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1. 港务局 2016-01-06 11:25:27
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梁振英领导班子执政只剰下一年半时间,2017人地再做多5年
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2. 同意咁 2016-01-06 11:58:39
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蔡生要坚持! [有读者问笔者：「蔡生，你系好友嘅希望，要坚持住啊，连你都转軑，无人唱好楼市了。」没错，笔者的确是一名楼市大好友，以往常鼓励身边朋友上车置业，亦曾搏得一时掌声。「云师兄」何尝不是？然而好友也有看淡的时候，所谓「天要下雨，娘要嫁人」，天意要楼价下调，谁抵挡得了？]
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3. DANNY 2016-01-06 12:04:30
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4. 同步人 2016-01-06 12:14:03
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5. 智者 2016-01-06 12:14:35
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云师兄利害!蔡生也欣赏! "网络著名楼市评论员「云在青天水在瓶」（人称云师兄）认为，楼价在中原城市领先指数（CCL）跌至120点时，会有很大支持力；也就是说，楼价会从去年历史高位147点回调9%后，於今年再下跌大约11%，合共下跌约两成。这和本人的看法不谋而合，也和政府的预期相当接近，相信也符合未买楼者的期望。"
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6. 最高点回吐点数-7.5% 2016-01-06 13:05:28
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每周五公布 – 最新2015/12/31公布，反映 2015/12/21 - 2015/12/27 (预计签署正式买卖合约时段)的二手私人住宅楼价。一般在签署临时买卖合约后14日内签署正式买卖合约。 146.92 –135.89 == 11.03 11.03 ÷ 146.92 == --0.075 ( -7.5 % ) 最高点回吐点数, | 日期 Date | 中原城市领先指数 CCL
(所有成份屋苑) | | 2014/12/22 - 2014/12/28 | 132.45 | | 2014/12/15 - 2014/12/21 | 132.69 | | 2014/12/08 - 2014/12/14 | 132.81 | | 2014/12/01 - 2014/12/07 | 131.61 | 2014/12/28. 中原城市领先指数 CCL 132.45 132.45 -- 135.89 == 十3.44点. 十3.44点. ÷ 132.45== + 0.0259( + 2.59% )2014年尾点至2015年尾点数上升点数, 2015年尾点数全年上升点数, ( + 2.59% ).
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7. 不要气馁 2016-01-06 13:36:03
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请你继续坚持看好呀，不要转軚呀，否则就是沦为笑柄了！
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8. 资金充裕时, 2016-01-06 14:14:56
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大涨小回持续, 高位震荡人心虚晃一下, 当市场资金充裕时,人们就会择优而食..
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9. 将来改变 2016-01-06 15:17:13
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[梁振英领导班子执政只剰下一年半时间，而房屋政策却是长远目标，如果梁不能连任，那么是否意味著未来房策会有变化？香港政客喜欢在议会拉布，为反对而反对，会不会阻碍批地或觅地的进展，未来楼价又何去何从？] 10年计划比较长,或者会有变数.
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10. 地产人 2016-01-06 16:31:47
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11. 引刀一快 2016-01-06 16:52:20
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12. 地产人 2016-01-06 17:02:09
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本人认为蔡生大好友嘅分析相当准确,几年前好多朋友听佢讲,买咗楼,到宜家即使楼价回咗一两成,佢地呢班业主仍然赚咗5成至1倍不等. 其他嘅无谓做擦鞋仔了!
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13. 看淡者 2016-01-06 17:40:18
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11楼刀兄: 朋友几年前听某银行未日博士讲楼价会大跌,走去沽楼并租楼住,现在仲系好伤!医唔返入唔返市了.
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14. 引刀一快 2016-01-06 17:59:43
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To 13楼 看淡者兄
前几年我都系有个做金融嘅朋友同我讲好多人资金链断，所以我冇买港楼，到依家我都系冇港楼，不过我又冇怪人，料系人地俾，决定自己做。
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15. 并 2016-01-06 18:34:34
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人民币在新一年人仔跌势持续，离岸人民币（CNH）今日一口气跌破6.70、6.71及6.72关口，日内急跌接近800点子，最差见6.7310，不过，忽然「神之手」出现升一升，收复200点子跌幅，截至下午6时07分，离岸人仔报6.7128，创2010年9月新低，大幅下挫677点子。 在岸人民币（CNY）现报6.5549，较昨日夜盘价再弱287点子，单日曾跌450点子。今日在岸、离岸人仔差价不断拉阔，现再进一度扩阔至超过1600点子。每百港元兑人民币进入「85时代」不久，已经变成历史！每百港元已经兑86.64元人民币，人民币大幅贬值至「86时代」，为自2010年9月以来最低位，不过看来！与半年前兑约80人民币比较，现时贬值7%。去年人民币全年贬值约6%，下半年跌势尤其急促，在新一年人仔跌势持续，今年迄今短短三日，离岸人民币（CNH）已经贬值约1.9%，10万人仔存款兑港元已经蒸发超过5000蚊港纸！
楼市未来2年有排跌
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16. 短屋檐 2016-01-06 20:05:40
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好像记得中国的古人是有智慧的,有一句古话: 寄人短屋檐下,不得不低头. 人生的哲理就是这样..
