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功。德。言
從五大屋苑成交量、總值及呎價走勢到樓市轉折點
王文彥
怡居地產常務董事及
中原地產創辦人
2016年1月9日

為了解去年樓市各方面的走勢,我抽樣將太古城、海怡半島、麗港城、嘉湖山莊及沙田第一城去年的買賣成交數據逐月整理出來,結果如表一。然後,我將有關數據分拆,繪成表二至表四等3個走勢圖。

從表二,我們可以看到,太古城頭2個月分別還有41宗及35宗,但從3月起成交量走弱,在6月及8月稍為反彈一下,然後拾級而下,由9月的14宗下調到11月及12月分別的67宗;海怡半島去年頭7個月的成交量徘徊於1233宗之間,但到8月就一路走弱,由11宗逐步下跌到12月的3宗;麗港城年初的一、二月還分別有29宗及25宗,但由8月起,就由14宗拾級而下至12月的5宗;嘉湖山莊去年一、二月分別有93宗及82宗,7月仍有71宗,但由8月起,就遽然由36宗逐步每月下跌,至12月僅以27宗作結;沙田第一城亦大抵如此,去年