。
楼市多年升幅既然大於股市, 现在回调, 实属健康现象, 无须见现时楼市调整就求其找两点断定楼市跑输股市.....
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28. LYC 2016-01-14 10:06:34
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HSI创紧N年低位，CCL跌了几个%，都唔知有乜好拗！正常人有钱都买楼啦，边有人咁醒明知山有虎，偏向虎山行！ 楼市已经开始有承接了，买家争先恐后落票扫货了，惊唔买俾其他买家买入！
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29. 凝风 2016-01-14 11:29:56
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自住楼一定唔卖！ 卖左自己又要租，根本就系赌眼光。
我唔认同股同楼去做比较，完全两样唔同既野。 买楼收租，现金流有几重要，不少收租佬会明白。 楼几时先卖，我认为系换楼(提升质素)，或者多家物业重组，资产配置原因，提升生产值。 就算得一间收租都可以换楼，而唔系卖楼去搏个升跌浪。
如果有D人卖左楼，之后买返蚀钱心安理得，赚左又话自己眼光好系楼神，不如拿差价30万过大海买一次赌台赌大细返黎就算啦。
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30. 西门吹雪 2016-01-14 13:12:04
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回JOE兄~~可能小弟说得不够详细吧。2点唔系是但架。03年港楼/股系浪底~~我们比较升跌唔应该一个浪底跟一个浪顶计的，咁会连一个完整周期都无GA。免强可以选浪底跟浪底，但近年没有浪底，如用此法，只能用03跟之前更前一点浪底。但咁实在太耐以前了。所以我先选顶跟顶(包括一个完整周期)。 另外一方面，2点最好越长越好，所以97都唔够长，於是我就用RONALD兄幅图既第一点了。1980当时既浪底/顶差相对今天分别不明显，所以计出来分别不会太大。至於2003-2015 只有12年，单单只包括了一个楼市既牛市，咁系唔正确GA。 另一个方法就系将最早既点，跟最近一点计~~咁就好睇家下系波浪既咩位，多少有些唔正确。但其实结果都差唔多。点解硬好，连咁简单既计算+事实都接受唔到... 如果都系唔信既，你可以问下任何一位对经济学稍有研究既人，都唔会讲长期来讲香港楼市跑得赢股市啦...唉...天哪，我唔想再回啦。其实，我只系讲出一个事实者，如果唔同意就算LA...两样野都有自己既功用~小弟就2样都有玩，大家唔好咁固执LA~~好似讲楼市咩咩咩都系大亦不道咁...
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31. 西门吹雪 2016-01-14 13:21:03
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凝风 兄 首先比较的人不是我呢，只是有人比错了，是我多咀说多了，唉... LYC兄 就系股市创紧N年低位，小弟先至兴奋都不得了。楼市如果真的止跌回升，唔会回到N年前低位，连多看一眼既价值都没有了。唉，看你都系唔明GA LA。
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32. 凝风 2016-01-14 14:04:32
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To Simon,
放心~唔系话边个唔岩~ 我只系想带返主题出黎，唔好提错用神，比较错野。 拉返哂大家入正题讨论姐~
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33. Danny 2016-01-14 14:57:03
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to:Simon1兄: 阁下真系识狡辩,明明理亏,仲强词夺理,唉! Joe哥至系有理有据,读者眼睁系雪亮,边个无知边个有料,高下立见.
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34. 西门吹雪 2016-01-14 15:38:47
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Danny兄~~是我理亏了~~我都说了放过我吧~~ 楼价只升不跌，楼市升得快过宇宙间所有投资，抄股的都输身家，唔买楼D钱等变屎吧~满意了吗? 难怪王弼说你们塔利班了...