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17. 永恒拥有 2016-01-06 20:51:21
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好友在跌市中的心态, 其实, 早有预算, 何需要恐慌? 借镜学习<九龙仓>处世之道, 处变不惊..永恒拥有.
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18. 云在青天水在瓶 2016-01-06 21:52:23
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有幸被蔡生点将
但需要澄清一下： 我的计算是最少调整至112.46，并非120，120应该是施永青先生的看法，而调整期最少一年。以上年收135.89计，还有17%的下跌幅度。
如果幅度再深一些，将考验97年的浪顶102.93。
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19. 看淡者 2016-01-06 22:37:15
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14楼刀兄: 朋友之后冇再买楼,选择咗租楼,但系宜家租金无大跌,佢都唔忿气. 佢买唔番楼心有不甘,话等楼价跌4成买返至可以打平手,佢计算卖出买入嘅成本和租楼成本,你话咁样计啱唔啱?
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21. 东方红 2016-01-07 02:58:22
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文章字眼很通顺,内容非常清晰,蔡生文章可塑性很高,值得读者观看. 绝对不是擦蔡生鞋,除了云师兄,作者一样给我们带来惊喜.
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22. 引刀一快 2016-01-07 08:44:20
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To 19楼 看淡者兄
你朋友呢个做法，同我处事理念有出入，所以我唔系咁睇。
卖自住楼系一个判断，接唔接受自己判断错误系关键。
如果唔接受，就要评估坚持嘅代价、负担、得着。
当然，评估亦只系一个判断，亦有错嘅可能。
如果接受自己判断错误，咁就好搞，往前看睇餸食饭，放开过去嘅心理包袱，唔好俾之前嘅问题影响往后嘅规划。
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23. 且 2016-01-07 13:19:25
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24. janniewong 2016-01-07 16:29:14
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在银纸贬值之下楼价又下跌等于经济倒退，有什么好？说明什么？领导者如果有能力，不是控制楼价而系令经济增长先正确。
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25. 看淡者 2016-01-07 16:51:21
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22楼刀兄: 宜家梁振英连任机会好大,即是楼价要跌回2012年佢上任时,朋友认为楼价跌3成最少,环球经济唔好,分分钟跌多一成,所以佢继续等.等跌够4成至入市,你认为啱唔啱?
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26. 引刀一快 2016-01-07 20:30:19
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27. 引刀一快 2016-01-07 20:31:54
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29. to 24/f 2016-01-07 22:56:40
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经济增长永远反映唔到民生现况,经济增长资金都祗系落喺班资本家手,反而楼市价值绝对会影响到民生! 所以拉低楼市绝对比使经济增长啱得多!
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30. 沽空者 2016-01-09 11:25:34
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沽空自住楼者, 大多数都发觉回购是一件好难做到的事..
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31. 东方竹 2016-01-09 18:27:31
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同意港府做唔到嘢! "港府要在10年兴建46万个住宅单位，然而香港速度已沦为国际笑柄，当亚洲最大的地下火车站-高铁深圳福田站正式通车时，香港的高铁工程还在「望天打卦」。兴建房屋目标能否达到，真的是未知之数。面对社会上强大的反对声音，觅地建屋的进度未如理想，长远房策可能只是画饼充饥。"
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32. 真真薯片 2016-01-11 22:55:25
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蔡生, 救我啊, 果个成日话细价楼会爆煲既运动员话会有一万个银主盘, 我好惊啊, 蔡生, 点算啊？
蔡生 : 唔洗惊, 放心, 银主盘不成气候, 长策只系画饼充饥
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33. 引刀一快 2016-01-12 06:59:12
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徇众大大要求，是次活动订立截止日期，具体程序如下
本年度1月、4月、7月、10月，四个整月爲投票日，其余日子爲讨论时段。
各论者在每个投票月份均可改变立场，顺应市况变化，表达睇法。
本活动无比赛成分，亦不设输赢，旨在加强本年度楼市走向讨论纵深度，希望大家踊跃参与。
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34. 声嘶力竭 2016-01-12 10:07:29
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中原城市领先指数 CCL 2016年最后一周,有可能在131点间,目前走势睇, 难以跌穿120点, 香港淡鳄声嘶力竭,赤膀上阵,唱跌十月长,亦袛跌7.5%...
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36. 跑赢二手 2016-01-12 20:19:43
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中原豪宅山顶南区董事何兆棠表示，受人民币贬值影响，内地买家倾向增持港元资产，刺激山顶南区3亿元以上的豪宅交投，预计首季交投增加50%，未来一手持续跑赢二手。
他指，由於3亿元以上的超级豪宅受到美国加息及经济影响较轻微，因此预计超级豪宅於未来一年可主导市场，
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年后楼价都比现在高，短期的波动难免会有，但是凭著量力而为的原则，最终总能守得云开见月明。根据市场转变，偶尔做一下淡友又何妨？