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功。德。言
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王文彥
怡居地產常務董事及
中原地產創辦人
2016年7月8日

梁、唐的土地房屋政綱(1)

(原文發表於2012324)

 

兩位下屆特首熱門候選人梁振英和唐英年先後發表了他們的土地房屋政綱,由於下屆特首十居其九會由他們其中一位出任,瞭解他們的土地房屋政綱便意味著瞭解未來特區政府的土地房屋政策,對安排自己的物業投資十分有利。且讓我們一起分享他們的政綱。 

表面上,兩人的土地房屋政策相當接近:大家都說要多管齊下增加土地供應(但方法稍有不同);都說要增建公屋及復建居屋,梁振英沒提增建居屋,祇是率由舊章秉承現屆政府的決定(未來5年內提供7.5萬個公屋單位及復建5,000個居屋單位),但他主張在復建居屋的新單位推出前,每年從「白表申請者」中抽出5,000名,容許他們在第二市場購買居屋。原居屋業主無需向房委會補地價,唯買方須承擔該居屋單位日後在公開市場出售時補地價的責任。梁並主張利用市區小型空置用地興建小型公屋單位及重建老化及地積比率低的舊屋邨,以增加公屋單位。唐英年則更進取,主張五年內加建4