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35. 一带一路9UP 2016-01-14 15:51:03
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【2016年01月14日 11:26 上午】带路上火星，丫笨｜ 刘细良一带一路是否香港重要发展策略，抑或纯属讨好领导人吹水之作？不妨问问689: 1）香港驻外经贸办事处有没有驻中亚国家、伊朗、土耳其？摆明老点，今日记者应突然问佢乌兹别克首府在哪里？ 2）国泰航空有直航到中亚国家及伊朗吗？香港去乌兹别克旅行团系先东飞首尔，再向西飞，加上转机成廿粒钟，仲耐过去伦敦。 3）香港有否在中共扯头缆成立的上海合作组织（中亚国家、俄罗斯、印度、巴基斯坦，伊朗即将加入，土耳其观察员）中作为观察员身份或参与上合组织呢？ 4）至於海上𢇁路，香港人同斯里兰卡有乜交徃？最多就是马来西亚，TVB在当地很受欢迎，社运人士唱「今天我」。还有从印尼输入佣工。 乜Q联系都冇，就猛吹一带一路，我输赌你问高官智者吴克俭，连前苏联加盟共和国国名都数唔齐，竟然夸夸其谈作为未来发展策略！内地根本唔驶香港，一百万移民在非洲，四年前在伊朗伊斯法罕，巳见有不少中国施工队、小商人、学生。 你不如话一带一路去火星，丫笨！
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36. 向饭民说不 2016-01-14 16:11:05
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楼上条废青，你要死，就自己去死。一条完全没有远见的人渣。
香港根本无可能依赖大陆。大陆一丝一带虽然面对很多挑战，包括你地班人渣和你们的主子的阻挡，这些当然是风险。
但是中国要生存，香港要生存，就是丢那声，顶硬上。
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37. 向饭民说不 2016-01-14 16:17:49
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35楼，条on9仔，香港可以发挥的当然是融资方面啦，作为一个国际金融中心，这方面可以赚到钱吧，而且是外汇，不像你地班人渣，ate shit dog，只会消耗香港的外汇。
还有当一丝一带发展下去，断估香港会有其他得益挂，做人不要那么短视，废材。
不过一丝一带刺痛了你们的主子，所以成班ate shit dog即可出来叫。
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38. Danny 2016-01-14 18:02:05
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TO:Simon1兄: 某些人说赚咗几多股票或认股证之类,阁下亲眼见到吗? 楼,大把人赚咗,你慬的!
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39. 惜缘 2016-01-14 20:38:58
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早几日有网友问今年点解没有楼市的十大忠告? 原来今天才出 2016年我对楼市的十大忠告(汪敦敬先生) 2016-01-14 今年是我第9年撰写十个楼市忠告给读者参考，去年的忠告也一如过往，大部份也与后来市场变化吻合，今年继续。 1、 上半年价格见底，后市以汇率为依归 2014年我提出的「先跌后升」、2015年提出的「先升后跌」及「个人认为楼价调整会在下半年出现，但跌完仍高於执笔的今天。」不出所料，今年我认为上车盘的楼价会在上半年找到谷底，而全港楼价亦在年中稍后见底，因为2015年尾的「劈价势」令楼价跌幅远高於应该微调的程度，因此楼价必会过度寻底后回升。 当楼价在谷底回升后，后市将以汇率为依归，楼价中期将与人民币兑换美元的汇价同势上落，去年我提出的人民币「单边升势」过去、汇率市场「水无常形」的局面继续出现，其实97后香港楼价的表现也最受汇率走势影响，未来，人民币价格下跌时，楼价下跌的动力便较大；相反，人民币价格上升时，楼价上升的动力也较高。 2、 勿低估中国实力，勿迷信美国神话 即使舆论长期看好美国经济，美国的国力日益衰弱及影响力减少毋庸置疑；无论舆论长期看差中国经济，中国的国力日益强大、主导世界，经济体系泡沫日少有目共睹。以上的观点是否正确不单是过去几年投资胜败的主因，未来一年更是关键，中国经济包括货币将在10月进入国际货币基金组织的特别提款权后出现令人意外的景气。 3、 租金也寻得谷底 除了2015年外，我多年也认为租金应持续向上，今年的租金也会随著楼价见底，之后也会重新慢升。 4、 新资讯常态颠覆时代 继政治新常态颠覆时代后，资讯新常态也正在颠覆时代，手提智能电话配合互联网令世界人人也公平地运用资讯，任何弱小社群也能有充足的志同道合者，小众代表甚至骑劫大众的机会大增，在公众未能适应及学懂如何面对前，市场上将不断出现错误的报导，诠释，趋势甚至结果。 5、 通缩下的市场调节方式 去年忠告所担忧的通缩问题到了现在已困扰著环球各国，全球性的量化货币引来价格升值及泡沫，但泡沫可以透过市场调节去除，但一些低泡沫的市场譬如香港的房地产，有关价格在楼市辣招等措施多年抑制下上升，并不能真正地大幅调整，只能去除仅余的少量泡沫作有限微调，现实一点，只能等待工资增长追上慢活的楼市，租楼自住的人士若等待楼价大跌的机会不应期望太高。 6、 掌握经济转型 在低泡沫下的市场调节其实并不会大幅度，真正的危机可能是经营模式的转型，资讯的冲击、消费板块及财富的转移也会令个别行业颠覆、旧模式萎缩，更令人坠入困局。 7、 上车问题得到解决 如果将上车置业得到解决的标准订定为a)一手楼花单位供应多过於成交量；b)二手市场能提供到平均入息上限可以买到的300多万的两房细单位；c)有足够的土地不断推出市场。那么，今年内已可以得到解决，一手单位成交萎缩加上政府在土地供应上的努力，供求得到了长期的平衡，之后楼价不会再因为土地供应断层而暴升，但是「事先扬声的增加土地供应」纵使如何再多，也不能令低泡沫的楼价大幅下跌，市场的力量及反应会抵销一切过多的供应。 8、政府应坚持楼市辣招原则下优化上车及换楼自住人士的按揭 楼市辣招其实包括了金融上的防卫任务，在国际金融大乱下需要继续保持，只是在坚持原则下应优化过多的上车及换楼自住人士的按揭门槛，包括在实践后证明过高的压力测试及入息比率也应稍作微调，让社会的财富可分配得更平衡。 9、 中产尤其中小企无援愤慨 中产、中小企！正是一众政客及政府遗弃及欺负的一群，社会已失去公义。 10、香港人应努力建设 当「一带一路」等黄金时机遇上，香港人多年来「最唔希罕」的情怀，的确是令人为下一代的处境担忧不已了。
