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功。德。言
政策市不一定是靈丹妙藥(1)
王文彥
怡居地產常務董事及
中原地產創辦人
2016年4月2日

催谷樓市,各顯神通

 

國內不少二三線城市受到樓宇庫存嚴重高企影響而令財政收入停頓及地方債置換受阻,中央和各地方政府近期紛紛出手拯救樓市。

 

由於地方政府收入一般都過度依賴土地收入,樓市與地方政府財政的關係變得密不可分,救助樓市有助地方政府與銀行協商貸款或還債,更有助拉動地方的經濟,從而減輕地方政府面對的政經壓力。可以說,救樓市是為了救地方債和地方政府,背後的目標大矣。在中國政府的容許或默許下,地方政府這樣做,不難理解。

 

救樓市最直截了當的方法,就是積極落實去庫存的政策,內地各大省市因而紛紛放寬買