真实个案，我有个80后朋友月入约40K，他有个 5球几港岛东单位，约400实尺两房。

因为佢今年初要结婚，未婚妻都有3XK月薪，俩囗子本来想换同区三房，约9球！

讲到呢度，心水清嘅人就知，佢咪就系打房政策嘅受害者罗！

换唔倒唯有租人三房结婚啦，咁唔该月租约两皮八！

旧居要使五六皮执执佢，才租俾人帮补，每月约皮八嘢！

 

现在同佢计算下他两公婆点被政府搵笨！

 

1）你有楼出租咁「富贵」？唔该纳税！

2）你租人楼住，咁你名下物业即系非自住啦，咁嗰层楼每年几皮嘢利息支出，无得用自住理由扣税啦！

3）仲要支付下列使用⋯⋯旧屋装修费（自己无得享用）、两间屋租楼地代佣金、抬拾几个俾银行以符合打靶金管局指引！

 

你政府紧系当呢啲人已经解决咗居住问题啦，但事实系点呢？请答我！

 

我呢位朋友，佢层楼买咗几年，首期系他家人提供嘅，而他又「叻仔」到去㨂P－来供楼，每月利息支出多人一倍！

佢要换楼，唔通又问家姐伸手借？前世欠佢咩？

咁屋企得佢一个丁，老人家想开枝散叶都正路啩！

佢旧区老过佢，又只是两房，换楼其实正路啲，唔通生细路之后又搬来搬去？

 

根本政府嘅打房政策，就系针对呢班人来玩，讲到呢度大家就火到来！

 

我有几个亲戚朋友都系咁俾政府玩残！

1）几年前用9成或9成半上件几百尺。

2）叄拾过外未生细路。

3）人工升咗唔少，呢几年又储倒百零个。

 

但想一房换两房或两房换三房，都计唔掂以下几条数：

 

1）低、中价楼按揭成数鸿沟。

 

2）DSD～先沽后买，家俱放去边？又有冇业主肯在此时此刻签短期租约？咁此路不通，唯有先买后沽啦，但唔该先付十几二十万额外SD，而且市场静过鬼，半年内买出卖入有困难！

 

3）做开嘅按揭，唔少系H十0・7，放弃咗会变相加重息！

 

两公婆住沙一395，咪搅到人家女人成叁拾多歳都唔敢生罗！

 

早前人口政策咨询咪话赞助人哋做人工受孕嘅，睇怕呢様最贴身啦，过几年大把高龄又想有BB的中产用得著呀！

 

未婚一支公，住两百尺，顶得顺！

结婚之后两个人，四百合理啦！

有细路又要请工人，你呢个打靶政府仲要人住四百尺吗？你班友系咪跌亲个头呀？

 

现在我们手上唔系冇现金！

层楼唔系套唔倒两叄球！

每月唔系无几皮嘢去供楼！

点解我哋唔怕高买高卖去楼换楼，而你政府又同我哋去惊乜惊物呢？你CY咁有计划，又唔见你间测量师行做到猪笼入水？

 

而要走来做凸手，去服侍我哋呢班刁民？

香港胜於新加坡，星洲人普遍财富只集中在几个家族，民间财富不多。
但他们热爱自己的地方，常夸奖自己的政府，这点香港人应该学习。
不是样样都反，总是做反对者是令人讨厌的。  

香港人太自由不是好事，谁的声音都要听非一定正确，像八十岁老太太没什么读书，是否也要接纳她们的意见？
民主社会里，有贡献有才能的人是比较大声一点，他们的意见也较可取，这点并没有偏颇。

笔者内容丰富

像香港一样已步入高收入的城市，仍住得没尊严细小的居住面积，何有为荣之感呢？民调指出，连行房之乐空间也没有，又有何羡慕之情? 相信笔者活在少数1%富人群内，又怎能理解99%平民之苦。

凡事过量不宜

To: 5 楼

请找数据看，香港有100万美金流动资产的人有多少，拥有2个物业的人有多少， 拥有一个物业并已还清楼按的人有多少！

99% 是穷人是政治人渣的宣传口号！ 又且看看贵价食店大排长龙，香港真的有那么多穷人吗？

I love Singapore. Their government has wisdom to manager the city and makes the city so energetic. Singapore is more livable.