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40. 打工仔 Andy 2016-01-14 20:46:49
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41. 全民退休 2016-01-14 20:55:19
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一带一路, 袛是国家人口多,要发展生存空间, 关你哋小小岛民什么事??? 1997年前, 香港岛民仲会开厂做生意, 1997年后, 香港岛民最叻想办法攞综援, 未学识做嘢. 就识淋全民退休保障...
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42. to 36/f 2016-01-14 22:52:33
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收皮啦大陆仔香港融立唔到你呀！自己番大陆一戴一露啦！
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43. Joe 2016-01-15 00:26:08
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To 30/f Simon1
啊, 睇漏左添, 经阁下详细解释, 你所讲的2015是股市/楼市的浪顶, 那师兄何只是2%的大赢家, 直头可封为波浪图表派的大宗师呀! 失敬、失敬.....
诚然, 以指数比较, 楼市在历来的经济周期都是跑输股市的, 但事实是, 地产投资较股票投资更易获利, 亦令更多人获利, 能分析背后原因, 总好过将表面上的指数横比掂比, 而得出些似是而非的结论吧.....
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44. 西门吹雪 2016-01-15 08:19:20
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Joe兄 这只是简单的基本分析。任何人都懂的
前面我都说过了。横比掂比是不对的，两者都有各自功用，不过首先要比的不是我。我只是看到"长期以来楼市跑盈股市"，一时多咀说多了。其实，越长期楼市越跑吾盈股市。
至於，楼市比较易赚钱。请问我这么多回应，哪个否定过呢？就是因为楼比较稳健所以易赚。如果佢好似股市爆升爆跌，是否仍可以咁易赚。这就是各自的功用了
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45. 西门吹雪 2016-01-15 08:54:19
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其实第一编回应已经説了，小弟基本上同意蔡生的意见的。只是对哪句有多少不认同。结果触动了好友们的神经。原来0系一个不合适既场合，说一句不合适既事实仍是不对的。是小弟错了。风师兄，ＪＯＥ师兄所说的有理，我们把话题拉得太远了。大家还是讨论反蔡生的文章吧。
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46. 玩完 2016-01-15 10:20:46
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47. 玩完 2016-01-15 10:24:29
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36.37的人,一出口就说人废青,仲要写残体字,你令三千几年华夏文化变成垃圾 为左大陆垃圾政权出声,一带一路,只系垃圾大西北计画反版! 2016年大陆有好戏睇
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48. 玩完 2016-01-15 10:25:39
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49. 玩完 2016-01-15 10:31:35
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大陆当香港系提款机都未知,大陆高官D钱换哂USD,同HKD,你以为佢地换HKD投资? 系因为HKD系USD后面支持,如何HKD同人仔挂勾你估佢地仲会唔会换哂HKD? 你问下温+宝,海外资产有几多系西方国家先啦,唱好有咩用,有钱人又想走,冇钱人又想走,垃圾国家
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50. 非洲人智力 2016-01-15 12:11:15
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发展一带一路,乃体现国家发展的需求, 一事无成, 乃非洲人智力模式...
