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1. 旁观者 2015-12-16 11:16:48
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特首同地产界过唔去,系人都知,宜家影响埋其他行业,都系高楼价累事. 楼价跌几成,就冇咁麻烦啦! [然而事隔一两天，特首总会马上出来再作声明，表示政府绝对不会对楼市减辣。这次更强调「没有责任保证楼价只升不跌」，很明显，特首和财金官员不仅缺乏沟通，而且意见不一，财金官员从整体香港经济出发，而行政长官却是为政治前途著想。]
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2. 没有责任保证楼价只升不跌 2015-12-16 11:17:03
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3. 减辣好 2015-12-16 11:21:50
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减辣系好事,楼价因减辣继续下跌,系符合政府要求,本人支持减辣!
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4. 同意 2015-12-16 11:23:19
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"一句「没有责任保证楼价只升不跌」不知是甚么意思？公众何时要求过政府保证楼价只升不跌？现在是当局遏抑楼市不遗余力，不是救市出尽全力。作为负责任的政府，应该以整体香港人的利益为依归，实事求是地检讨放宽楼市辣招，对经济带来好处还是坏处！" 同意蔡生的论点!
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5. 终肯改变 2015-12-16 11:34:45
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6. 盼望 2015-12-16 12:03:42
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支持梁特首，不减辣，除非楼价下跌到市民可负担水平……CCL100
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7. 真真薯片 2015-12-16 13:34:25
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政府紧缩供应十年, 导致租金楼价升上太空, 全港消费同住屋有几多钱比左业进加租? 冇壳锅牛被迫埋墙角赶尽杀绝十几年, 地霸赚尽十几年, 依家松返少少就要即刻撤招? 咩道理?
在下都系业主, 不过在下都支持梁特唔撤招, 讲撤招班人同叫大陆加自由行班人一样, 太冇良心
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8. Carson 2015-12-16 13:40:48
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可见香港政府施政表面上受泛民势力阻碍, 但事实上内部文官系统亦阻力极大, 阳奉阴违, 甚至公然抗命都时常发生, 就好似明朝末年一样, 最后导致万历皇帝与文官系统对峙, 四十年不上朝之荒诞事件发生.
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9. 跌打佬 2015-12-16 13:50:16
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我认为梁特首班子减辣的机会很低, 最可能出现的是当楼价回调到政府认为合理的水平, 金管局以放宽按揭成数的方式鼓励上车人士入市, 剌激成交量以避免楼市硬著陆
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10. 路人 2015-12-16 13:53:50
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保证楼价只升不跌难，保证楼价只跌不升易 ; 保证经济向好难，保证经济向差易。 以破坏为荣，又沾沾自喜 ! 夫复何言 !
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11. 十分不同意 2015-12-16 13:55:37
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蔡生咁讲只系输打赢要，市旺就极力唱好，市衰就赖政府，这些就是既得利益者的霸权思想。
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12. James Dean 2015-12-16 14:24:21
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要楼市跌一定要全面打击香港经济，搞到大家都无饭开，咁楼市咪大跌罗，有时啲高官嘅思维都几幼稚，要知道，又要马儿好又要马儿不吃草系无可能架。
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13. 真真薯片 2015-12-16 14:56:37
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其实楼价都未大跌, 可能好似大陆楼市咁, 二市超低成交, 但系楼价唔跌, 市场变成一手楼主导
地代与其怨政府辣招, 不如集中火力做一手楼好过
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14. 楼市与经济循环 2015-12-16 15:05:08
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循环理论由古至今，有升有跌绝无不妥，若不作炒卖且自住又何必怕循环升跌？
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15. 代价 2015-12-16 15:10:32
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长期低息+印银纸 = 先赚后蚀的代价 有时跌下反而令弹丸之地增添活力，自己谂谂
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16. Danny 2015-12-16 15:35:27
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楼上薯片哥哥,你知唔知减辣系令楼价继续跌,(业主可以松绑放盘),成交量得以增加,但楼价继续下调,其实系双赢.
