在投資論壇遇到了東瀛遊創辦人之一,禤國全,聽佢講分享個人投資之道,幾有啟發性,充份反映過去四十年香港人向上流搵到錢嘅情況,但正如禤老闆所講今時唔同往日,佢之發達途徑未必再行得通咯。照左丁山睇,禤老闆與拍檔(別號五郎)之創業及奮鬥精神,永遠值得年輕人學習,但個人搵錢途徑又係幾似蘇州過後冇艇搭嘅。
想當年,小YY還是兩歲左右,冬天到日本旅行,遇上一位好年輕導遊,在「日光」雪地上,五郎抱住小YY擲雪球。多年之後,東瀛遊成為著名日本旅行專門店,左丁山初次認識禤老闆,多口講一句:「舊時有個導遊叫做五郎」,禤老闆大笑:「咪就係我個拍嗱囉,我地在東京學日文,為生活費與學費,兼職做導遊,多數係做縱橫遊嘅旅行團。返到香港,仍然做導遊,後來索性膽粗粗創辦東瀛遊,一路砌到依家,五郎負責內部營運,我負責外交,外拓業務!」這是一個白手興家,從無到有的成功故事,好有獅子山精神。
但擴充資本從何而來呢?就係把握,抓緊本港樓市只升不跌嘅神話。禤老闆話佢與父母同住,初住西環舊樓,買價二十幾萬,升咗一倍,賣掉,買康怡花園,升咗,賣掉,買比華利山(五百幾萬),升到千二萬,賣掉,在溫哥華買一間屋,在香港買一層樓,而每次賣樓所得,拿出換樓嘅一成首期,供按揭供九成,餘款就擺晒落生意度做資本,如此這般,一路順風,得到大收成。
禤老闆話:「現在此路不通,按揭只限借五百萬,年輕人冇法子抄我條橋咯。」確實係嘅,年輕人見到樓價升到上天,樓按有嚴格限制,儲蓄三成至五成首期,似乎難以登天,咪索性死咗條心,有餘錢咪一年去日本五六次囉,益晒日本及類似東瀛遊嘅公司。禤老闆對年輕人有忠告:「成日去日本嘅話,年輕朋友最好晚上去新宿睇吓,去瞭解吓點解有咁多人在外瞓紙皮箱過夜,無家可歸嘅!好多日本人年輕時積蓄不夠,或做散工,無退休福利,又或者年老失業,境況十分不堪。現在香港年輕人亦鍾意活動自由,鍾意做長散工,唔希罕公司醫療福利,我唔敢話佢哋唔啱,不過做freelance夠free之餘,要記得儲蓄呀!」順口問佢一句,在日本買樓如何?禤老闆話:「日本樓價好難升嘅,自住無妨,放租就要睇location,唔好亂咁買!」