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51. 研讨会 2016-01-15 12:31:28
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2016年瑞银大中华研讨会1月11日在上海举行，研讨会上，瑞银香港房地産行业研究主管李智颖表示，2016年中国一线城市的房价将会继续上涨，涨幅或将在5%以上。 在总体的供应跟需求方面，李智颖表示，从2015年开始，中国房地産市场的需求和供应已经拉紧了很多，整体市场上一线城市已很健康，只有8个月的房源。二线城市也比高峰时候23个月少了很多。尽管三线城市依然是问题的重点，但三线城市最高峰的时候差不多是三年的库存，但现在已经好很多。
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52. 引刀一快 2016-01-15 13:19:58
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53. 长期粮尾 2016-01-15 18:14:26
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54. 股灾 2016-01-15 21:16:31
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玩完兄应该是毒果代言人,西方就有爱，中国就$；你看看今天厂佬输嘅I kill u later 全是外资产品，虽然你可説厂佬自己贪心，但大多是威逼欺骗成份居多；又话外国人有爱同义，为什么出埋这些产品?仲有威逼欺诈；还有，世界柸主席都贪汚；另外讲到中国外滙好似被高官贪哂，但实情事中央储备全球最佳多；照理似西方高官中饱私囊导致政府债台高筑似D
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56. 玩死 2016-01-15 23:43:07
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外国人贪污，有法律责任 大陆贪污，你会比人捉系因为你系江派定习派，你企错边就有后果，呢只系咩管治架构？ 我有朋友开厂，每个月都要同公安吃饮玩，如果唔系就搅你，一阵又要你出几万整路，一面又要出维修马路，你又要出，呢几年已经东莞走左好多厂呀，醒下啦
中国储备只是一个笑话，储备系用usd,你估系人仔咩
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57. 玩死 2016-01-15 23:44:57
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I kill u late ，中国售比中国人 你估系鬼佬卖比你？
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58. 玩死 2016-01-15 23:48:56
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人地美国人野，你甘爱国又唔应该销售比自己国民 如果大陆政府觉得系有呃人成份都应该禁，又点解唔禁？ 咪即系大陆政府都系I kill u搵到水罗，你憎就憎，点解中共甘仆街，
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59. 股灾 2016-01-16 00:00:35
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玩死衣D正牌洋奴，中资行那有I kill u later ，迷债，电曼呃钱你们视而不见，美国杀人就加许，乜野世界。边个老豆做完总统到仔做；边个老公做完到老婆又话做，你看你主旨以债台高筑，还好意思话自己强国
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60. 云在青天水在瓶 2016-01-16 00:13:36
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"楼价跑赢通胀及股价" 已成为过去式。
本周中指跌至134.41，正式跌穿上图的上升轨约135。由於此上升通道区间差约为32.5，因此计算出来的跌幅至102.50，这与调整牛三浪的50％的量度跌幅102很接近。
请绑好安全带，莫说言之不预也。
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61. 向饭民说不 2016-01-16 00:13:49
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楼上条废材，今次金融危机可能只是开始，香港是否可以渡过，其实都好大挑战，大家同坐一条船，不要搞破坏啦。
还有I kill later，大部分都系鬼佬金融机构发出的。如果是中国人卖比中国人，那么现在中国的银行股或者保险股，应该好低买，点解日日跌。
还有傻仔，中国人贪污是真的会犯法，被抓，鬼佬贪污，他们已经在法律上合理化了，菲律宾，墨西哥，美国有多少人贪污，但是有几个被判刑。