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17. 支持减辣 2015-12-16 17:21:49
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[人们对於楼市的预期，经常会改变他们原有的计划。显然，今天的市况会令买家进一步缩减，卖家想岀货，非得减价促销不行，这就是楼价下跌的主要原因之一。还好有额外印花税捆绑楼市，令这批新业主3年内动弹不得，才没有出现争先恐后减价出货而发生楼市暴跌的景象。] 减辣楼价跌快啲!
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18. doraedog 2015-12-16 18:00:09
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减辣真能带动楼市成交？
场景1：减辣后楼价跌。成交真的会上升？我好像没听过跌市时成交会畅旺。
场景2：减辣后楼市跌成交跌。那即是和现在一样，那干吗多此一举去减辣？
场景3：减辣后楼市升，大部份人都认为减辣会让楼市跌(包括我)，但往往出人意料的结果以前还少吗？不慎减辣后楼价又升，以现在的尺价都只会是炒家进场，那政府岂不给人骂死？
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19. FayeD 2015-12-16 18:36:26
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20. 冇料到 2015-12-16 19:58:55
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21. DANNY 2015-12-16 23:33:02
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有时候大家都要知道是非曲直,一个刻意同商界为敌嘅人,系适合当特首吗?香港嘅成功系商业社会推行资本主义嘅成功. 各位唔可以为反对而反对,无论有楼定冇楼,都应该实事求是,为香港整体利益著想.
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22. 市民 2015-12-17 09:38:52
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23. to:18楼 2015-12-17 15:15:27
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无论推任何措施,炒家都唔会入市,你指支枪佢哋都唔会入市,减辣只系刺激经济,商界一定赞好,但楼价照跌,冇机会反弹. 唔信?问下曾俊华就知.
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24. 并 2015-12-17 16:00:37
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中原地产创办人施永青认为，世界仍然会维持数以年计的低息时期，「全世界都QE紧，加少少都不可能太高息」，他绝对不认同已经进入加息周期。
事实上，他看淡香港楼价已经是一、两年前开始讲，不认为加息是对楼市构成威胁的主要因素，关键在於政治及经济气氛，连同供应量配合。他相信市场上的购买力已经消化得「七七八八」，「根本无咁多客」，当下不是播种期(入货)，而是收割期(出货变现)，他自己近一年以来的投资策略都是有出无入。
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25. 地产人 2015-12-17 17:58:13
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我支持减辣救经济,唔同意永废青破坏经济言论.我支持政府适当时候作适当措施! [来港旅客减少，零售、酒店等相关行业受创，政府尚且要研究救亡措施。地产市道不振，同样引致多个行业重灾，当局也理应正视后果。懂经济的金管局总裁陈德霖及财政司司长曾俊华等财金官员，被问及面对目前疲弱的楼市，会否进行减辣？他们都表示会密切留意市场变化，会在适当时候作出相应措施稳定楼市。]
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26. 难以大跌 2015-12-17 18:34:18
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现在只是高位震荡, 震出惊青客货源, 楼价难以大跌...