星加坡社会较平等，人人都有尊严？

你俾人打藤打得少？

作为一个香港人我认为居住占好不好有好大因素，因为一个人连居住都唔好，咁有工做都不太有用，因为现家人返工主要系为有一个居住环境咁连屋都冇得住，而新加波就有照顾到居住问题所以我都系觉得新加波比较好。

愿意为奴为婢者，星架玻是首选，那里没有累积财富的空间，是万税之邦；香港生活须苦，但肯拼肯捱，累积资本创业还有很多机会，只有那些掌握不到半点技术的人才会空喊苦苦苦。

一个地方成功与否，并不只看居住面积的大小，否则内地农村都变成了幸福之都。香港拥有健全的法制和自由的言论，加上港人投资有道，财富不断增加，都令外界十分羡慕。 

For HK year 2012 was HK$20,700

For Singapore year 2012 was S$7570 (HK$47,161)

??..

香港基层市民冇工作唔紧要,有公屋和综援和免费医疗教育等等,已不比新加坡基层市民差,胜过内地中产阶级,香港人,值得自豪!

好同意作者所讲的,香港人要学会赞美.

"只要大家常怀感恩之心，满足拥有的一切，学星加坡人那样，虽然财富不多，但总是赞美自己的国家。 "

新加坡已超越香港,香港还在加辣於地产,人家已准备退市,谁作为领导者较聪明一些?

我们己经输给新加坡了，原因可能好简单，我们的政府没有主人翁的态度，捞个位子坐，以为只要向中央表现得像奴才一样就行了，不须进取；新加坡鼓励向上进取，我们鼓励向下流：一无所有，一无是处就是公义的代表，就最应该得到重视象！努力向上，负责任的，无论是中产或富有者都是政府和民粹针对的对象，中国人的劣根性在这里开始彰显！香港己经不谈对内地的贡献好久了，我们需要的变成是被照顾了！

from Wikipedia, GDP per capita:

Singapore US$51,709 (2012)

Hong Kong US$36,796 (2012)

香港竟然沦落到要靠房屋才能至富!?笑咗!笔者是否叫不需读书和工作,只靠炒楼就能至富,又笑咗

香港高楼价令小业主身家膨胀,出外旅行消费特别阔绰,小业主地位得以提升,都算一件好事.

香港系一个城市,冇需太多产业,高楼价令市民财富增加,本人作为一名小业主,感到满足,过去努力储蓄买楼,总算没有白费.

TO：19/F 寄生虫

有几沦落？凡事有两面，有好必有坏，有得必有失，冇话可以赢晒。香港行低税率，退休就要靠自己，呢个喺冇办法。好多人投资物业收租，只喺为咗退休后有个保障，唔喺老来边个养你？靠仔女？退休金？强积金？啶喺呢世都唔使旨意实现嘅全民退休保障？如果冇咗呢啲自力更生嘅物业投资机会，恐怕今日穷老人家嘅数目多到政府养唔起！

你有乜资格讲乜嘢寄生虫？唔该你尊重一下人地，尊重一下自己，有手有脚走去呃综缓呃公屋果啲先至喺真正嘅寄生虫。你以为唔使努力读书，唔使努力工作，可以咁易买楼上车，投资至富？我就真喺笑咗！

上车从来唔容易，几十年嚟都喺咁，唔喺今日特别难啲。不过如果唔肯努力读书，一毕业就要丢弃父母去花钱租劏房，又要 enjoy life，又要年年换手机，年年去旅行，唔穿名牌冇面见人，拣楼又嫌地方偏，咁唔好意思，呢世都唔使旨意上车，怨乜嘢人地？我当年大学毕业，人工仲低过今日啲管理员，我上车果阵，响正九七高峰期，拣嘅地区，当时只喺个超级荒芜之地，咁又点？

我地呢啲物业长线投资者，之所以有今时今日，年青嘅时侯牺牲咗好多，唔喺个个都含金锁匙出世。

上车要靠自己努力，先苦后甜，机会嚟到当然一定唔会放过，但从来唔会希望灾难降临嚟益自己咁黑心。果啲日日喊住要政府去割自力更生者嘅肉去帮自己上车，或求神拜佛要乜嘢新沙士或金融风暴快啲嚟临果啲人，唔单止唔使旨意发达，仲要小心后尾果几年。

以前香港以狮子山下 精神,为自己努力,改善生活.