菲律宾和墨西哥更是出名的警察就是绑匪。女人见到警察，就要跑，因为女人去报警，就会被强奸。
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62. 向饭民说不 2016-01-16 00:19:50
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玩完，不要无知啦，香港作为一个细小的市场，不可能不依赖大陆，不要无知道以为可以买泰国米，巴西猪，就无问题，你的外汇点样来。不要以为天会跌下馅饼。连基本的经济知识都不懂，不过好多毒果废材都被毒果洗脑到无思维能力。
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63. 向饭民说不 2016-01-16 01:13:29
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奉劝美奴黄尸废青，你地可能失业，你地主子可能比吾到美分比你地啦。今日Dow Jones跌穿了16000点，学其主子讲，美股enter bearing market。
美国人应该都气急败坏，美股甘跌法，今年的加息步伐又要改变啦，原来玩的万剑归终玩吾掂，加息最后还要看中国的脸色。
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64. 都是水 2016-01-16 01:13:40
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云即是水,水即是云,都是水: 水（化学式：H2O）是由氢、氧两种元素组成的无机物，在常温常压下为无色无味的透明液体。水是地球上最常见的物质之一，
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65. abc12345 2016-01-16 01:15:07
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维持2星期前段估: CCL 100 周SMA 现约132.7, 只要仍是牛市，触及它都不容易，更諻论跌破。 段估低位可能在下星期，yeah !
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66. 引刀一快 2016-01-16 01:25:49
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To 60楼 云兄
如是者，虽未知破日，然必破118，对否？
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67. 向饭民说不 2016-01-16 02:00:22
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楼上，美股，油价都下跌紧，中国加快核能建设和全世界因环保要去碳排放，令到沙地阿拉伯要卖石油公司啦。
现在市况，分分钟美国佬又要出量宽。
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68. abc12345 2016-01-16 02:46:19
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维持2星期前段估: CCL 100 周SMA 现约132.7, 祗要仍是牛市，要触及它可不容易，更諻论跌破 ！ 段估今年低位可能在下星期，之后市场情绪便明显转好，缔造小阳春！ yeah !
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69. 过路者 2016-01-16 04:15:07
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TO:60楼 云师兄 虽然阁下系有料之人,不过今次唔会同意你嘅睇法,今年楼价无可能跌至102.25点.现实系楼价跌至134点左右时,业主已经唔多减价,市区楼盘开始企硬. 楼市喺农历年后会出现小阳春,楼价会企稳於134点左右,直至下半年,美国有望再次加息,香港跟随,楼价跌至120点左右,今次我信蔡生多啲!
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70. 引刀一快 2016-01-16 08:08:15
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71. 引刀一快 2016-01-16 08:15:54
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72. 乃有抗跌力 2016-01-16 10:16:13
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73. 股灾 2016-01-16 10:47:10
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对黄尸来説，他们没工开没有所谓，最紧要有心中富有；他们话这里不是菲律宾不是墨西哥，香港政府大把钱
