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功。德。言
比較滿意的文章選集(326)
王文彥
怡居地產常務董事及
中原地產創辦人
2015年11月7日

現時樓市有沒有泡沫?(2)

(原文發表於201056)

 

股票有市盈率,為股票市值與股票每年盈利之比,亦即投資該股票的回本()期。同樣道理,物業亦有市盈率,它是該物業(或該等物業)的市價與每年租金收益之比,也就是投資物業的回本()期。若以公式表達:

 

物業市盈率

=

物業市價

---------------------

每年租金收入