好多人投资物业收租，只喺为咗退休后有个保障，唔喺老来边个养你？既然收租养老即是不会卖楼,更不希望买第二,三.....层时楼价不断双倍价买入啦,抑或你所谓的长线收租,只是因被绑三年等崧绑炒楼呢!?这才是你的所谓长线收租,笑咗!叫年青人努力读书和工作只为了有更多成本买卖物业(炒楼),是否只是想以满足物业代理佣金收入?又笑咗

你的朋换唔到同区港岛东单位,还有港岛西,南与北,就算全港岛都换唔到还有九龙和新界可以拣的.还记得不久前在这平台你亦曾串过类似你明友的个案,现在是否正在自打嘴巴,又笑咗

To: 24 楼

对住惯港岛D人来说大围已经系新界！香港得果一千平方公里，佢地嘅眼光就系得港岛东！

Yawning! 继续讲又话要住近阿妈，住近返工啦！

楼上

to:寄生虫:

难道买卖楼只为了地产代理生意?买楼卖楼是人生重大决定.不应该同经纪扯上关系,否则是以偏概全,香港楼价高由来已久,没什么大惊小怪.

 

香港楼价高由来已久?楼价高冇问题!问题系高过通胀高过加薪速度几何级地速度增长,冇问题咩?万一再整多个沙士乜风暴物海兆楼价大跌到时又如何!?

到时又会有人话今日低价就是明日的破顶价,但要等十年喎,人生由置业起又有几多个十年?

本来一支公层楼快供完无债一身轻,现在要组织家庭,灯油火腊用多咗唔在讲,还要生一至两名化骨龙,夫扫月入7万几老婆都要在职肯定要请埋菲佣,工资数仟又支出多咗又唔在讲,还要用多咗地方俾佢置身,本来自住楼已是一生人最大的负债资产,现在有人教佢用5球换9球单位,简直火上加油叫佢去火坑!!

to:寄生虫:

深圳楼价每尺@4000人民币,贵过屯门元朗了,阁下仲蒙查查,世界已经变紧,面对现实吧!

好.顶寄生虫

呢D叫劣生学，新加坡是优生学:P

我有（远房）亲戚等到蓝田、红磡，启德D公屋至要啊！又要市区，又要校网喔！100个顶！！！！仲每人生两件！

在香港（很多其他的地方一样）有自置物业不是人生的全部，有几个物业也很难说是成功人仕，但是有一个物业可是成功试卷的第一道题，当然有很多人因多种因素终生都完成不了这一道题！希望他们在其他题目都满分了！不然考试时间到了，怕会是很狼狈的！

有5球都话换唔到大啲单位住,冇言咯!除非佢只想享用而并非住用罗!组织一个家庭未来还要龎大的资金负担,有人只为了有更多的佣金收入,叫人去用未来钱推人落火坑,又笑咗

现在9球楼最多借得5球，咁你要买一间九球之首期连使费就要准备约5球！

都话咗重点系5球换9球仲要一定同区添

TO：38/F 亮剑

阁下真喺好有耐性，可以同果条乜嘢寄生虫周旋咁耐，我早就投咗降。

亮剑兄，我都喺响果边覆你。

香港不比新加坡差,新加坡人冇钱,住屋大一些没意思.

新加坡人冇消费力,得个讲,正是自我感觉良好!

如果只说住，7-9球在新界可买整栋村屋，9球买市区楼的都是博升！

 

我始终唔明点解“他有个 5球几港岛东单位，约400实尺两房”仲唔可以结婚？ 1个房做炮房，1个做BB+工人房，够晒未来5-7年用！

如果人人都系咁，只有公屋户可以结婚乎？

呢D自己有楼又去用“月租约两皮八”租人3房楼才结婚又要呐喊嘅中产同几年前嘅医生律师夫妇有咩分别？

地产代理最中意呢D‘成日觉得好烦嘅中产’！

我嘅朋友都系80后中产，结婚租住大围2房1皮，两公婆月入6、7皮，刚买咗元朗新楼2房实用530sq.ft., 明年中入伙，月供1皮几，不知几轻松！有咩咁烦呢？

不过你朋友连 H 和 P  嘅分别都唔识(你早早又唔教佢），又真系有排烦啊！

又,原本一支公已做好准备在结婚前三年买咗楼,现在夫妻月入7皮几一家三,四口生活轻松乐在其中,层楼现值5球想换大单位,同区同级的要9球,虽然换到,但在末来一家人就要节衣缩食生活拮据,仲要欠下外母一球人情债!

