主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
地產 政治 經濟 軍事 社會民生 管理、銷售與推廣 營商 思辯 文史哲 媒體 教育 法律
生活隨筆 旅遊 舊文新編 比較滿意的文章選集 香港的致命傷中原往事其他
瀏覽人次 : 16135    回應 : 7
功。德。言
中原地產上市,我的立場(5)
王文彥
怡居地產常務董事及
中原地產創辦人
2016年6月21日

誰考慮的主要不是公司利益,而是個人的需要?

 

施先生在《am730》又說:

 

「王文彥在思考中原的上市問題時,考慮的主要不是公司的利益,而是怎樣利用他手上的上市否決權去換取他個人的需要,目的是要讓他重返中原執政。」

 

我的方案,不外共享管理中原(中國)的權力,不讓他繼續完全控制中原(中國)董事會,大權獨攬,成一言堂之局。他的無為而治,造就中原諸侯割據及2006年廉署拘捕及起訴大批中原高管的大事件,幾乎毀了中原,近年間接造就鏈家的崛起,再不思有為改革,繼續一錯到底(公司無人敢勸諫及阻撓他),中原(中國)甚至中原(香港)早晚將毀在他手中。我的方案,特別是有獨立非執董的存在,有利於保障我個人權益(免除死無葬身之地的恐懼)之餘,更有利於中原、中原員工和認股的小股東,有何不妥!施先生的上市方案,一言以蔽之,大權獨攬、一言堂而面對強敵束手無策,管叫轄下高管守株待兔地「活著」,中原早晚會毀於施先生之手,這對中原、中原員工和認股小股東何利?唯有施、王共管才有機會逃過大難,這不是有利於上述各方,甚至施先生?

 

大權要永遠由他和子孫獨攬,任何在公司的決定和指示,都是最高旨意,不容任何人置喙,施先生、家族和施基金的權益永遠至高無上。施先生的上市方案,其實才是「在思考中原的上市問題時,考慮的主要不是公司(及員工、公眾小股東)的利益,而是個人的需要(和利益)」。

絕對權力,使人絕對腐化

使詐變相將拍擋逐出中原最高領導層,施先生獨享最高權力及金錢上天文數字的額外利益24年,現在王文彥一笑泯恩仇,既往不究,祇要求施放棄既得利益及接受較施方案利多弊少的權力共享方案,但施先生擇惡固執,寸步不讓。權力使人腐化,絕對權力使人絕對腐化,戀棧權力的施先生看來亦不例外。

誰阻撓中原上市?

我和施先生各自提出中原(中國)上市的方案,他不接受我的方案,就罵我在方案中提出許多不合理(觀乎上文分析,其實很合理),是我為個人目的阻撓中原上市。相反地,我不同意他的不合理百出及私心自用的上市方案,但我卻沒罵他阻撓中原上市,他會罵自己阻撓中原上市嗎?如果不罵,他處事是否有雙重標準?這個情況是否有點惡人先告狀?

 

平情而論,我所提議的方案,對比施先生的方案,對各方(包括中原、中原員工、公眾小股東,甚至施先生所控制的施基金和中原慈善基金)都較有利。孟子有言,「無敵國外患者,國恆亡」,光是將我和我所委任的董事視為董事會內的良性制衡力量,防止大權獨攬和一言堂的一錯到底,就已值回票價。 

 

- -

 
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
1. 回應陳增濤 2016-06-21 18:40:35

陳增濤君:

我在《中原地產上市,我的立場(3)》的留言版上的問題,仍在期待您的答覆。

2. Ka shing 2016-06-22 09:34:00
Why Hong Kong Governement do not restrict the overseas property agent ( HONG KONG HOMES) to selling property to the Hong Kong Citizens and why You expert not mention this news ??? I will tell those of you later   
3. Ka shing 2016-06-22 09:37:05
Because all of you are the same group
4. 惜緣 2016-06-24 21:20:26
5. 八卦 2016-06-24 22:19:27

陈增涛复   在另一版已覆               

回4楼:人生大小战役无数,军事天才若拿破仑,也会重蹈前人覆辙,在莫斯科战役大败给寒东,百万大军灰飞湮灭。今中原香港地产代理一哥,有施永青打殻我好友王文彦坐享其成,是他投资慧眼也。既然王文彦与施青谈判中原上市条件,上市意願明矣。所谓三个臭皮匠胜过诸葛亮,何需连区区投行和律师费都想省下来呢。       

6. Centaline 2016-06-28 09:43:04

我相信王文彥先生在心底裏是知道,面對現時內地的競爭環境,中原是有需要上市的。否則他不會行動上不讓中原上市,口中卻說沒有反對;反指中原的管理層不接受他所提出的上市方案,才導致中原沒法上市。

 

其實,要證明誰在反對中原上市一點也不難,只要董事會把正常的上市方案提交特別股東大會,看看誰投反對票就知道了。我沒有這樣做,是為王先生留點情面。但他不領情,還要開記招,把責任推卸在管理層身上,我就不得不澄清一下。

 

首先讓我們看一看管理層提出的是一個怎樣的上市方案,這個方案十分簡單,十分正常,就是按照港交所與證監會的要求去做,沒有附帶任何其他條件,無需照顧個別股東的特別要求。但王先生卻不肯接受這樣的簡單方案,反指這個方案是我個人的方案,而且暗藏殺機!