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74. 惜缘 2016-01-16 18:16:08
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汪敦敬先生的「勿低估中国实力，勿迷信美国神话」与趋势大师的预测真是不谋而合 趋势大师：港得天独厚 受惠中国崛起 迎「一带一路」机遇 2015-11-19 1982年约翰・奈斯比特於《大趋势》一书预视全球经济一体化和知识型经济来临，名扬天下，被誉为20世纪趋势大师。之后他在1992年预视亚洲新兴（见《亚洲大趋势》）和2009年展现中国崛起（见《中国大趋势》均成就昭著。 
最近他和太太多丽丝再合作出版《全球大变局：南环经济带将如何重塑我们的世界》，指出中国政经崛起，改变国际关系格局，将引领南环新兴经济体挑战原西方主导的地位。 
南环经济带 新兴力量 南环经济带将是未来全球格局变化的大趋势，为何有此论述？ 他们说，南环经济带崛起有两大理由，一是南环经济带诸国的经济进程，另外是西方国家的衰落。西方国家衰落不是无可避免的事，那是不思改革的结果，随之而来的是西方民主体制的力量逐步转弱。 
他们力指未来数十年将不再是「西方与其他国家」（the West and the rest）的局面。「我们会目睹南环经济带崛起，这些所谓新兴国家不再受西方支配。你可看看一些国家愈来愈察觉自身的潜力，不再听命於彷佛高人一等的西方国家，反之开始试图与其并列，尽力争取。南环经济带诸国中，最富活力和最具影响力的国家将是中国。我们看它，既是一个已发展的国家，也是一个正在崛起的国家。」 中国亚投行 恰如其分 
亚投行协定签约仪式亚投行协定签约仪式 他们认为中国牵头的亚投行将相当於西方牵头的国际货币基金组织（IMF），将是十分重要的机构。他们说中国循正途在全球机构中取得了较恰如其分的位置，而西方国家要就全球社区的新局面作出调校。他们相信这是过渡期的开始，而这将会在本世纪上半叶逐步发生。 他们形容「一带一路」乃大事，参与国占全球GDP三成，预料一带一路沿綫将建成不少自由贸易区，改变惯常贸易路綫。如只论项目大小，看到的会是对全球的影响：1.4万亿美元的投资、涉及涵盖国家的44亿人口、足有63％的全球人口。这些地区为世界各国国内生产总值贡献的金额达21万亿美元，约占全球总额29％。基础设施如道路、铁路、电信和能源供应的投资将有所增长，而输送路綫无疑会为中国的偏僻地区带来新机会。 「在中国领导下，我们预期全球金融结构出现新面貌--全球的机构和秩序都有所变化。」 一带一路 香港机遇 
「一带一路」提出，福建迎来新机遇 香港在「一带一路」计划中，又如何自处呢？两位大师说：「我们想到的不仅是香港有何机遇，还包括香港将有何贡献。潜能将会非常大。明年我们会开始以中国『一带一路』计划的发展和结果做研究。」他们说不是太多城市会像香港般，有一个如此有利和令全球艳羡的起步点。 大师认为香港既受西方文化薰陶，亦脚踏在中国，尽享环球大变局。香港做事有效率，生产力高，都是其竞争力。他们提醒港人放眼全球机遇，再决定专攻金融服务还是其他商业范畴。「香港不止要跟其他中国城市竞争，还有吉隆坡、新加坡、伦敦及纽约，香港能否成功取决於有多聪明，又有多能掌握局势变化！」 大国崛起，中美会否一战？ 从过去几百年历史看，当新兴经济体兴起时，必定会引发既得利益者不满而导致战争，南环经济带必然挑战西方的经济地位，中国的崛起，亦挑战了美国全球霸主的地位，两强相争，会否一战？ 
约翰和多丽丝指各国经济从未如今天这样紧密相扣，「不管身在哪方，一般企业家还是相互往还的。要是当今世上最强的两个国家--美国和中国--出了甚么问题，肯定会对双方造成严重伤害，甚至其他国家也不能幸免。这将令局面非常严峻，但相信两国政客都会尽量克制，绝不轻易容让冲突升级甚或无法控制。」当然，这种趋势意味着西方强国渐渐丧失影响力，而南环经济带则日益坐大，这对西方国家来说无疑较难接受。 约翰指华府排斥中国跨太平洋战略经济伙伴关系协议（TPP），妨碍中美共赢。「美国绝对没能力限制中国，又或扭转多中心（Multicentric）的世界大格局。」 两人预测中美未来10年将有一番龙争虎斗，去寻求新世界中的自我定位，但他们亦引述知名地缘战略家布热津斯基（Zbigniew Brezinski）称，既然现时谁也当不了全球霸主，两国也就没必要爆发战争。 新书直指西方衰落 美避忌拒出版 美国全球趋势大师约翰・奈斯比特及其妻子多丽丝・奈斯比特，出版新书《全球大变局》，预视西方霸权衰落、南环经济带崛起的新格局。至今美国仍未出版该书，但他们强调，中国将主宰世界格局，香港应把握其优势。 