喺几拾年前，一家八口一张床，我哋香港嘅上一代唔系未试过，大家咪亦系咁，但你政府现在都话公屋住户要俾够每个家庭成员佰弍尺啦！

唔通住私楼嘅人又好商与啲？可将之屈塞在间几佰尺嘅楼里面？

我哋无借、欠、拖、争你 CY 斗零，我哋交足由土地搅出来嘅税喎！

在香港两房同三房，普遍来讲争条走廊位，呢度讲紧几拾尺起表，即你买大弍佰零尺，多一间房咋！平均市区每尺万零，咁就叁佰啦。

当三年多前，个案主角刚学成归港，得屋企人帮忙借出 50 多万首期，再用 9 成按揭用 P- 上咗一个约 3 百零万嘅港岛东上车盘，嗰阵鬼识分P-同H+系乜咩，他只知嗰度好近屋企人，可以连饭都可以回老家食啫。

 

初初佢人工万零，考晒试升埋职现加薪到四皮，与未婚妻夹埋家庭月入将会系七万几。

如果在以前，层楼上到 500 多万，在扣除楼按余额约 2.6 M，仲剩余成 2 M 几，加上与未婚妻两人储倒百零个，点解政府喺度玩嘢？

 

你揾得万零两万，大西北都无计啦，但人哋可拿出成四佰个首期连税费，为何要牵著人家鼻子走？

考虑到工作前景，双方家长居住地点，第二时细路仔读书安排，俩公婆工作地点交通远近，我同拒计真系同区最合理！

 

呢呢条『700万 - 1000万之住宅物业贷款成数至6成，但最高货款金额为500万』，绝对玩残好多呢种只系揾得嗰十万八万嘅家庭！

负债与资产都末识分,仲要教人去投资,笑咗

但在末来一家人就要节衣缩食生活拮据,仲要欠下外母一球人情债？？

如果政府唔系玩嘢，9 M 楼可借 6 成半，咁首期连洗费，365 M 啫，你有 4 球喺手，淡定有钱剩！

借银行 585 万，以现行利息 2.15 厘计，分 25 年还月供 25,224.90 元， 30 年只系月供 22,064.18 元，咁样都只是占家庭总收入之 36 或 31.5%，使唔使节衣缩食生活拮据？

做埋压测加三厘以 5.15 厘计，分 25 年还月供 34,711.71 元， 30 年都系月供 31,942.53 元啫，咁样都只是占家庭总收入之 49.6 或 45.6%，过埋压测！

人哋呕咗 3 球过外出来做首期，你银行同政府还要惊人走你麽？

欠下外母嗰一球人情债，肯定要还翻俾老人家，咁衬现在美国政府ＱＥ停不了，正好拿来一用，每月省下供款嗰 9 K 几，就用来还债！

Agree with 50:

果D80后中产中哂‘邦X’+ 地代毒，借钱好容易，唔使还咩！

From day 1 已经话佢地最啱做我地嘅租客！

请注意现在你九球嘢系可以买乜楼先，如果你话呢个系市区天池两仟尺过外，咁我要俾一半首期，无所谓！

但现在银纸唔见使，你 9 M 毕直，太古城三房七百零实尺咋，呢啲点讲都系中产换楼盘啫，你政府点解要严打先？

有人话点解四百尺唔住得？唔可以迫迫哋咩？

咁我又问句，我哋有无叫你政府资助呢？

你放松 DSD 半年换楼限制变一年，同埋松一松自住楼换楼按揭成数，你政府一分钱都唔使出，帮倒我哋忙啦！

自己荷包有几多钱，本人最清楚！

银行唔惊你还唔倒钱咩，拒哋会乱来吗？

买楼呢啲嘢，涉及嘅银码唔细，大家成年人当会心中有数，唔使别人费神！

http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20131108/bkn-20131108121313716-1108_00822_001.html

现场为太古城高山台对出行人路，今晨6时03分，上址地底一条直径300毫米的咸水管突然爆裂，大量咸水夹杂沙泥涌出路面，受影响范围约20米，警方接报到场，通知水务署人员到场闩水掣，并封锁英皇道西行10多米行车慢线。水务署发言人表示，现时太古城及西湾河一带咸水供应受影响，预计於黄昏6时20分完成抢修。