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27. 宽松货币下 2015-12-17 21:51:40
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<汇港通讯> 中银香港(02388)高级经济研究员蔡永雄表示，是次美国联储局开始加息，与以往加息周期的背景明显不同，全球经济表现乏善可陈，其加息的步伐将相当缓慢，且不排除在开始加息2-3次后，或有一段观察期。
他表示，即使美国正式开始加息，香港银行亦有条件不跟随，在其他主要央行持续宽松货币下，或再有新资金流入，待市场逐步确认香港的低息环境将会延续后，不能排除低息将再次成为推动楼市上升的因素。因此，美国加息料不会对香港楼市带来明显的实质性影响。
他续指，现时近八成的新造按揭贷款以最优惠利率作为其上限的基准，在最优惠利率不变下，按揭贷款负担将不会显著增加，绝大部份市民不会因面对财政困难而被迫减价卖楼
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29. 云在青天水在瓶 2015-12-17 23:37:53
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梁振英在出席一项活动时，提到未来3、4年料有8.6万个单位落成，特区政府正竭力平抑楼价，如果这8.6万个单位因政府的各项措施而每个单位便宜100万元，数字就是860亿元，形容这是一个极大的动作，政府必须有极大的政治勇气去做。同场的发展局局长陈茂波更指，如果每个单位便宜100万元，约占楼价的10%，影响非常大。
由此我们可知，政府的目标是令楼价下跌10%。
8万6，分4年计，每年平均增加供应2.15万个单位，也即是比2014年的落成量15719个多36.8%。这多出来的5千多个单位能把楼价压下来？本人不感乐观。还不如冀望於美国早日加息，令中期调整至2.3成来得实际。
美国加息后，楼市调整，可能有官员在调整初期出来领功，吹嘘自己英明神武，措施到位。但随著调整深入，逹到23%，或甚至30%，到时新晋业主，特别是向财务公司借入首期的人，很有可能成为新的负资产个案，政府又会否手足失措，急於刹停转軚？或者急急撤招？
不可能发生的事是最可能出现的。
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30. 不易爆破 2015-12-18 04:52:17
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今次加息香港冇跟随,意味著香港资金充裕,唔怕资金大量流走. 楼价跌一 成好平常,跌两成政府会放宽按揭,楼价又可以保持,之后不再向下. 香港楼价极其量跌两成,经两三年循环过后又再向上,一切恢复平常,香港始终是福地.
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31. 一命二运三风水 2015-12-18 09:44:16
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还是福地吗？
就引用东晋风水大师郭璞所说『山管人丁水管财，玉带环腰财自来』一句来看看香港地形。
香港北面面对狮子山和毕架山。
香港东面，南面，和西面，面对大大小小的岛屿如蒲台岛，南丫岛，东龙洲，交椅洲岛，昂船洲，牛尾洲岛。
而香港太平山则耸立于香港中央，高高在上接受四方小岛小山的环腰参拜，按照郭璞所言，这样的风水格局是必然旺丁又旺财的，但郭璞未有指出香港这样的风水地形其实也可以叫『万邦来朝，天下我有』格局，是有机会出帝王的， 所以民国时孙中山来香港搅革命可以成功，可以得天下。
但时移世易江山多变，无论风水怎样好的地方也有衰落的一天，所谓『天下龙脉出昆仑』，天下所有龙脉的源头都来自昆仑山，而香港的来龙和去脉在大陆改革开放的二十多年中，由於几个大工程的影响，已被断了N次了。
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32. 不易爆破 2015-12-18 16:25:26
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香港嘅地理位置超然,上几代人艰辛努力打下良好根基,驶到香港威名远播,跑赢其他国家几条街.其中法治及廉洁两部分,系东亚国家50年都追唔到既. 即使有部分激进本土主义人士,故意搞衰香港,香港也无需害怕,食老本都足够食几代,香港仲唔系福地?
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33. 哈哈 2015-12-19 12:07:45
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整体香港人的利益就系另而家楼价只跌不升直至香港入息中位数既1/3(即每月供楼约6000)政府打压地产界根本就已经系而家绝大部份香港人既意愿!
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34. 渔利 2015-12-20 13:25:06
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35. 让它跌 2015-12-21 02:54:44
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减辣放二手业主放盘,楼价跌快啲好,最好即刻跌两成啦! 政府应该保证楼价只跌不升!楼价平香港年轻人有福! [一句「没有责任保证楼价只升不跌」不知是甚么意思？公众何时要求过政府保证楼价只升不跌？现在是当局遏抑楼市不遗余力，不是救市出尽全力。作为负责任的政府，应该以整体香港人的利益为依归，实事求是地检讨放宽楼市辣招，对经济带来好处还是坏处！]
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36. 2 2015-12-22 15:29:59
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37. 番薯 2015-12-22 20:08:42
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[中原城市领先指数] 146.92 – 137.3 == 9.62 9.62 ÷ 146.92 == --0.0654( -6.54 % ) 大鳄唱跌咁奈: 最高位至目前只跌( -6.54 % ) . 平心静气啉一啉. 先放后追买唔买得番薯..
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38. 有乜叻 2015-12-23 04:21:53
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