差餉物業估價署公布最新數據，本地的樓價、租金雙雙下調，大單位價格跌幅尤甚，有資深的物業代理公司老闆忙不迭撲出來大喊，政府實施經年的壓抑樓價措施必須撤去，否則樓市發展會十分不健康。
我明白過去半年物業代理的日子難熬，二手市場買賣兩閒，一潭死水，情況不比○三年沙士時好得了多少。但為山九仞，不能功虧一簣，如果為救物業代理而輕言「減辣」，樓價隨時會重拾升軌，到時再想收服便難。所以這一鋪嘛，我撐梁振英政府，現階段不能減辣！
最新的樓價指數下調是否就可確認市場轉勢？答案是不可以。梁振英上台後說要壓抑樓市，一講三年多，但價格愈講愈升。在這段期間，樓價指數也不是沒回調過，大概在一年半前，指數也曾掉頭向下，但過不了多久，又再急速彈升，故目前就想確認樓市已轉勢，怕是言之尚早。
本欄早前已指出，如果樓價跌勢是真，一、二手市場理應同步，不可能二手下跌而一手如如不動。近日元朗區有
兩個新樓盤正熱賣，甲公司的新盤實用呎價一萬一千多元，乙公司的新盤則比之便宜一成。市場便解讀為大地產商正割喉競爭，樓市岌岌可危云云，此說讓知情者聞之，真會笑死。甲公司的新樓正正位於鐵路站旁，鬧市信步可至；而乙公司的新樓幾乎不可能步行到鬧市，要往西鐵站，必須乘車接駁。兩者方便程度不可同日而語。而乙公司竟敢便宜一成便出貨，其實大地產商是在看好樓市哩！
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