Yeah 等你地成日 location, location, location 啦！

唔开发大西北，大东北，有排爆呀！

老婆私己加外毋助拳有一球，自己呢几年储下嘅B仔有几十个---

未婚妻做咗几年嘢剩落几拾，未来外母主动帮助几拾，有何不妥？

点可以叫负债？女仔嗰边有份住喎！

当然阿妈养到个女咁大，阿女点到要死翻呢几拾个出来啦！

呢度又点可同财仔双题并论？

B 仔喺呢度除咗讲正常嘅公司花红，亦包含美国Ｑ姨送你呢几年低息，这几年个个业主都有份收，以正路系 5 厘息计，三年收少过十万者，应该喺度狂揼！

讲来讲去，最开心咪佢个业主lor，咁嘅SB仔真系好难揾啊！

工作已经咁大压力，D塘边鹤仲想佢死快D！

真系为佢好就叫佢储 D钱傍身，减压，否则换咗同区3房都要睇精神科！仲讲生仔？

有排你捱啊80后，恒生银行N年前嘅广告：有时思无时啊！

Andy兄，政府要佢拿5球出来，才有得玩！（包一年按揭供款准备），他要再储多两年钱！

游戏唔系得一种玩法嘅！

又唔教得你地咁多啦!

me: 由上海去台北系咪一定要经香港?

台湾朋友：又不一定，你看什么网站？

me: 国泰网站，想用飞行里数换。

台湾朋友：国泰希望你从虹桥机场去浦东机场都经香港！

人生有很多可能性，不一定只买楼！那位80 后中产朋友没有梦想的吗？

亮剑兄，我一早就已经睇出，你同果条乜嘢寄生虫纠缠，只会没完没了，点解你唔听我讲？依加仲加埋个 Andy！佢地喺响度浪费紧你啲时间。

佢地从来唔会针对你嘅重点同你倾，只会借你题，发佢挥。

你喺话，果对夫妇喺有实力以市价响同区换个大单位，依家喺政府嘅废策搞到佢地本来应该换到变成换唔到。佢地就话，点解一定要同区，换入新界唔得咩？呢两个根本就喺唔同嘅问题，鸡同鸭讲，点会拗得完？

你嘅重点，喺针对政府嘅废策；而佢地，就将个问题转移到果对夫妇嘅个人选择上。人家钟意，又有能力，又唔介意牺牲一啲佢地认为相对地冇咁重要嘅一部份生活质素，咁点解政府唔俾佢地换同区？而更过份嘅喺，果条乜嘢寄生虫同埋个 Andy，无端端将呢啲消费者个人取舍，归咎於地代身上。就算唔益同区嘅地代，都会益新界啲地代啦！佢地钟意换边度，最终都喺个人选择，咁样老屈啲地代，好卑鄙啫！

呢种手法，一开始交手就睇穿咗佢；佢地同地代有仇，又唔妥啲物业投资者，你讲乜嘢，佢地都会拉到果啲立场度。你中佢地计，佢地就借题发挥，踩多几脚。

亮剑兄，唔好再浪费时间啦！

多谢60楼助拳⋯⋯

喂！你识唔识航空条例架。
唔识唔䋜要，但要认衰。
乜野叫相互直航？
要航空公司注册地去签？
国泰又系边到注册？
就算由上海去台海要直航，
㨂华航或中航，，，，奌会㨂香港航空公司？
就算国泰有线都要香港掂地后才可、
即叫做中途转客点、、、、问下人哪！
讲D港视唔发牌理论，可能跟大话英一样。
掩耳盗玲自己呃自己，重以为有人信添？

本来唔贪十皮佣金已经袋袋平安,系都要收十八皮,谁知推人落火坑都收唔到,笑咗!现在仲要去赖政府令佢做唔成交易,又笑咗!政府就是针对这种食人唔撂骨的地代,成日推波助澜助长炒风推高楼价,现在面临冰河时期真系咎由自取,抵死兼笑爆咀

你呢啲咁既新人二打六,我寄生虫怕买咗你哋怕,你哋一唔够人讲最叻就是冒名抹黑对方罗,再唔系就洗版,我年几前睇得太多咯!个名叫做珍惜香港喎!有几珍惜呀!真系笑死人,我丑丑地都有寄生虫名吖

TO：66/F 寄生虫

既然阁下如此不满，我就姑且回应一下；莫说我对你不尊重，这次我就以书写覆你。

这里是地产网，不是普通的博客，在此留言之常客，不论是新人旧人，都很用心。他们有收集数据，做市场分析，也有分享经验，发表意见。我不是要抹黑谁，但人家是做足功课回应你，他们如此认真，阁下同意与否，也应该针对对方的重点回覆，而不是断章取义。人家说东，你就说西，就是不尊重人，浪费对方的时间。