二人多本著作预视中国崛起，却惹来「对中国太友善（Too China friendly）」批评。约翰接受专访时透露虽然其著作获中国大陆、香港、南韩及印度等出版社青睐，但美国至今仍未出版该书，是多年来首次。多丽丝坦言若要作品受欢迎，大可撰写有利美国的著作，强调其目的非赚钱，只是如实反映多年来观察。约翰称中国将主宰未来的世界格局，冀新书能从东方带起风潮至西方。 指点香江：营商环境是关键 国家发展「一带一路」战略，有人忧虑香港作为「超级联系人」，或失其优势。多丽丝指，《财富》550强企业不少都在香港，反映其优势，「没有人能拿走你的优势，香港如何掌握，视乎其智慧和反应度」，如何为商家营造合适环境才是关键。她指，中央政府的5年发展计划，亦提出借镜本港经济发展。 她亦指出，全球关注「一国两制」是否收效，「如中国能成功处理香港问题，国际会视之为合作伙伴；反之会视为令人害怕的势力（partner or fear, confrontation or cooperation）。」 恐怖主义 对欧经济影响大 此外，巴黎上周遭连环恐袭，再次引起全球关注恐怖主义。约翰认为，「恐怖主义很大程度地影响经济，特别欧洲面对着经济近乎零增长、人口萎缩等问题，这是最坏的时机、最差的消息。」 约翰估计，西方国家或以此藉口拒收难民。他批评，美国的成功很大程度上有赖於移民；但目前已有26州拒收难民，拒为难民负责，是非常令人失望。
转载自: 晴报
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75. 向饭民说不 2016-01-16 18:38:09
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我又介绍本隐性台独书比大家，本书应该是鼓吹反服贸，因为中心思想是不要依赖大国。但是最终令我得出结论，台湾只有成为中国的一个省，而且是最好现在就变成大陆的一个省，然后拿最好的条件，发展自己的经济，让台湾人生活富足，才是出路。
而墨西哥变成毒枭之国之路，可以推论出台湾玩独立，只有死路一条。
毒枭之国：墨西哥，由毒枭、毒品、黑道共同治理的国度，以及他们的「毒品战争」http://www.books.com.tw/products/0010687231
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76. 东方竹 2016-01-16 18:38:13
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云兄忽然改变态度,变为楼市大淡友,甚至认为今年楼价会跌至102点,似乎过於悲观. 汪敦敬说今年楼价先跌后升,即系上半年跌,下半年企稳后回升.各位又点睇?佢预期楼价跌至120点左右,下半年有机会反弹2-3点,淡友唔好期望楼价跌幅过大.
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77. 股灾 2016-01-16 19:02:34
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现在香港年轻人同台湾一样被洗了脑，这些黄户有一特点就系自私自利讲一套做一套，独裁致极
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78. Danny 2016-01-17 19:44:59
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今日有文章话楼价大跌7成,市场会恐慌吗? 实情系,港元利息低於美元,理应大量资金转移美国,但系财爷今日讲,资金无流走迹象,即系表示外资睇好香港!
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79. 同意 2016-01-17 20:23:17
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[现今供楼对小业主来说，并不是太大负担，业主没有断供，银主一般不会call loan，银主盘大量涌现的机会不大。以往香港出现金融风暴，引致大批人失业，同时供楼利率高达10几厘，楼价跌幅过大使很多业主变成了负资产，他们被银主没收物业是逼於无奈，并非自愿] 宜家边有咁多银主盘?
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80. 有资金 2016-01-18 11:53:05
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81. abc12345 2016-01-22 19:21:46
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较估计的好 : 100SMA 现约132.7 拒绝和CCL接吻，CCL 只好告别，转向东北方向走。 段估 5: 今年的底已於上星期出现，为134.4 好友应该庆祝，Yeah !!!
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82. LYC 2016-01-22 21:47:29
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在报章铺天盖地劈价新闻当中CCL回升，好明显啲报导系以偏盖全，讲得多都冇人信啦。同预期一样，已见了底，淡友又错失良机！
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易升难跌，楼价从2008年底开始，7年来上升一倍以上，大多数业主身家膨胀，就算是自住不卖，眼见楼宇升值也喜上眉梢。初次买楼需要很大勇气，多一点鼓励十分重要，本人这种喜欢投资物业的行为，感染了不少朋友。