 

王文彥所指的殺機是甚麼呢?原來是指讓小股東在股東大會上也有投票的機會。他覺得這將對他十分不利,因為我在社會上的知名度高,認受性比他強,所以一般小股民會支持我多過支持他。這樣就會導致中原的領導權會被我獨攬,令他沒有機會權力共享。

 

這是一種甚麼邏輯呢?這等同一個政治人物,因害怕自己在競選中會敗陣,竟要求不許選民有投票權!王文彥先生怎可以預期我可能會得到較多的小股東支持,就企圖另訂機制剝削小股東的投票權!讓小股東有投票權是公司的規定,怎可以說成是我的殺機?

 

現在再讓我們看看王文彥先生的上市方案,他要求在上市公司之上再成立一間由他與我兩人組成的控股公司,合佔65%的公司股份。如此一來,小股東就只能接受控股公司的決定。控股公司推舉的董事,選用的核數師,以至提出的改革方案,小股東都左右不了,因為控股公司持股已超過五成。

 

現實是這間控股公司原先並不存在,王文彥卻要在公司要上市的時候強加在公司頭上。這只是他個人的需要,並不符合公司的整體利益;如是令上市節外生枝,沒法順利進行。

 

無論我個人抑或是其他小股東,都是獨立的人,會獨立思考,有自己的判斷,應該讓我們對公司的發展有自己的選擇。王文彥先生不應以成立控股公司的方式,剝奪了其他股東的投票權。我個人就極之不願意被控股公司把我和王文彥捆綁在一起。

 

由中原管理層提出的上市方案十分公平,並沒設立機制要規限小股東怎樣投票,王文彥一樣可以透過擺事實講道理的方法爭取小股東的支持。這是法治社會都接受的商界營運方式,如果王文彥先生不善於以這種規則去贏取自己在商界的地位,他以後在商界的發展空間會十分有限。中原可不是王文彥一個人的中原,還有其他股東與六萬多個員工,他們都是中原的持份者,應該讓他們有自己的選擇。

(轉載自2016628am730C觀點)

7. Centaline 2016-06-30 10:46:59

王文彥先生趁中原上市需要他背書,乘機提出一連串他個人的需要;還勸喻我要顧全大局,接受他提出的條件。很明顯,王文彥先生是想以大局來要脅我,要我向他的不合理條件就範。

 

究竟是誰不顧全大局呢?我們可先看看中原所處的大局。

 

近年,內地的移動互聯網普及得很快,地產代理行業成了電子商貿可以顛覆,並可以取而代之的行業;因而吸引了大量資金及人才,希望能在這個領域另創一番新景象。中原所面對的競爭,從來沒有這兩年這麼激烈。

 

我們的其中一個對手,最近就剛透過風險投資基金融資了六十多億人民幣,令他們可繼續「燒錢」。過去幾年,這個對手一直以互聯網新模式為名,與我們打消耗戰。他們在全國大肆併購,廣開分行,規模已迅速超越我們。此外,他們又高薪挖角,低佣搶客,破壞行業的生態環境,令資金不足的對手難以生存。加上他們有大量的資源作推廣宣傳,很容易在聲勢上佔上風。

 

其實,中原經歷近40年考驗的經營模式並不比對手輸蝕。現時我們在內地的大多數城市,無論是人均產值,抑或是公司的盈利能力都比對手優勝,只是資金有限,無法在規模上作競爭罷了,若是我們一樣可以利用市場上的公眾資金,我們應該很快可以扭轉捱打的被動局面。此乃中原的管理層渴望能取得王文彥先生配合,讓中原早日上市的主要原因。

 

很可惜,王文彥先生在中原上市的問題上思想十分保守。他認為,引入外來資金會攤薄他在中原的股權比例,令他無法分取現時一樣多的公司利潤,更會削弱他對公司的控制能力。其實,其他股東何嘗不用面對同樣的處境,只是大家都以大局為重,犧牲小我,完成大我罷了。更何況,只要公司在整體上做好了,即使現有的股權比例少了,但股東實際的得益仍可能比以前更大。否則,那裡還有這麼多的公司排隊想上市?但無論董事會怎樣努力,都無法令王文彥先生明白箇中利弊。他堅持一定要公司接受他的附加條件,他才肯支持公司上市。

 

中原的其他股東與管理人員,其實一直都盡可能遷就他,但求上市方案可以順利通過。但是王文彥先生的附加條件實在不可行,它不但會影響公司的正常運作,還會嚴重影響公司的估值,減少公司的集資能力。

 

他堅持大股東在董事會行比例代表制,卻不容許小股東有相同的權利;他堅持必須讓他當董事總經理,雖然我也可以有同樣職位,但亦會妨礙公司選賢與能,並會令公司在營運上容易出現分歧,決策困難,無法協調。

 

這些令中原上市節外生枝,又不合理,又沒法推行的附加條件,全部都是王文彥先生提出來的;其他股東與管理人員都願意顧全大局,沒有提出任何個人方面的要求。中原沒法上市的原因,實在已清楚不過了。

(轉載自2016630am730C觀點)