我一向老实不客气，应该是「很」不客气。你可能会觉得我太认真，不过买楼置业，并非玩泥沙，不能胡吹。这是地产网，的确会有人参考这里；我们的意见，不一定是对，甚至可能有错，但必须要凭良心。我从不说假，不想公开的，就宁愿不提。我很少不回覆别人，话说不覆你，却借回亮剑兄为名已对你作了回应，你自己不看，无话可说。

与其说我抹黑你，倒不如阁下自己反省一下，为何要抹黑那些地代。地代也是自食其力的一群，而每一个行业，都有它的价值和贡献，必须予以尊重。有很多香港人，宁愿付高楼价都要住市区，这种坚持很普遍；希望同区换楼，更属正常心态。买楼要上百至千万，若有能力，为何不可以坚持？买楼一住就数年至十数年不等，人生有多少个十年？政府不应该阻止有能力选择的人作出自己能力范围内之选择，而这些消费者个人选择，亦不是地代可以随便左右。说地代推人落火坑，实太不公平，况且地代生存是靠成交量，而不是靠楼价。

我从今年九月底起在此留言，只用一名，亦从不冒名。作为一个专业网站，设计成可以冒名实在是一大缺陷。不过每个留言者都有自己的风格和基本立场，有心人很容易就识穿谁是冒名者。

阁下如欲断章取义回覆，就请不要再回，我亦不会再浪费时间。

讲者施凌详细分析本港楼市升跌基础因素, 澄清坊间一些误解, 深入浅出, 值得细看。 
影片简单总结：

- 香港楼市表现只受三项因素影响：货币升跌(即通胀因素)、供求会否失衡、本地经济表现。
- 政策/辣招只能短暂影响楼价, 对中、长期楼市效用轻微。


http://www.youtube.com/watch?v=qgjP0k61gRU

[影片时间0:28]"经济表现"最主导楼市
影响楼市升跌最重要因素=>「经济表现」, 而一般讲"经济表现"包含2个分析指标："GDP" 及 "失业率"。今日香港GDP维持一定增长及低失业率, 正正就系楼市向上之中流砥柱。


[影片时间2:03]加息后楼价真的会跌？
好多人话等加息楼价就跌, 呢个根本系一个误会...利率政策根本冇能力可以将整个经济环境扭转。

[影片时间4:00]供应 vs 需求
香港楼房向来一直供不应求,香港呢个集中地有如"北京/上海"、"曼克顿"or"伦敦", 但此类国际金融城市通常面积都大好多, 稍为冇钱市民就自然搬去偏远外围较平地区。  可是香港情况不同, 不单面积细, 可以起楼地皮又有限, 市民又唔会搬去深圳来回过关咁麻烦, 形成香港穷人及富人都去互相竞争有限资源, 并以市区最贵为中心, 向外伸延新界地区一浸一浸楼价跟著升。 

[影片时间6:15]政府政策可以反转今日趋势？
答案系唔可以！楼市升跌睇最重要因素仍然系经济状况。强如8万5政策亦不是98年楼市爆破原凶, 当年楼市爆破主因都只系亚洲金融风暴。

[影片时间7:25]货币贬值探讨
今日港币每年以6-8%贬值速度, 四年几来美国QE港币至少跌左三成。市民问边个还番30%比我先？ 我唔投资落实物资产e.g.砖头, 唔通等政府$6000咩？ 所以政府出极招都系冇用架, 大前题：边个赔番果30%损失比我先？(联汇又唔会脱勾), 所以楼市晌货币战争下系仍要继续升！

[影片时间8:20]供楼负担比率分析
97年供楼负担比率升到100%以上极不健康水平, 但今日比率都仍然健康约为4-5成, 但因为M-型社会因素故只当作参考用。

[影片时间9:25]政府辣招尽出, 楼价会跌吗？
-印花税只会令供应更加减少。
-收紧压力测试、DTI(供款占入息比率)令真正用家无法入市...引证数字兄理论！
-因港元贬值、经济继续向上, 供求继续失衡下, 投资者仍选择买楼保值。
-联汇不脱勾, 供应睇唔到大量增加, 唯一就只有经济转差才可令楼市大跌。

[ 本帖最后由 刹那F 於 2013-11-4 10:24 PM 编辑 ]

                                                                                                                                

月入6皮就要住600万楼月入7皮几又话要住成仟万楼,咁若果月入六七十万岂不是要住过亿豪宅,赚几多住几多以为这是身份像徵咩,除咗楼仲有家俬电器日常生活,全部都以月入而定的话,这样洗钱赚多多钱

“当然储蓄首期是个颇大的难关”真系废话 ！咁点解target 600万楼呢？